Cụ thể, theo Quyết định số 196 ngày 6/2, UBND tỉnh Bắc Ninh đã chính thức phê duyệt pháp lý cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà đất Thành Đô thực hiện dự án Nhà ở xã hội tại thôn Dương Húc, xã Đại Đồng, huyện Tiên Du, nay là xã Đại Đồng.
Đây là bước đi cụ thể hóa các chính sách ưu đãi về nhà ở xã hội theo Nghị quyết số 201/2025/QH15 của Quốc hội, nhằm đẩy nhanh tiến độ phát triển quỹ nhà cho người thu nhập thấp trên địa bàn tỉnh.
Dự án được xây dựng trên khu đất có diện tích khoảng 4,94 ha, quy mô dân số dự kiến lên tới 3.000 người. Điểm nhấn lớn nhất của dự án là tổ hợp các khối nhà cao tầng hiện đại với tổng diện tích sàn xây dựng nhà ở xã hội đạt trên 2,2 ha, cung cấp ra thị trường từ 792 đến 1.030 căn hộ.
.jpg)
Dự án được xây dựng trên khu đất có diện tích khoảng 4,94 ha, quy mô dân số dự kiến lên tới 3.000 người. Ảnh minh hoạ
Cơ cấu dự án bao gồm 3 nhóm nhà ở xã hội chính (ký hiệu XH-01, XH-02, XH-03) với tổng cộng 7 tòa nhà cao 9 tầng. Trong đó, tầng 1 được bố trí làm khu vực để xe và không gian sinh hoạt cộng đồng, từ tầng 2 đến tầng 9 là các căn hộ ở. Bên cạnh đó, để tăng tính đa dạng và tiện ích, chủ đầu tư cũng được phép xây dựng thêm các dãy nhà ở thương mại cao 4 tầng, tạo nên một khu đô thị mini đồng bộ.
Không chỉ dừng lại ở các khối nhà, dự án còn tích hợp hệ thống hạ tầng xã hội hoàn chỉnh ngay trong khuôn viên. Cụ thể, chủ đầu tư sẽ xây dựng một trường mầm non cao 2 tầng trên diện tích hơn 1.000 m2, một trạm y tế hiện đại và khu vực bãi đỗ xe rộng rãi. Ngoài ra, hệ thống công viên cây xanh và sân thể thao cũng được chú trọng đầu tư để đảm bảo không gian sống xanh, sạch cho cư dân.
Tổng mức đầu tư cho dự án này ước tính khoảng 1.401,6 tỷ đồng. Đây là con số sơ bộ chưa bao gồm tiền sử dụng đất và tiền thuê đất. Chủ đầu tư Thành Đô có trách nhiệm huy động nguồn vốn tự có và vốn vay hợp pháp để đảm bảo tiến độ.
Đáng chú ý, dự án được hưởng các cơ chế ưu đãi đặc thù về thuế, tiền sử dụng đất và hỗ trợ lãi suất theo quy định mới nhất của Chính phủ dành cho nhà ở xã hội.
Về lộ trình thực hiện, dự án có tổng thời gian triển khai là 4 năm kể từ ngày lựa chọn được nhà đầu tư. Trong đó, 1 năm đầu tiên dành cho việc chuẩn bị đầu tư và phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi. 3 năm tiếp theo là giai đoạn thi công xây dựng và hoàn thiện để bàn giao căn hộ cho người dân. Thời hạn hoạt động của toàn bộ dự án là 50 năm.
UBND tỉnh Bắc Ninh nhấn mạnh, Công ty Thành Đô phải chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật về tính chính xác của hồ sơ năng lực. Một trong những yêu cầu nghiêm ngặt nhất là chủ đầu tư phải ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án và tuân thủ đúng các chỉ số về an toàn tài chính, đặc biệt là các quy định về trái phiếu doanh nghiệp theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP.
Bên cạnh đó, giá bán và giá cho thuê nhà ở xã hội tại đây sẽ không do doanh nghiệp tự quyết mà phải được cơ quan chức năng thẩm định, phê duyệt để đảm bảo đúng đối tượng và phù hợp với túi tiền của người lao động.
Tâm An