Đáng chú ý, trong danh sách này có nhiều khu đất được chuyển đổi chức năng từ đất cơ quan, đất công cộng, đất giáo dục, đất cây xanh mặt nước, đất nông nghiệp sang các nhóm chức năng mới như đất hỗn hợp, đất ở, đất y tế, đất dịch vụ - công cộng, đất giáo dục - đào tạo và đất an ninh.
Theo quyết định được UBND tỉnh Gia Lai phê duyệt, phạm vi điều chỉnh gồm 18 khu vực với tổng diện tích khoảng 161 ha. Đây là các vị trí được đánh giá cần cập nhật lại chức năng sử dụng đất nhằm phù hợp với hiện trạng phát triển đô thị và nhu cầu đầu tư trong giai đoạn mới.
18 khu vực được điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung TP Pleiku
Khu vực 1: Khu đất số 25 đường Cách mạng Tháng Tám, phường Pleiku
- Vị trí: Khu đất số 25 tại đường Cách mạng Tháng Tám, phường Pleiku, tỉnh Gia Lai.
- Nội dung điều chỉnh: Điều chỉnh mục đích sử dụng đất từ đất trụ sở cơ quan thành đất hỗn hợp (đất đơn vị ở đất công cộng dịch vụ).
- Diện tích: Khoảng 0,33 ha.
Khu vực 2: Khu đất giáo dục tại đường Cách mạng Tháng Tám nối dài, phường Pleiku
- Vị trí: Khu đất giáo dục tại đường Cách mạng Tháng Tám (nối dài), phường Pleiku.
- Nội dung điều chỉnh: Chuyển từ đất giáo dục thành đất y tế.
- Diện tích: Khoảng 2,88 ha.
Khu vực 3: Khu đất cơ quan ngành Y tế phía Nam đường Phan Đình Phùng
- Vị trí: Khu đất các cơ quan thuộc ngành Y tế dọc phía Nam đường Phan Đình Phùng (đoạn từ đường Lý Tự Trọng đến đường Nguyễn Đình Chiểu), phường Pleiku.
- Nội dung điều chỉnh: Chuyển từ đất trụ sở cơ quan thành đất đơn vị ở.
- Diện tích: Khoảng 0,41 ha.
Khu vực 4: Khu đất công cộng trên đường Trần Hưng Đạo
- Vị trí: Khu đất công cộng (đất trụ sở cơ quan cũ) trên đường Trần Hưng Đạo, phường Pleiku.
- Nội dung điều chỉnh: Chuyển từ đất công cộng thành đất hỗn hợp (ở và dịch vụ).
- Diện tích: Khoảng 0,85 ha.
Khu vực 5: Khu đất phía Bắc đường Phan Đình Phùng
- Vị trí: Khu đất phía Bắc đường Phan Đình Phùng thuộc phường Pleiku và phường Diên Hồng.
- Nội dung điều chỉnh: Điều chỉnh các chỉ tiêu sử dụng đất gồm đất cây xanh mặt nước, đất an ninh quốc phòng, đất giáo dục, đất ở và giao thông phù hợp với hiện trạng và yêu cầu phát triển mới.
- Diện tích: Khoảng 72,94 ha.
Khu vực 6: Khu đất giáp xã Ia Hrung, phường Diên Hồng
- Vị trí: Khu đất giáp xã Ia Hrung, phường Diên Hồng.
- Nội dung điều chỉnh: Chuyển một phần đất cây xanh mặt nước thành đất công cộng đất đơn vị ở.
- Diện tích: Khoảng 11,4 ha.
Khu vực 7: Khu đất cuối trục đường Châu Văn Liêm
- Vị trí: Khu đất cuối trục đường Châu Văn Liêm, phường Diên Hồng.
- Nội dung điều chỉnh: Chuyển từ đất giao thông và đất cây xanh thành đất giáo dục.
- Diện tích: Khoảng 0,45 ha.
Khu vực 8: Khu đất giáo dục tại phường Diên Hồng
- Vị trí: Khu đất giáo dục tại phường Diên Hồng.
- Nội dung điều chỉnh: Chuyển từ đất giáo dục thành đất dịch vụ - công cộng.
- Diện tích: Khoảng 11,14 ha.
Khu vực 9: Khu đất giáo dục đường Trần Nhật Duật
- Vị trí: Khu đất giáo dục tại đường Trần Nhật Duật, phường Diên Hồng.
- Nội dung điều chỉnh: Điều chỉnh, bổ sung cụm từ từ “đất giáo dục” thành “đất giáo dục – đào tạo”.
- Diện tích: Khoảng 11,45 ha.
.png)
Khu vực 10: Khu đất đường Nguyễn Văn Linh đối diện chợ Rau củ quả
- Vị trí: Khu đất tại đường Nguyễn Văn Linh (đối diện chợ Rau củ quả), phường Diên Hồng.
- Nội dung điều chỉnh: Chuyển từ đất công cộng thành đất đơn vị ở.
- Diện tích: Khoảng 7,3 ha.
Khu vực 11: Khu đất chợ Rau củ quả đường Nguyễn Văn Linh
- Vị trí: Khu đất tại đường Nguyễn Văn Linh (chợ Rau củ quả), phường Diên Hồng.
- Nội dung điều chỉnh: Chuyển từ đất công cộng thành đất đơn vị ở.
- Diện tích: Khoảng 1,4 ha.
Khu vực 12: Khu đất đường Yết Kiêu, phường Thống Nhất
- Vị trí: Khu đất tại đường Yết Kiêu, phường Thống Nhất.
- Nội dung điều chỉnh: Điều chỉnh chỉ tiêu sử dụng đất của đất đơn vị ở, đất hỗn hợp và đất giao thông.
- Diện tích: Khoảng 2,76 ha.
Khu vực 13: Khu đất 731C đường Phạm Văn Đồng
- Vị trí: Khu đất tại số 731C đường Phạm Văn Đồng, phường Thống Nhất.
- Nội dung điều chỉnh: Chuyển từ đất công cộng và đất giáo dục thành đất công cộng – dịch vụ.
- Diện tích: Khoảng 1,4 ha.
Khu vực 14: Khu đất hỗn hợp đường Nguyễn Chí Thanh, phường Hội Phú
- Vị trí: Khu đất hỗn hợp tại đường Nguyễn Chí Thanh, phường Hội Phú.
- Nội dung điều chỉnh: Chuyển từ đất hỗn hợp thành đất giáo dục.
- Diện tích: Khoảng 3,5 ha.
Khu vực 15: Khu đất công cộng đường Nguyễn Chí Thanh
- Vị trí: Khu đất công cộng tại đường Nguyễn Chí Thanh, phường Hội Phú.
- Nội dung điều chỉnh: Chuyển từ đất công cộng thành đất an ninh.
- Diện tích: Khoảng 1,43 ha.
Khu vực 16: Khu đất công cộng đường Lê Duẩn
- Vị trí: Khu đất công cộng tại đường Lê Duẩn, phường Hội Phú.
- Nội dung điều chỉnh: Chuyển từ đất công cộng thành đất y tế.
- Diện tích: Khoảng 3,53 ha.
Khu vực 17: Khu đất hẻm 166/9 đường Lạc Long Quân, phường An Phú
- Vị trí: Khu đất tại hẻm 166/9 đường Lạc Long Quân, phường An Phú.
- Nội dung điều chỉnh: Chuyển từ đất dự trữ phát triển thành đất đơn vị ở.
- Diện tích: Khoảng 2,76 ha.
Khu vực 18: Khu đất nông nghiệp đường Hành lang kinh tế phía Đông, phường An Phú
- Vị trí: Khu đất nông nghiệp tại đường Hành lang kinh tế phía Đông, phường An Phú.
- Nội dung điều chỉnh: Chuyển từ đất nông nghiệp và đất ở thành đất hỗn hợp gồm: đất đơn vị ở, đất công cộng - dịch vụ, đất cơ sở sản xuất, đào tạo nghiên cứu…
- Diện tích: Khoảng 25 ha.
Pleiku cập nhật quỹ đất phát triển theo định hướng không gian mới của Gia Lai
Việc điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng thành phố Pleiku được thực hiện trong bối cảnh tỉnh Gia Lai đang triển khai các định hướng phát triển không gian mới theo Quy hoạch tỉnh Gia Lai thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050. Các nội dung điều chỉnh nhằm rà soát, cập nhật lại chức năng sử dụng đất tại một số khu vực để phù hợp hơn với yêu cầu phát triển đô thị, hạ tầng xã hội và nhu cầu đầu tư trong giai đoạn mới.
Theo quyết định được phê duyệt, các khu vực điều chỉnh sẽ được công bố, công khai để làm cơ sở quản lý quy hoạch, triển khai các dự án đầu tư, đồng thời đảm bảo sự kết nối đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội giữa các khu vực đô thị hiện hữu và các khu vực phát triển mới.
Việc điều chỉnh 18 khu vực với tổng diện tích khoảng 161 ha cho thấy Pleiku đang tiếp tục rà soát, sắp xếp lại quỹ đất đô thị, trong đó nhiều khu đất công cộng, cơ quan, giáo dục, nông nghiệp và đất dự trữ phát triển được cập nhật chức năng sử dụng nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển nhà ở, dịch vụ, y tế, giáo dục và các công trình hạ tầng xã hội trong thời gian tới.
Đăng Thy