Theo thông tin được công bố trên nhiều website giới thiệu dự án, Mitsubishi Corporation được cho là nắm khoảng 56% tỷ lệ sở hữu tại dự án Monrei Saigon. Hai đối tác còn lại gồm Tokyu Land Corporation sở hữu khoảng 24% và Phát Đạt nắm khoảng 20%.
Sự góp mặt của Mitsubishi Corporation trở thành đáng chú ý của Monrei Saigon, bởi đây là tập đoàn sở hữu hệ sinh thái đầu tư trải rộng từ năng lượng, hạ tầng đến bất động sản trên toàn cầu.
Mitsubishi Corporation là ai?
Mitsubishi Corporation là một trong những tập đoàn thương mại tổng hợp lớn nhất Nhật Bản, hoạt động theo mô hình “sogo shosha” – tức tập đoàn đầu tư và thương mại đa ngành.
Theo thông tin từ website chính thức, Mitsubishi Corporation hiện vận hành 7 nhóm kinh doanh lớn, trải rộng từ năng lượng, khoáng sản, công nghiệp, thực phẩm, logistics đến phát triển đô thị và hạ tầng. Tập đoàn có mạng lưới hoạt động tại hơn 90 quốc gia và vùng lãnh thổ.
Trong năm tài khóa kết thúc ngày 31/3/2025, Mitsubishi Corporation ghi nhận doanh thu khoảng 18.600 tỷ yên (tương đương khoảng 124 tỷ USD). Lợi nhuận ròng đạt khoảng 950 tỷ yên (xấp xỉ 6,3 tỷ USD), trong khi tổng tài sản vượt 21.400 tỷ yên (khoảng 143 tỷ USD). Doanh nghiệp hiện nằm trong nhóm tập đoàn có quy mô lớn nhất Nhật Bản xét theo doanh thu và vốn hóa.
Không chỉ nổi tiếng trong lĩnh vực thương mại và đầu tư, Mitsubishi Corporation nhiều năm qua còn mở rộng mạnh sang bất động sản, phát triển đô thị và hạ tầng thông qua nhóm Urban Development & Infrastructure cùng các công ty thành viên như Mitsubishi Corporation Urban Development (MCUD).
Một trong những dấu ấn nổi bật nhất của hệ sinh thái Mitsubishi là khu Marunouchi tại Tokyo – trung tâm tài chính nằm giữa Hoàng cung và Ga Tokyo.
Khu Marunouchi tại Tokyo
Khu vực này từng chỉ là vùng đất đồng cỏ kém hấp dẫn với giới đầu tư. Từ cuối thế kỷ 19, Tập đoàn Mitsubishi đã bắt đầu mua lại và phát triển khu vực này theo định hướng đô thị dài hạn. Sau hơn 130 năm, Marunouchi hiện trở thành trung tâm tài chính – thương mại hàng đầu Nhật Bản, nơi đặt trụ sở của nhiều tập đoàn lớn toàn cầu.
Năm 1937, Mitsubishi Estate được thành lập để tiếp quản hoạt động phát triển bất động sản của hệ sinh thái Mitsubishi, bao gồm quản lý và phát triển Marunouchi.
Trong nhiều thập kỷ, Mitsubishi Estate theo đuổi chiến lược tái phát triển đô thị dài hạn, thay thế các công trình cũ bằng hệ thống văn phòng hiện đại.
Hiện nay, Mitsubishi Estate không chỉ phát triển nhà ở và văn phòng mà còn mở rộng sang lĩnh vực khách sạn, bán lẻ, logistics và quản lý tài sản tại Nhật Bản, Mỹ, châu Âu và Đông Nam Á.
Ở mảng logistics, tập đoàn này phát triển thương hiệu Logicross với hàng chục trung tâm kho vận tại Nhật Bản trước khi mở rộng sang các thị trường quốc tế.
Mitsubishi đã làm gì tại Việt Nam?
Việt Nam không phải thị trường mới với hệ sinh thái Mitsubishi. Thông qua Mitsubishi Estate Asia, Mitsubishi Estate bắt đầu hiện diện tại Việt Nam từ khoảng năm 2010 và chính thức thành lập pháp nhân Mitsubishi Estate Vietnam vào năm 2019, đặt trụ sở tại TP.HCM.
Những năm gần đây, Mitsubishi mở rộng hiện diện tại Việt Nam ở nhiều lĩnh vực như bất động sản, văn phòng, logistics và hạ tầng.
Một trong những dự án nổi bật là Capital Place tại Hà Nội – tổ hợp văn phòng hạng A được phát triển bởi liên doanh giữa Mitsubishi Estate và CapitaLand Development thông qua pháp nhân Twin-Peaks. Capital Place tọa lạc tại số 29 Liễu Giai, Hà Nội. Dự án gồm hai tòa tháp văn phòng hạng A cao 37 tầng, tổng diện tích sàn cho thuê khoảng 93.000 m2.
Đầu năm 2022, CapitaLand công bố thoái vốn dự án với giá khoảng 550 triệu USD. Sau thương vụ này, Viva Land được cho là đã tiếp quản vận hành và quản lý Capital Place.
Dự án Capital Place tại Hà Nội
Ở mảng logistics, Mitsubishi Estate cũng đang mở rộng hiện diện tại Việt Nam thông qua thương hiệu Logicross – nền tảng kho vận do tập đoàn phát triển tại Nhật Bản từ năm 2014.
Một trong những dự án đáng chú ý là Logicross Hải Phòng tại Khu công nghiệp Nam Đình Vũ. Dự án có quy mô hơn 15 ha, tổng diện tích kho vận khoảng 85.000 m2, nằm gần cảng Lạch Huyện và hệ thống cảng biển Hải Phòng. Theo giới thiệu của doanh nghiệp, đây là dự án Logicross thứ hai tại Việt Nam sau Logicross Nam Thuận ở Long An (cũ) và là một phần trong chiến lược mở rộng mạng lưới logistics tại Đông Nam Á.
Ngoài mảng văn phòng và logistics, Mitsubishi Corporation cũng từng tham gia các thương vụ bất động sản quy mô lớn với Vinhomes tại TP.HCM và Hà Nội.
Theo công bố của Mitsubishi Corporation hồi tháng 1/2020, tập đoàn này cùng Nomura Real Estate Development tham gia giai đoạn 2 của đại đô thị Vinhomes Grand Park do Vinhomes phát triển.
Vinhomes Grand Park là đại đô thị có quy mô khoảng 271 ha tại khu Đông TP.HCM, được quy hoạch với hệ thống nhà ở, thương mại, trường học, bệnh viện, công viên và tiện ích đô thị cho khoảng 200.000 cư dân. Mitsubishi Corporation cho biết thương vụ này nằm trong chiến lược mở rộng mảng phát triển đô thị và “smart city” tại Đông Nam Á.
Sau thương vụ tại TP.HCM, Mitsubishi Corporation tiếp tục mở rộng hợp tác với Vinhomes ở các dự án đại đô thị tại Hà Nội, trong đó có các phân khu thuộc Ocean Park. Đây đều là các dự án phát triển theo mô hình đô thị tích hợp quy mô lớn – phân khúc mà nhiều tập đoàn Nhật Bản đang gia tăng hiện diện tại Việt Nam thông qua hình thức liên doanh với doanh nghiệp nội địa.
Monrei Saigon nằm ở đâu?
Monrei Saigon là dự án căn hộ được phát triển trên đường Nguyễn Thị Minh Khai, phường Thuận Giao, TP.HCM (trước đây thuộc TP Thuận An, tỉnh Bình Dương). Dự án nằm gần các trục giao thông chính như Quốc lộ 13 và đường Mỹ Phước – Tân Vạn, đồng thời kết nối với các khu công nghiệp lớn trong khu vực.
Phối cảnh dự án Monrei Saigon
Theo thông tin giới thiệu, dự án có quy mô khoảng 4,46ha, gồm 6 tòa tháp chia thành hai phân khu Thuận An 1 và Thuận An 2, cung cấp khoảng 6.184 căn hộ, diện tích dao động từ 45-150m2.
Liên quan đến dự án này, trước đó tại đại hội thường niên năm 2025, Phát Đạt cho biết đang hoàn tất thương vụ chuyển nhượng 80% vốn tại dự án Thuận An 1&2 cho đối tác nước ngoài và có thể thu về hơn 4.000 tỷ đồng.
Đến tháng 2/2026, Phát Đạt đã thông qua chủ trương để Công ty Cổ phần Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Bình Dương (đơn vị thành viên của doanh nghiệp) thực hiện chuyển nhượng toàn bộ phần vốn đang nắm giữ tại Công ty CP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Thiên Long. Cao ốc Thiên Long là chủ đầu tư dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1.
Theo cập nhật đến tháng 4/2026, phân khu đầu tiên của dự án Monrei Saigon đang được thi công đến tầng 4. Dự án chưa có giá bán chính thức nhưng theo thông tin trên các trang rao vặt, giá bán dự kiến khoảng 59 triệu đồng/m2.
Anh Mai