Chi tiết quyết định giao đất
Theo quyết định, tổng diện tích đất liên quan đến dự án là 118.870,8 m² (gần 11,89 ha). Cụ thể:
- Giao đất ở đô thị (thời hạn sử dụng lâu dài): 14.827,2 m², trong đó đất biệt thự và liền kề 9.620,4 m², đất chung cư 5.206,8 m². Hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất.
- Cho thuê đất thương mại, dịch vụ (đất du lịch hỗn hợp): 24.714,9 m², thời hạn đến ngày 19/6/2095, trả tiền thuê một lần cho cả thời gian thuê.
- Giao đất hạ tầng kỹ thuật và công cộng: 79.328,7 m² (gồm đất quảng trường, mặt nước, giao thông nội bộ, cây xanh công cộng, bãi cát, hạ tầng kỹ thuật). Chủ đầu tư có trách nhiệm đầu tư xây dựng hạ tầng theo quy hoạch 1/500 đã duyệt và bàn giao cho địa phương quản lý sau khi hoàn thành.
Vị trí các thửa đất được xác định chi tiết theo Tờ trích đo địa chính số TĐCL 1608-2026 của Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh An Giang. Quyết định có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.
Trước đó, ngày 12/12/2025, UBND tỉnh An Giang đã ban hành Quyết định số 2322/QĐ-UBND giao đất lần đầu cho dự án với tổng diện tích 147.467,9 m² (khoảng 14,75 ha). Lần giao đất đầu tiên này nhằm tạo mặt bằng khởi công dự án (khởi công ngày 28/1/2026).
Như vậy, tổng hai lần giao đất: Khoảng 26,64 ha (phần lớn diện tích của dự án 88,4 ha)
15 tòa khách sạn cao 40 tầng
Dự án Khu đô thị hỗn hợp Bãi Đất Đỏ có quy mô thực tế khoảng 88,4 ha, tổng mức đầu tư khoảng 64.000 tỷ đồng. Đây là một trong những dự án trọng điểm của Sun Group phục vụ Tuần lễ Cấp cao APEC 2027 tại Phú Quốc.
Dự án được quy hoạch dọc theo trục Đại lộ APEC, liền kề Trung tâm Hội nghị và Triển lãm APEC, kết nối thuận lợi với Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc. Theo kế hoạch, dự án sẽ cung cấp gần 6.500 phòng lưu trú từ cụm 15 tòa khách sạn cao tầng ven biển (cao tới 40 tầng), quy tụ nhiều thương hiệu quốc tế lớn, cùng trung tâm thương mại, quảng trường ven biển và không gian công cộng.
Đây là mảnh ghép quan trọng trong gói đầu tư lớn của Sun Group tại Phú Quốc, góp phần bổ sung khoảng 12.000 phòng nghỉ, căn hộ dịch vụ khi kết hợp với dự án Khu đô thị Núi Ông Quán.
Tiến độ triển khai và tháo gỡ vướng mắc
Dự án chính thức khởi công ngày 28/1/2026 dưới sự chứng kiến của lãnh đạo cấp cao. Sun Group đang đẩy mạnh tiến độ với tinh thần “chạy đua với thời gian”, trung bình hơn một tháng hoàn thiện một tòa tháp cao tầng. Các công trường vẫn duy trì thi công xuyên Tết để đảm bảo hoàn thành giai đoạn chính trong năm 2027.
Trước đó, dự án gặp một số khó khăn về mặt bằng (tiến độ giải phóng mặt bằng chỉ khoảng 19% ở một số khu vực ưu tiên vào đầu năm 2026). Việc ban hành Quyết định 2212/QĐ-UBND cùng các quyết định trước đó về phê duyệt nhà đầu tư và điều chỉnh chủ trương đầu tư đã đẩy nhanh thủ tục pháp lý, tạo điều kiện triển khai mạnh mẽ hơn.
Bối cảnh đầu tư mạnh mẽ tại Phú Quốc
Tỉnh An Giang đang rà soát 322 dự án với tổng vốn hơn 455.000 tỷ đồng để tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ trước APEC 2027. Nhiều dự án hạ tầng đồng bộ đã và đang được khởi công như tuyến tàu điện đô thị đầu tiên (vốn 9.000 tỷ đồng, dài 18km), các dự án hồ nước, đường sá và hạ tầng phục vụ sự kiện quốc tế.
Phú Quốc đang được định hướng trở thành đặc khu kinh tế lớn bậc nhất Việt Nam, với các chính sách đặc biệt về đầu tư, quy hoạch lấn biển, đảo nhân tạo và phát triển du lịch - hội nghị MICE cao cấp. Các đồ án quy hoạch ven biển từ Bãi Sao, Bãi Trường đến Ông Lang - Cửa Cạn cũng đang được đẩy nhanh.
Dự án Bãi Đất Đỏ không chỉ phục vụ APEC 2027 mà còn góp phần định hình Phú Quốc trở thành đô thị biển quốc tế, trung tâm du lịch và hội nghị MICE hàng đầu khu vực. Việc tỉnh An Giang đẩy mạnh thủ tục đất đai thể hiện quyết tâm tháo gỡ vướng mắc, hỗ trợ các nhà đầu tư lớn như Sun Group triển khai các công trình trọng điểm.
Đăng Thy