UBND TP Bắc Ninh vừa phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Kinh Bắc, Bắc Ninh. Khu vực lập quy hoạch nằm tại phường Kinh Bắc và phường Vũ Ninh, có phía Bắc và Đông Bắc giáp sông Cầu, phía Tây Nam tiếp giáp các dự án khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố.
Theo nhiệm vụ được phê duyệt, khu đô thị có quy mô khoảng 22,56 ha, dự kiến bố trí dân số khoảng 1.800 người. Thời hạn quy hoạch đến năm 2050, phù hợp với định hướng tại Quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh.
Vị trí dự án có sự kết nối với các khu đô thị mới đang được quy hoạch ở phía Tây Bắc thành phố. Cụ thể, phía Tây Nam khu đất giáp Khu đô thị mới phía Tây Bắc TP Bắc Ninh (Khu 1 và Khu 2); phía Đông Nam giáp Khu đô thị mới phía Tây Bắc (Khu 3) - Tiểu khu 3.2. Phía Tây và Tây Bắc tiếp giáp khu phố Đẩu Hàn, đất nông nghiệp và đê sông Cầu, trong khi phía Nam giáp đất nông nghiệp cùng các ao, hồ nuôi trồng thủy sản.
Một góc Bắc Ninh
Ranh giới phía Bắc và Đông Bắc của khu quy hoạch tiếp giáp sông Cầu. Đây là yếu tố cảnh quan tự nhiên được đặt trong định hướng tổ chức không gian đô thị, cùng với hệ thống kênh mương và mặt nước hiện trạng.
Theo nhiệm vụ quy hoạch, Khu đô thị Kinh Bắc được xác định là khu đô thị đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật, với các công trình chức năng cấp đơn vị ở và nhóm nhà ở.
Các chức năng sử dụng đất chủ yếu được xác định theo Quy hoạch phân khu số 14 đã được phê duyệt, gồm đất nhóm ở, nhà ở, công trình công cộng, trường học, công viên cây xanh, khu thể dục thể thao, bãi đỗ xe, nghĩa trang hiện trạng được cải tạo và các công trình hạ tầng kỹ thuật.
Việc lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 nhằm cụ thể hóa các định hướng tại quy hoạch phân khu, đồng thời làm cơ sở tổ chức đầu tư xây dựng khu đô thị. Theo yêu cầu đặt ra, phương án quy hoạch phải tuân thủ quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng và các quy định pháp luật hiện hành.
.jpg)
Một trong những mục tiêu trọng tâm là hình thành khu đô thị hiện đại, có sự đồng bộ giữa kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các công trình theo quy hoạch cấp trên. Những chức năng cần thiết cũng sẽ được bổ sung nhằm đáp ứng nhu cầu sử dụng, góp phần phát triển khu vực theo hướng bền vững.
Hệ thống hạ tầng kỹ thuật được yêu cầu thiết kế phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn hiện hành, đồng thời bảo đảm khả năng kết nối giữa khu vực xây dựng mới và các khu vực hiện hữu.
Về tổ chức không gian, nhiệm vụ quy hoạch đặt mục tiêu phát triển kiến trúc hiện đại, hài hòa với cảnh quan tự nhiên.
Theo quyết định, Công ty TNHH Phát triển đô thị An Bình - Kinh Bắc là đơn vị tổ chức lập và trình duyệt quy hoạch. Sở Xây dựng đảm nhiệm công tác thẩm định, trong khi UBND TP Bắc Ninh là cơ quan phê duyệt.
Tâm An