Thị trường BĐS Tây Nam Bộ hứa hẹn nhiều bứt phá trong năm 2021

Giá đất còn thấp và nhiều tiềm lực bứt phá

Miền Tây Nam Bộ bao gồm 13 tỉnh thành, là một bộ phận thuộc châu thổ sông Mê Kông, sở hữu nhiều lợi thế về thiên nhiên, có thể khai thác các loại hình du lịch quanh năm như du lịch sinh thái miệt vườn, sông nước; nông nghiệp cộng đồng, du lịch tâm linh…

Những năm gần đây, Tây Nam Bộ được tập trung đầu tư phát triển hạ tầng với loạt công trình giao thông được cải tạo và xây mới, góp phần tạo ra kết nối thuận lợi giữa các tỉnh thành trong nội vùng cũng như với các khu vực khác trên cả nước. Hàng loạt dự án cao tốc Trung Lương - Mỹ Thuận, Mỹ Thuận - Cần Thơ, cầu Đại Ngãi, cao tốc Lộ Tẻ - Rạch Sỏi… dự kiến sau khi hoàn thành năm 2021 sẽ tạo ra một trục cao tốc hoàn chỉnh, giúp tuyến giao thông đường bộ của Tây Nam Bộ gần như kết nối hoàn toàn, không còn cảnh đi phà, thuyền ghe như trước đây. Nhờ đó, vận tải hàng hóa và hành khách không chỉ được thông tuyến, rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.HCM tới Cần Thơ, Vĩnh Long, Đồng Tháp, mà xa hơn nữa về tới Sóc Trăng, Bến Tre, Bạc Liêu.

So với các khu vực khác trên cả nước thì giá đất tại Tây Nam Bộ hiện vẫn còn tương đối thấp

Dựa trên thế mạnh tiềm năng tự nhiên cùng sự phát triển đồng bộ của hạ tầng giao thông, thị trường bất động sản Tây Nam Bộ đang dần chuyển mình và trở thành điểm đến hấp dẫn, thu hút giới đầu tư thời gian gần đây.

Ngoài ra, so với các khu vực khác trên cả nước thì giá đất tại Tây Nam Bộ hiện vẫn còn tương đối thấp. Theo báo cáo quý 4/2020 về thị trường Tây Nam Bộ của Batdongsan.com.vn, giá rao bán đất nền tại Bến Tre trung bình 4,7 triệu đồng/m2, Tiền Giang là 5,5 triệu đồng/m2, Hậu Giang là 9-16 triệu đồng/m2; Long An là 6,6 triệu đồng/m2, Cần Thơ là 16 triệu đồng/m2. 

Mặc dù chịu ảnh hưởng đáng kể của dịch Covid-19 khiến thị trường bất động sản trên cả nước trầm lắng suốt từ đầu năm 2020 đến cuối tháng 7/2020, nhưng lượng tin đăng bất động sản nói chung của khu vực Tây Nam Bộ đã phục hồi đáng kể sau dịch. Riêng lượng tin đăng tháng 12/2020 bằng 90% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, nguồn cung tại Long An là 168 dự án; Kiên Giang 54 dự án, Cần Thơ 20 dự án, Hậu Giang 14 dự án và Tiền Giang là 6 dự án. 

Theo ông Nguyễn Ngọc Hiếu, trưởng bộ phận Nghiên cứu Thị trường của Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm tại thị trường Tây Nam Bộ tập trung cao nhất ở phân khúc đất nền và đất nền dự án; tiếp theo là nhà riêng, nhà phố, biệt thự liền kề; mức độ quan tâm thấp nhất là phân khúc chung cư. Trong đó, những dự án được đầu tư tốt, hoàn thành hạ tầng và có đầy đủ pháp lý (có sổ đỏ) được các nhà đầu tư đặc biệt quan tâm. 

Hậu Giang - “Viên ngọc đắt giá” tại Tây Nam Bộ

Tại khu vực trung tâm của vùng Tây Nam Bộ, điển hình như Cần Thơ, giá đất hiện ở mức tương đối cao và khan hiếm quỹ đất. Chính vì vậy, nhu cầu đầu tư đang có xu hướng dịch chuyển và tăng trưởng nhanh ở các thị trường sơ khai, giá đất mềm và dư địa tăng còn cao. Trong đó, Hậu Giang đang được xem là “viên ngọc thô” đắt giá, còn nhiều tiềm năng phát triển nhất tại Tây Nam Bộ. 

Trong những năm gần đây, Hậu Giang thu hút khoảng hơn chục dự án BĐS với tổng mức đầu tư hàng nghìn tỷ đồng. Bên cạnh đó, lãnh đạo tỉnh tạo ra nhiều chính sách ưu đãi thu hút đầu tư phù hợp và công tác cải cách hành chính luôn được tăng cường nhằm tạo mọi điều kiện thuận lợi nhất cho nhà đầu tư, doanh nghiệp. Chớp thời cơ, các tên tuổi lớn trong ngành địa ốc như FLC, Đất Xanh, Vingroup, Cát Tường Group, DIC Group, TNR Holding… đã nhanh chóng có mặt tại đây và đang đầu tư các đô thị mới trên địa bàn tỉnh giúp BĐS Hậu Giang “nóng” lên từng ngày.

Phối cảnh tổng thể Khu đô thị Cát Tường Western Pearl (Ảnh: Cát Tường Group)

Điển hình, Cát Tường Group đã triển khai chuỗi dự án Khu đô thị Cát Tường Western Pearl tại phường 5, TP.Vị Thanh với loạt lợi thế từ vị trí đắc địa cho đến quy hoạch bài bản, tiện ích dân sinh đồng bộ đầy đủ… mang đến tiềm năng sinh lời cao cho các nhà đầu tư.

Chuỗi dự án khu đô thị Cát Tường Western Pearl có quy mô lên đến 80ha, gồm 2 khu đô thị là Cát Tường Western Pearl (20 ha) và Cát Tường Western Pearl 2 (60ha) nằm ngay trung tâm TP. Vị Thanh. Các sản phẩm chính tại chuỗi dự án này bao gồm: đất nền, nhà phố thương mại và biệt thự.

Được biết, tất cả sản phẩm tại Cát Tường Western Pearl đều có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từng nền. Đặc biệt, chỉ với số tiền từ 335 triệu đồng (tương ứng 35% giá trị), khách hàng đã có thể sở hữu sản phẩm tại Tứ giác thương mại Bến Thành Pearl thuộc dự án Cát Tường Western Pearl 2 vừa ra mắt thị trường. Khu đô thị Cát Tường Western Pearl hứa hẹn không chỉ là chốn an cư lý tưởng mà còn trở thành nơi đầu tư an toàn với biên lợi nhuận cao dành cho các nhà đầu tư trong năm 2021.

Hà Nhung