Nhà 20 triệu đồng/m2 được xây dựng trên quỹ đất nào?
Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), đề xuất của Bộ Xây dựng về việc xây dựng nhà thương mại giá dưới 20 triệu đồng/m2 đã tính đến nhiều chính sách hỗ trợ nhưng lại chưa đề xuất quỹ đất khả thi để thực hiện.
Đề xuất làm nhà giá dưới 20 triệu đồng/m2 thu hút nhiều sự chú ý của dư luận. Ảnh minh họa
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, trong chi phí đầu vào của dự án nhà ở nằm tại các đô thị phát triển, quỹ đất chiếm một tỷ trọng lớn nên cần phải khoanh vùng quỹ đất giá rẻ. Quỹ đất có thể quy hoạch để xây nhà giá dưới 20 triệu đồng/m2 là quỹ đất công gồm đất nhà xưởng trong nội thành thuộc diện phải di dời, đất nông trường, đất dự trữ, đất trụ sở cơ quan nhà nước không còn nhu cầu sử dụng... tại TP.HCM.
Với những khu đất có giá cao, nằm ở vị trí đắc địa, cách tốt nhất là đấu giá để mang về nguồn thu cho ngân sách thành phố, từ đó tạo quỹ đất lớn hơn để làm nhà giá rẻ.
Ông Châu lấy ví dụ một vài khu đất có thể khả thi để làm dự án nhà giá rẻ như quỹ đất tại Khu công nghệ cao quy mô 913ha; Khu chế xuất Linh Trung I, II, III (326ha); công viên phần mềm Quang Trung 43ha; Đại học Quốc gia TP.HCM 647ha (trong đó có khoảng 2/3 diện tích thuộc tỉnh Bình Dương). Khu đô thị công nghiệp cảng biển Hiệp Phước (3.600ha) nếu xử lý kỹ thuật cho nền đất yếu thì cũng thuận lợi để làm dự án nhà giá thấp.
Chủ tịch HoREA kiến nghị UBND TP.HCM phê duyệt quy hoạch các khu vực phát triển nhà ở xã hội, nhà thương mại giá thấp để phát triển các khu đô thị, khu nhà ở có giá cả vừa túi tiền. Từng quận, huyện cần phát triển các cụm nhà ở xã hội, nhà giá rẻ có tính liên quận, đặc biệt là những huyện có quỹ đất nông trường, trên tất cả hướng của thành phố.
Những dự án này phải đảm bảo chất lượng, có nhiều tiện ích vui chơi giải trí, dịch vụ, thương mại và có giao thông kết nối thuận tiện để thu hút người dân.
Ông Lê Hoàng Châu cũng bày tỏ quan điểm rằng các dự án nhà thương mại giá thấp sẽ giúp thị trường bền vững hơn, hạn chế lệch pha cung - cầu, tạo sự cân bằng an sinh xã hội. Do đó nên xem các quần thể dự án nhà giá thấp là một bộ phận không thể tách rời của thị trường thay vì loại trừ nó ra khỏi tiến trình đô thị hóa.
Khánh Trang
>> Sắp tới, 1 tỷ đồng cũng sẽ mua được căn hộ 2 phòng ngủ?
>> Nhà giá rẻ 20 triệu đồng/m2: Dân mong nhưng liệu có thành?
Tin liên quan
-
Thúc đẩy tiếp cận phổ biến chính sách quản lý VA-VASP theo Kế hoạch hành động Quốc gia về phòng và chống rửa tiền
Chương trình giao lưu truyền thống nhân kỷ niệm 70 năm chiến thắng Điện Biên Phủ(07/5/1954 - 07/5/2024), chủ đề “Từ Điện Biên khói lửa đến phong trào đấu tranh của Nhân dân Sài Gòn - Gia Định”
Hơn 200 triệu đồng khám bệnh, phát thuốc, tặng quà cho bà con có hoàn cảnh khó khăn và trao học bổng cho học sinh nghèo hiếu học tại huyện Châu Thành, tỉnh Long An
Bắt 01 đối tượng liên quan đến vụ tai nạn đặc biệt nghiêm trọng làm 07 người tử vong tại Nhà máy Xi măng Yên Bái
Nên đọc
-
Tái hiện Hà Nội nghìn năm văn hiến, gắn kết với không gian văn hóa, kinh tế đồng bằng sông Hồng
-
Khai mạc Lễ hội Đền Hùng và Tuần Văn hóa - Du lịch Đất Tổ 2024
-
Thủ tướng Phạm Minh Chính làm việc với Viettel về công nghiệp quốc phòng công nghệ cao
-
Á hậu Phương Anh: “Tôi muốn trở thành giảng viên và theo đuổi con đường nghiên cứu sau khi tốt nghiệp Thạc sĩ”
-
Tổng thu ngân sách quý 1/2024 đạt gần 540.000 tỷ đồng