Đây là bước chuẩn bị quan trọng nhằm hình thành một khu đô thị mới đồng bộ, phục vụ sự phát triển của Cảng hàng không quốc tế Gia Bình và tạo dư địa mở rộng không gian đô thị phía Nam sông Đuống trong thời gian tới.
Theo quyết định, khu vực nghiên cứu quy hoạch nằm trên địa bàn các xã Gia Bình, Nhân Thắng và Đông Cứu. Khu đô thị được định hướng có quy mô dân số từ 70.000 đến 80.000 người, phát triển theo mô hình đô thị hiện đại với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội được đầu tư đồng bộ, đáp ứng nhu cầu sinh sống lâu dài của người dân cũng như hỗ trợ phát triển các hoạt động dịch vụ, công nghiệp gắn với sân bay.
Việc lập quy hoạch nhằm cụ thể hóa Quy hoạch tỉnh Bắc Ninh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 và Quy hoạch phân khu số 1 Nam sông Đuống. Đồng thời, đồ án sẽ tạo cơ sở pháp lý để triển khai các dự án đầu tư xây dựng, khai thác hiệu quả quỹ đất và hình thành không gian đô thị - dịch vụ kết nối trực tiếp với Cảng hàng không quốc tế Gia Bình.
Toàn cảnh khu vực Cảng hàng không quốc tế Gia Bình
Theo định hướng quy hoạch, khu đô thị sẽ được bố trí đầy đủ các chức năng như đất ở, đất hỗn hợp kết hợp nhà ở với thương mại - dịch vụ, đất giáo dục, y tế, văn hóa, tôn giáo, tín ngưỡng, bãi đỗ xe cùng hệ thống cây xanh, mặt nước và các công trình công cộng. Toàn bộ các chỉ tiêu quy hoạch được nghiên cứu theo tiêu chuẩn đô thị loại I, bảo đảm phù hợp với Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng.
Đồ án cũng tập trung nghiên cứu tổ chức không gian kiến trúc và hoàn thiện hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật theo hướng đồng bộ. Trong mỗi đơn vị ở sẽ bố trí trạm y tế cùng các công trình văn hóa, thể dục thể thao và thương mại - dịch vụ theo quy chuẩn. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật được xây dựng với chỉ tiêu cấp nước sinh hoạt tối thiểu 120 lít/người/ngày đêm, bảo đảm thu gom 100% chất thải rắn, đáp ứng đầy đủ nhu cầu về điện, viễn thông, giao thông và bãi đỗ xe.
Bên cạnh phát triển hạ tầng, đồ án quy hoạch cũng đặt ra nhiều yêu cầu về bảo vệ môi trường và phát triển đô thị xanh. Các giải pháp được nghiên cứu gồm xử lý nước thải linh hoạt tại nguồn, ứng dụng công nghệ sinh học trong xử lý nước thải sinh hoạt, phát triển hạ tầng thấm nhằm bảo vệ nguồn nước ngầm, đồng thời khuyến khích lắp đặt điện mặt trời trên mái nhà, triển khai hệ thống giao thông thông minh và các trụ sạc dành cho xe điện.
Theo quyết định của UBND tỉnh, Công ty Cổ phần Phát triển Hạ tầng và Bất động sản An Phú được giao tổ chức lập đồ án quy hoạch, trong khi Sở Xây dựng Bắc Ninh sẽ thực hiện công tác thẩm định. Thời gian hoàn thành việc lập quy hoạch chi tiết không quá 6 tháng kể từ ngày nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt.
Việc triển khai quy hoạch Khu đô thị Cảng hàng không quốc tế Gia Bình 2 được kỳ vọng sẽ tạo nền tảng để phát triển một khu đô thị mới quy mô lớn gắn với hạ tầng hàng không, đồng thời mở rộng không gian phát triển đô thị, dịch vụ và công nghiệp của Bắc Ninh trong giai đoạn tới.
Tâm An