Theo quyết định được phê duyệt, dự án được triển khai trên khu đất có diện tích khoảng 0,59 ha thuộc ô đất ký hiệu B1-OXH-05 trong Quy hoạch phân khu Khu số 2, đô thị Bắc Giang. Đây là khu vực nằm trong Khu đô thị mới Giáp Nguột - Trại Cầu, nơi đang được định hướng phát triển đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.
Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Thương mại và Đầu tư HTV, doanh nghiệp có trụ sở tại phường Xuân Phương, thành phố Hà Nội. Người đại diện pháp luật của doanh nghiệp là ông Trần Ngọc Tân, giữ chức vụ Giám đốc.
Dự án được triển khai nhằm cụ thể hóa Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030 theo định hướng của Chính phủ. Đồng thời, dự án cũng góp phần thực hiện chương trình phát triển nhà ở của tỉnh Bắc Ninh, từng bước bổ sung quỹ nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu an cư cho các đối tượng thuộc diện được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở.
Khu đô thị mới Giáp Nguột - Trại Cầu (tên thương mại Dream City).
Theo quy hoạch, dự án sẽ xây dựng một tòa nhà ở xã hội cao 21 tầng nổi và 1 tầng hầm. Công trình có diện tích xây dựng khoảng 2.684m2, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 56.232m2, bao gồm cả diện tích tầng hầm để xe và các không gian sinh hoạt chung.
Dự kiến, dự án cung cấp khoảng 510 căn hộ nhà ở xã hội với diện tích từ 25m2 đến 77m2. Tổng diện tích sàn căn hộ ở khoảng 29.291m2. Khi hoàn thành, công trình có khả năng đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho khoảng 896 người.
Bên cạnh khu căn hộ, dự án còn bố trí khoảng 5.319,5m2 diện tích sàn thương mại, dịch vụ nhằm phục vụ nhu cầu sinh hoạt, mua sắm của cư dân. Không gian trong tòa nhà được thiết kế gồm các khu căn hộ ở, khu sinh hoạt cộng đồng, khu dịch vụ thương mại, khu vực công cộng và hệ thống kỹ thuật phục vụ vận hành công trình.
Theo phương án đầu tư, tầng hầm sẽ được sử dụng làm khu vực đỗ xe và bố trí các hạng mục kỹ thuật. Từ tầng 1 đến tầng 4 là không gian dành cho thương mại dịch vụ, sinh hoạt cộng đồng, bãi đỗ xe và các tiện ích công cộng. Các căn hộ nhà ở xã hội được bố trí từ tầng 5 đến tầng 21.
Ngoài công trình chính, dự án còn đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi khu đất, bao gồm hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải, phòng cháy chữa cháy, thông tin liên lạc, cây xanh và cảnh quan.
Tổng mức đầu tư sơ bộ của dự án khoảng 840,36 tỷ đồng, chưa bao gồm tiền sử dụng đất và tiền thuê đất. Trong đó, vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư là 169 tỷ đồng, phần còn lại hơn 671,35 tỷ đồng được huy động từ các nguồn vốn vay và nguồn vốn hợp pháp khác.
Theo tiến độ được phê duyệt, chủ đầu tư sẽ hoàn thành các thủ tục về đất đai, xây dựng, môi trường và phòng cháy chữa cháy để khởi công dự án trước tháng 12/2026. Công trình dự kiến hoàn thành phần thô vào cuối năm 2028, hoàn thiện và bàn giao vào tháng 5/2029.
Sau khi đưa vào sử dụng, dự án sẽ hoạt động trong thời hạn 50 năm kể từ ngày được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư.
Tâm An