Sáng 4/11, Phó Chủ tịch UBND thành phố Phan Thái Bình làm việc với Ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai về tiến độ các dự án động lực, quy mô lớn. Ba dự án đô thị được rà soát gồm Khu đô thị Chu Lai, Khu đô thị hỗn hợp phía Nam trục Nguyễn Tất Thành và Khu đô thị ven sông Trường Giang, đều đã lựa chọn nhà đầu tư.
Khu đô thị 296 ha: Có 2.611 căn nhà ở xã hội
Quy mô lớn nhất trong nhóm là Khu đô thị hỗn hợp phía Nam trục Nguyễn Tất Thành, tại phường Quảng Phú, với diện tích dự kiến khoảng 296,28 ha. Kết quả lựa chọn nhà đầu tư được phê duyệt tại Quyết định 235/QĐ-KTM ngày 21/10/2026.
Đơn vị trúng thầu là liên danh Geleximco Phố Hiến – Đầu tư tổng hợp Hà Nội. Theo báo cáo mới công bố, vốn đầu tư sơ bộ do nhà đầu tư đề xuất trong hồ sơ dự thầu hơn 18.538,88 tỷ đồng. Đây là mức vốn được nêu tại buổi làm việc ngày 4/11.
Theo thông tin từ Ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai, dự án có quy mô dân số dự kiến khoảng 8.000 người, cung cấp khoảng 3.468 căn nhà và lô đất. Cơ cấu gồm 194 căn nhà liền kề, 343 căn biệt thự, 2.611 căn nhà ở xã hội và 320 lô đất nền phục vụ tái định cư.
Như vậy, nhà ở xã hội là loại hình chiếm số lượng lớn trong cơ cấu sản phẩm dự kiến. Bên cạnh nhà ở, dự án bố trí công trình thương mại, dịch vụ, du lịch, công trình hỗn hợp, cây xanh, giao thông và các hạng mục hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật.
Dự án được tổ chức thành 5 phân kỳ đầu tư, với khung thời gian thực hiện 2026–2038. Theo kế hoạch đang được Ban Quản lý và nhà đầu tư hoàn thiện, hợp đồng thực hiện dự án dự kiến ký vào 9/11/2026.
.png)
Khu đô thị ven sông Trường Giang: 74 ha, vốn hơn 3.069 tỷ
Dự án thứ hai là Khu đô thị ven sông Trường Giang, triển khai tại phường Quảng Phú và phường Bàn Thạch, với diện tích khoảng 74,05 ha.
Công ty Cổ phần Green Industrial Chu Lai được lựa chọn làm nhà đầu tư theo Quyết định 238/QĐ-KTM ngày 27/10/2026. Tổng vốn đầu tư dự án được báo cáo ở mức 3.069,179 tỷ đồng.
.png)
Theo hồ sơ mời thầu đã công bố, khu đô thị ven sông Trường Giang có dân số dự kiến khoảng 3.200 người, cung cấp khoảng 785 căn nhà và lô đất. Các loại hình gồm nhà liền kề, biệt thự, nhà ở xã hội và đất nền phục vụ tái định cư.
Định hướng phát triển của dự án gắn nhà ở với dịch vụ, du lịch và không gian cây xanh. Cùng với các công trình kinh doanh, nhà đầu tư phải triển khai hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo hồ sơ dự án.
Thời gian thực hiện dự kiến từ 2026 đến 2034, chia thành 3 phân kỳ đầu tư. Ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai đang phối hợp hoàn thiện việc đàm phán, với kế hoạch ký hợp đồng vào 10/11/2026.
Tính riêng hai dự án tại khu vực Quảng Phú và Bàn Thạch, tổng diện tích khoảng 370,33 ha, quy mô vốn được báo cáo hơn 21.608 tỷ đồng. Hai mốc 9–10/11 là kế hoạch ký hợp đồng thực hiện dự án với nhà đầu tư.
Khu đô thị Chu Lai hơn 188 ha do Đại Quang Minh đầu tư
Cùng được rà soát là Khu đô thị Chu Lai tại xã Núi Thành, do Công ty Cổ phần Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh làm chủ đầu tư. Dự án có diện tích khoảng 188,56 ha, tổng vốn đầu tư hơn 18.854 tỷ đồng.
.png)
Theo thông tin đã công bố, dự án được chia thành 6 phân khu, quy mô dân số khoảng 27.500 người. Các loại hình nhà ở gồm nhà liền kề, biệt thự, căn hộ chung cư, nhà ở xã hội và nhà ở tái định cư; đi cùng công trình thương mại, dịch vụ, công cộng và cây xanh.
Trước đó, tại đợt kiểm tra ngày 23/10, lãnh đạo HĐND thành phố yêu cầu nhà đầu tư phối hợp hoàn thiện thủ tục pháp lý, phấn đấu khởi công cuối năm 2026.
Về phạm vi, dự án đầu tư hơn 188 ha nằm trong khu vực quy hoạch phân khu Khu đô thị Chu Lai rộng khoảng 330 ha, được phê duyệt năm 2024. Hai con số phản ánh phạm vi dự án và phạm vi đồ án quy hoạch khác nhau.
Hoàn thiện quy hoạch 1/500, lập lộ trình tái định cư
Tại buổi làm việc ngày 4/11, Phó Chủ tịch UBND thành phố Phan Thái Bình yêu cầu các nhà đầu tư hoàn thiện quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, thủ tục đất đai, thu hồi đất, giao đất và giải phóng mặt bằng.
Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố được giao phối hợp lập lộ trình bồi thường, bố trí tái định cư, kể cả di dời mồ mả. Các nhà đầu tư phải xây dựng lại kế hoạch, xác định công việc, đơn vị phụ trách và thời hạn hoàn thành.
Ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai điều hành tổng thể, phân công lãnh đạo theo dõi từng dự án và báo cáo tiến độ. Thành phố đồng thời yêu cầu tăng ứng dụng công nghệ, nâng tiêu chí đô thị thông minh và đẩy nhanh quy hoạch các khu tái định cư.
Việc triển khai các dự án diễn ra trong bối cảnh Quy hoạch chung Đà Nẵng đến năm 2050, tầm nhìn đến năm 2075 đã được phê duyệt tại Quyết định 2016/QĐ-TTg ngày 21/10/2026. Thành phố định hướng hình thành mạng lưới khoảng 30 đô thị, gồm 23 đô thị hiện hữu và 7 đô thị mới.
Trong cấu trúc phát triển này, Chu Lai – Tam Kỳ – Núi Thành thuộc cực phía Nam, tập trung vào công nghiệp, năng lượng, logistics, khoa học – công nghệ và đổi mới sáng tạo. Các dự án nhà ở, dịch vụ và hạ tầng xã hội là một phần trong quá trình hình thành không gian đô thị tại khu vực.
Đăng Thy