Động thái quy hoạch nổi bật trong tháng 5
Ngày 17/5, An Giang tổ chức Hội nghị với chủ đề “An Giang - không gian mới, tầm nhìn mới, thành công mới”. Tại đây, tỉnh công bố quyết định chủ trương đầu tư cho 29 dự án với tổng vốn gần 162.000 tỷ đồng, trong đó có 19 dự án được trao quyết định chủ trương đầu tư và giấy chứng nhận đăng ký đầu tư với tổng vốn hơn 66.000 tỷ đồng. Tỉnh cũng ký kết nhiều hợp tác chiến lược và ghi nhớ đầu tư với tổng vốn đăng ký ban đầu gần 1,5 triệu tỷ đồng.
Bên cạnh đó, tỉnh phê duyệt Đề án xây dựng 8 đô thị động lực, thông qua Quy hoạch chung đô thị Long Xuyên đến năm 2050 (diện tích hơn 9.531 ha), tổ chức họp thẩm định Quy hoạch chung đô thị Rạch Giá đến năm 2050 và phê duyệt quy hoạch phân khu lấn biển gần 100 ha tại phường Rạch Giá.
Những động thái này nằm trong bối cảnh tỉnh có diện tích tự nhiên gần 10.000 km², dân số hơn 3,6 triệu người, sở hữu lợi thế đường biên giới, bờ biển và hệ thống đảo. Quy hoạch An Giang xác định 5 lĩnh vực trụ cột: công nghiệp, thương mại - dịch vụ - logistics - cửa khẩu, du lịch, nông nghiệp và kinh tế biển.
8 đô thị động lực và các khu vực được chú trọng
Tỉnh An Giang xác định 8 đô thị động lực làm trung tâm tăng trưởng: Rạch Giá, Long Xuyên, Phú Quốc, Châu Đốc, Hà Tiên, Kiên Lương, An Biên, Giồng Riềng. Trong đó, Rạch Giá và Long Xuyên nhận được nhiều sự quan tâm nhất trong tháng 5.
Rạch Giá được định hướng là trung tâm hành chính - chính trị, kinh tế biển, thương mại - dịch vụ và logistics của tỉnh. Tỉnh đã thông qua quy hoạch chung đến năm 2050 và phê duyệt quy hoạch phân khu phía Tây Rạch Sỏi (175,37 ha), trong đó có gần 100 ha lấn biển. Khu vực này sẽ phát triển nhà ở, thương mại, dịch vụ, du lịch ven biển, phục vụ khoảng 16.800 người.
Long Xuyên được quy hoạch trên hơn 9.531 ha, dân số dự kiến khoảng 288.130 người đến năm 2050. Đô thị này hướng tới vai trò trung tâm thương mại, dịch vụ, giáo dục, y tế và logistics nông nghiệp, phát triển theo mô hình đô thị sông nước thông minh, xanh và thích ứng biến đổi khí hậu.
Các đô thị còn lại như Phú Quốc (trung tâm du lịch biển đảo quốc tế), Châu Đốc (du lịch văn hóa biên mậu), Hà Tiên (cửa khẩu ven biển) cũng được nhấn mạnh, hình thành tam giác Phú Quốc - Rạch Giá - Long Xuyên và hành lang kinh tế ven biển - biên giới.
Ưu tiên phát triển kinh tế biển và hạ tầng
Từ các động thái quy hoạch tháng 5, An Giang đang thể hiện rõ chiến lược trở thành một trong những trung tâm kinh tế biển mạnh của vùng Đồng bằng sông Cửu Long. Tỉnh ưu tiên mở rộng không gian phát triển ra phía biển thông qua việc phê duyệt các khu lấn biển và quy hoạch các đô thị ven biển như Rạch Giá, đồng thời kết hợp chặt chẽ giữa phát triển kinh tế với bảo tồn di sản và bảo vệ môi trường.
Hệ thống hạ tầng giao thông được xác định là một trong những yếu tố then chốt. Tỉnh tập trung hoàn thiện hạ tầng đa phương thức với 4 tuyến cao tốc, hệ thống cảng biển, cảng sông và sân bay, nhằm tạo ra các hành lang kinh tế kết nối nội địa - biên giới - biển đảo. Điều này sẽ hỗ trợ mạnh mẽ cho 5 lĩnh vực trụ cột mà tỉnh đã xác định.
Trong đó, kinh tế biển được đẩy lên vị trí chiến lược quan trọng, kết hợp với du lịch (đặc biệt là du lịch biển đảo tại Phú Quốc) và logistics cửa khẩu. Công nghiệp chế biến nông sản cũng được chú trọng nhằm nâng cao giá trị chuỗi nông nghiệp - một lợi thế truyền thống của An Giang.
Tỉnh đồng thời hướng đến phát triển đô thị theo mô hình xanh, thông minh, bền vững và thích ứng biến đổi khí hậu. Việc quy hoạch các khu lấn biển không chỉ tạo thêm quỹ đất phát triển mà còn góp phần định hình không gian đô thị hiện đại, hài hòa với hệ sinh thái sông nước đặc trưng của vùng Đồng bằng sông Cửu Long.
Tổng thể, các quyết định quy hoạch tháng 5 cho thấy An Giang đang thực thi một tầm nhìn dài hạn, lấy kinh tế biển và hạ tầng kết nối làm động lực chính để chuyển dịch cơ cấu kinh tế, hướng tới mục tiêu đô thị hóa trên 50% vào năm 2030.
Tác động đến thị trường bất động sản
Các quy hoạch được phê duyệt trong tháng 5 tạo cơ sở pháp lý rõ ràng, giúp khơi thông nguồn vốn đầu tư vào hạ tầng và dự án đô thị. Việc công bố 29 dự án lớn cùng hàng loạt hợp tác chiến lược sẽ thúc đẩy nhu cầu bất động sản công nghiệp, du lịch nghỉ dưỡng và nhà ở tại các đô thị động lực.
Tại Rạch Giá và Long Xuyên, quy hoạch chung cùng phân khu lấn biển dự kiến tạo thêm quỹ đất sạch cho phát triển nhà ở, thương mại dịch vụ và biệt thự ven biển. Điều này có thể thúc đẩy giá đất và thu hút đầu tư thứ cấp tại các khu vực ven sông, ven biển. Phú Quốc tiếp tục là điểm nóng với tiềm năng du lịch và sự kiện quốc tế.
Tổng thể, các động thái quy hoạch góp phần nâng cao vị thế bất động sản An Giang trong vùng, đặc biệt ở phân khúc đất nền, khu đô thị ven biển và logistics.
Với việc hoàn thiện hệ thống quy hoạch, An Giang đang dần hiện thực hóa tầm nhìn “không gian mới, tầm nhìn mới”, kỳ vọng trở thành cực tăng trưởng quan trọng của vùng Đồng bằng sông Cửu Long.
Đăng Thy