Quy mô “khủng”: Hơn 6.891ha, dân số hướng tới 55.000 người
Theo quyết định, phạm vi quy hoạch bao phủ toàn bộ địa giới hành chính xã Thoại Sơn với diện tích khoảng 6.891ha (68,91 km²). Ranh giới giáp các xã lân cận của An Giang và TP. Cần Thơ: Đông giáp Định Mỹ, Thạnh Quới; Tây giáp Óc Eo, Mỹ Thuận; Nam giáp Tân Hội, Thạnh An; Bắc giáp Tây Phú, Định Mỹ.
Dự báo dân số đầy tham vọng:
- Năm 2030: 38.000 – 40.000 người
- Năm 2035: 41.000 – 45.000 người
- Năm 2050: 50.000 – 55.000 người
Chỉ tiêu đất dân dụng dự kiến 50-100 m²/người, đất đơn vị ở mới 28-55 m²/người, áp dụng linh hoạt theo quy chuẩn đô thị loại III (QCVN 01:2021/BXD), phù hợp với đặc thù khu vực.
“Vịnh Hạ Long thu nhỏ” – Nền tảng thiên nhiên cho đô thị sinh thái
Thoại Sơn vốn nổi tiếng với cụm núi Sập, Ba Thể, Tượng, Nhỏ và hồ Ông Thoại. Nhiều du khách và báo chí ví von hồ Ông Thoại cùng các hồ lân cận là “Vịnh Hạ Long thu nhỏ” nhờ cảnh quan sơn thủy hữu tình, núi non hùng vĩ xen kẽ mặt nước mê hoặc. Khu du lịch Núi Sập được mô tả với vẻ đẹp thơ mộng, hoang sơ, thu hút du khách check-in.
Quy hoạch mới sẽ bảo vệ và phát huy giá trị này: nghiên cứu giải pháp cải tạo hồ Ông Thoại phục vụ cấp nước sinh hoạt và du lịch; bảo vệ cảnh quan, đa dạng sinh học cụm núi; lồng ghép Đề án quản lý di sản văn hóa phi vật thể Đình thần Thoại Ngọc Hầu. Đồng thời, thích ứng biến đổi khí hậu qua hệ thống trữ nước, ao hồ gia đình và thay đổi tư duy san lấp nền (giảm bơm cát, giữ cao độ tự nhiên).
Tính chất chức năng: Đa ngành, hiện đại, xanh
Đô thị mới Thoại Sơn được định hướng là:
- Trung tâm sản xuất nông nghiệp công nghệ cao
- Thương mại, dịch vụ
- Du lịch sinh thái - tâm linh
- Đầu mối giao thông và logistics
Quy hoạch nhấn mạnh lồng ghép đô thị thông minh, tăng trưởng xanh (theo Công văn 14402/BXD và Nghị định 35/2026/NĐ-CP), rà soát bến thủy nội địa, quản lý tài sản công và giải quyết tồn đọng quy hoạch cũ.
Ý nghĩa chiến lược và triển khai
Việc phê duyệt nằm trong bối cảnh điều chỉnh Quy hoạch tỉnh An Giang, Quy hoạch vùng Đồng bằng sông Cửu Long và sắp xếp đơn vị hành chính. Đây là một trong 17 đô thị mới được hình thành theo định hướng tỉnh, góp phần nâng tỷ lệ đô thị hóa An Giang.
Cơ quan tổ chức: UBND xã Thoại Sơn chủ trì, phối hợp đơn vị tư vấn đủ năng lực. Hồ sơ quy hoạch phải lấy ý kiến cộng đồng, thẩm định qua Hội đồng và Sở Xây dựng trước khi trình UBND tỉnh phê duyệt chính thức.
Thời hạn: Ngắn hạn đến 2030-2035, dài hạn 2050. Quy hoạch sẽ làm cơ sở cho quy hoạch chi tiết, dự án đầu tư và quản lý xây dựng.
Với lợi thế thiên nhiên sẵn có, vị trí chiến lược giáp Cần Thơ và kết nối giao thông vùng, đô thị mới Thoại Sơn hứa hẹn thu hút đầu tư mạnh vào bất động sản, du lịch và nông nghiệp công nghệ. Các dự án như Thoại Sơn Central đã xuất hiện, phản ánh kỳ vọng thị trường.
Sự kiện này không chỉ đánh dấu bước tiến của Thoại Sơn từ xã nông thôn sang đô thị mới mà còn góp phần vào bức tranh phát triển bền vững của tỉnh An Giang và vùng ĐBSCL. Trong thời gian tới, người dân và nhà đầu tư đang chờ đợi các bước triển khai cụ thể, bản đồ quy hoạch chi tiết và các dự án hạ tầng then chốt.
Đăng Thy