Công bố báo cáo Nghiên cứu thị trường bất động sản quý 2 năm 2019

TNV - Báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản Qúy 2/2019 của Batdongsan.com.vn bao gồm những nội dung đáng chú ý về xu hướng và sự phát triển của thị trường bất động sản Việt Nam từ năm 2015đến Quý 2/2019 trên tất cả các loại hình bất động sản.

Báo cáo được tổng hợp từ 3 chỉ số chính: Chỉ số tin đăng, chỉ số mức độ quan tâm và chỉ số giá. Trong đó, chỉ số tin đăng thể hiện nguồn hàng cả sơ cấp và thứ cấp của thị trường bất động sản; chỉ số mức độ quan tâm thể hiện xu hướng và nhu cầu thị trường; chỉ số giá thể hiện sự biến động cung cầu của thị trường.

Báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản Quý 2/2019 cho thấy: Lượng tin đăng trên Batdongsan.com.vn đã tăng trưởng 184% trong vòng 3 năm gần đây, đặc biệt tại Tp.Hồ Chí Minh và Hà Nội. Dẫn đầu sự tăng trưởng này là Hà Nội và Tp. Hồ Chí Minh khi lượng tin đăng Hà Nội tăng 50% và Tp. Hồ Chí Minh tăng 100% trong suốt giai đoạn từ 2015 đến 2018. Cụ thể theo số liệu tổng hợp lượng tin đăng trên kênh thông tin Batdongsan.com.vn, hiện cả nước có 4.100 dự án tập trung tại Hà Nội và Tp.Hồ Chí Minh, trong đó tại Hà Nội có 1.020 dự án và Tp.Hồ Chí Minh có 1.379 dự án.

So với cùng kỳ 2018, Quý 2 chứng kiến sự gia tăng mạnh mẽ lượng tin đăng ở Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, với mức tăng lần lượt tương ứng 42% tại Hà Nội và 35% tại Tp. Hồ Chí Minh. Các tỉnh có mức tăng mạnh về tổng lượng tin đăng có thể kể đến Vũng Tàu và Hải Phòng lần lượt đạt mức tăng 90% và 81% so với thời điểm Quý 2/2018. Về loại hình bất động sản có lượng tin đăng cao nhất phải kể đến loại hình nhà trọ cho thuê và biệt thự, liền kề bán tại thời điểm Qúy 2/2019.

Nhìn chung, chỉ số giá bất động sản (tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh được tính trên 3 loại hình bất động sản gồm: nhà riêng, nhà mặt phố và chung cư). Tại Tp. Hồ Chí Minh tăng trưởng liên tiếp từ Qúy1/2018 đến nay. Đối với Hà Nội, chỉ số giá có xu hướng ổn định từ Qúy 4/2018. Cụ thể, Tp. Hồ Chí Minh tăng 18,1% so với cùng kỳ năm trước, trong khi Hà Nội đạt mức tăng nhẹ 5,3% so với mức tăng 2,0% của cùng kỳ 2018.

Tại Hà Nội, số liệu tổng hợp của Batdongsan.com.vn cho thấy xu hướng tăng mạnh về giá nhà riêng tại các quận ngoài trung tâm so với các quận trong trung tâm. Cụ thể, giá nhà riêng tại các quận trung tâm như Hoàn Kiếm, Cầu Giấy, Ba Đình, Đống Đa, Tây Hồ tăng từ 1% đến 7% trong giai đoạn 2015 – 2018. Con số tăng trưởng này đối với các quận ngoài trung tâm như Nam Từ Liêm, Hoàng Mai, Bắc Từ Liêm, Long Biên, Hà Đông đạt tới mức tăng từ 13% đến 16% trong giai đoạn 2015 – 2018. Còn tại thời điểm Quý 2/2019, giá nhà riêng tại một số quận huyện như Cầu Giấy, Đống Đa, Thanh Xuân và giá nhà mặt phố tại một số quận như Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Ba Đình có sự biến động nhẹ so với quý 1/2019.

Ngoài những thông tin chi tiết về biến động của từng loại hình và khu vực bất động sản, Báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản – Quý 2/2019 của Batdongsan.com.vn cũng phân tích tổng quan về sự phát triển ổn định của nền kinh tế Việt Nam trong bối cảnh nền kinh tế toàn cầu đang tiềm ẩn nhiều rủi ro, với những diễn biến khó lường như mối quan hệ giữa hai thị trường lớn là Trung Quốc và Mỹ, 2 đối tác thương mại và đầu tư lớn của Việt Nam.

A.H

.