Theo quyết định được phê duyệt, dự án nằm trong khu dân cư mới dọc tuyến đường Yên Ninh, có diện tích sử dụng đất 1,35 ha. Đây là một trong những khu đất có vị trí kết nối thuận lợi trong khu vực đô thị Nếnh, nơi đang tập trung nhiều dự án phát triển hạ tầng và khu dân cư mới.
Dự án được quy hoạch với quy mô dân số khoảng 2.100 người. Điểm nhấn là công trình nhà ở hỗn hợp cao 19 tầng nổi và tối thiểu một tầng hầm, với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 11,7 ha.
Theo phương án quy hoạch, khối đế cao 2 tầng sẽ được bố trí cho các chức năng thương mại, dịch vụ và văn phòng. Từ tầng 3 đến tầng 19 là khu căn hộ chung cư thương mại. Khu vực tầng hầm được sử dụng làm bãi đỗ xe và bố trí các hạng mục hạ tầng kỹ thuật phục vụ vận hành tòa nhà.
.jpg)
Ảnh minh hoạ
Bên cạnh công trình chính, dự án sẽ được đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi khu đất như cấp điện, cấp nước, thoát nước, phòng cháy chữa cháy, cây xanh và cảnh quan. Các hạng mục này được triển khai đồng thời nhằm bảo đảm điều kiện sinh hoạt và khai thác sử dụng sau khi dự án hoàn thành.
Theo hồ sơ được phê duyệt, tổng mức đầu tư dự kiến của dự án là hơn 1.711 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng. Trong cơ cấu nguồn vốn, nhà đầu tư phải bảo đảm vốn chủ sở hữu tối thiểu hơn 342 tỷ đồng, tương đương khoảng 20% tổng mức đầu tư. Phần còn lại được huy động từ nguồn vốn vay và các nguồn vốn hợp pháp khác.
Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày cơ quan có thẩm quyền phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất. Sau khi được giao đất, nhà đầu tư có trách nhiệm hoàn thành toàn bộ dự án trong thời gian 24 tháng.
Đáng chú ý, tỉnh Bắc Ninh yêu cầu nhà đầu tư thực hiện đầy đủ nghĩa vụ phát triển nhà ở xã hội theo quy định hiện hành. Theo đó, quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội tương đương 20% tổng diện tích đất ở đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật của dự án.
Ngoài ra, dự án cũng cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở theo các quy định của pháp luật về nhà ở hiện hành.
UBND tỉnh Bắc Ninh giao các sở, ngành liên quan phối hợp tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, lựa chọn nhà đầu tư và giám sát quá trình triển khai dự án, bảo đảm tuân thủ quy hoạch, tiến độ đầu tư cũng như hiệu quả sử dụng đất theo quy định.
Tâm An