BẢNG GIÁ ĐẤT Cần Thơ 2026 có gì mới sau đợt BỔ SUNG, ĐIỀU CHỈNH loạt tuyến đường, khu vực?
Theo phụ lục sửa đổi bảng giá đất ở đô thị, tại phường Ninh Kiều, đường Búng Xáng, đoạn từ hẻm 51 đường 3 Tháng 2 đến giáp ranh Trường Đại học Cần Thơ (Khu II), có giá đất ở vị trí 1 là 23,8 triệu đồng/m2.
Tại phường Bình Thủy, đường Đặng Thị Nhường, đoạn từ đường Cách Mạng Tháng Tám đến sông Khai Luông, có giá đất 5,1 triệu đồng/m2. Đường Huỳnh Mẫn Đạt trên cùng đoạn kết nối được xác định ở mức 9,1 triệu đồng/m2.
Đối với khu dân cư phường Bình Thủy (Kho 301), dự án do Ngân Thuận làm chủ đầu tư, giá đất ở trục chính có lòng đường từ 10m trở lên là 14,8 triệu đồng/m2; trục phụ có lòng đường dưới 10m là 8,7 triệu đồng/m2. Tại khu dân cư An Thới, giá đất tương ứng là 8 triệu đồng/m2 và 6 triệu đồng/m2.
Ở phường Cái Răng, đường Lê Thái Tổ, đoạn từ đường Lý Thường Kiệt đến đường Nguyễn Trãi, có giá đất 19,5 triệu đồng/m2. Khu dân cư Thường Thạnh và Trường Đại học, cùng phần mở rộng 7ha của dự án Khu dân cư Thường Thạnh, có giá đất trục chính 7,6 triệu đồng/m2, trục phụ 6,4 triệu đồng/m2.
Danh mục thí điểm nhà ở thương mại Cần Thơ vừa có thêm dự án 1.500 tỷ, nằm ở đâu?
Tại Kỳ họp thứ Tám (Kỳ họp chuyên đề) ngày 22/10, HĐND thành phố Cần Thơ khóa XI, nhiệm kỳ 2026 - 2031 đã thông qua Nghị quyết về danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm theo Nghị quyết số 171/2024/QH15 của Quốc hội (đợt 5).
Theo nghị quyết, đợt 5 có một khu đất được thông qua với tổng diện tích 199.065m2, tọa lạc tại xã Cờ Đỏ, thành phố Cần Thơ. Đây là khu đất được đề xuất thực hiện dự án Khu nhà ở thương mại Thạnh Hưng, có tổng vốn đầu tư dự kiến 1.500 tỷ đồng.
Việc thông qua danh mục được thực hiện theo cơ chế thí điểm phát triển nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất, quy định tại Nghị quyết số 171/2024/QH15 ngày 30/11/2024 của Quốc hội.
Theo phụ lục kèm nghị quyết, dự án Khu nhà ở thương mại Thạnh Hưng do Công ty TNHH Đầu tư Ngân Phú đề xuất thực hiện, tại ấp Thới Hòa A (trước đây là ấp Thạnh Hưng), xã Cờ Đỏ.
Trong tổng diện tích dự án 199.065m2, có 196.864m2 đất trồng lúa dự kiến chuyển mục đích sử dụng. Thời gian thực hiện dự kiến 60 tháng, theo hình thức tổ chức kinh doanh bất động sản nhận quyền sử dụng đất. Về quy hoạch, theo Tờ trình số 874/TTr-UBND ngày 14/10/2026 của UBND thành phố Cần Thơ, dự án nằm trong phạm vi khu vực phát triển đô thị của thị trấn Cờ Đỏ trước đây.
Cụ thể, tại Công văn số 7302/SXD-QLN&TTBĐS ngày 22/8/2026, Sở Xây dựng đánh giá vị trí dự án phù hợp với Quy hoạch chung thị trấn Cờ Đỏ. Khu vực này được quy hoạch với các chức năng gồm đất đơn vị ở - khu đô thị, đất chỉnh trang hỗn hợp ở - thương mại dịch vụ, một phần đất công trình công cộng và đất hạ tầng giao thông.
Tiến độ bồi thường loạt dự án tại Tây Ninh: Hơn 62.700 trường hợp đã nhận tiền
Tại cuộc họp ngày 21/10, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Tây Ninh Trương Thanh Liêm yêu cầu các sở, ngành và địa phương chủ động xử lý vướng mắc, bảo đảm mặt bằng phục vụ thi công.
Theo báo cáo đến 20/10/2026, toàn tỉnh đang triển khai bồi thường, thu hồi đất đối với 282 công trình, dự án. Lũy kế đã chi trả cho 62.727 trường hợp, đạt trên 86%, với diện tích hơn 14.346ha, tương đương 83,74%.
So với kỳ rà soát ngày 13/10, kết quả chi trả tăng 735 trường hợp, tương ứng 62,68ha và 586,77 tỷ đồng.
Trước đó, tại mốc 29/9, Tây Ninh ghi nhận hơn 96.200 tỷ đồng đã chi trả bồi thường, giải phóng mặt bằng. Riêng từ đầu năm đến thời điểm này, số tiền chi trả gần 25.700 tỷ đồng, cho hơn 1.660ha. Đây là hai phạm vi thống kê khác nhau: số lũy kế qua quá trình thực hiện dự án và kết quả riêng trong năm 2026.
Trong nhóm giao thông trọng điểm, cao tốc TP.HCM – Mộc Bài đã chi trả bồi thường đạt 99,6% số trường hợp, tương ứng 99,68% diện tích.
Dự án Vành đai 4 TP.HCM đoạn qua Tây Ninh đạt 93,72% số trường hợp và 94,70% diện tích đã chi trả.
Quy mô thu hồi đất của Vành đai 4 cho thấy khối lượng công việc lớn. Đoạn qua Tây Ninh dài khoảng 76,64km, tổng diện tích giải phóng mặt bằng dự kiến 680,59ha, kinh phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khoảng 14.126 tỷ đồng.
Phần tuyến đường đi qua các địa bàn như Đức Lập, Hòa Khánh, Đức Huệ, Thạnh Lợi, Bình Đức, Bến Lức, Mỹ Yên, Long Cang, Rạch Kiến, Mỹ Lệ, Mỹ Lộc, Phước Vĩnh Tây, Cần Giuộc và Tân Tập. Đây là những khu vực nằm trong phạm vi thu hồi hơn 680ha đất phục vụ Vành đai 4.
Tỷ lệ chi trả bồi thường là một chỉ tiêu tiến độ; việc tiếp nhận, bàn giao mặt bằng vẫn cần tiếp tục theo dõi riêng.
Với đường Tân An – Bình Hiệp, báo cáo mới ghi nhận công tác chi trả đã triển khai tại 4 xã, phường, cho 521 trường hợp, diện tích 95,28ha. Có 7/9 xã, phường hoàn thành phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
Đề xuất bỏ giá đất cụ thể, thay đổi cách tính tiền sử dụng đất trong Luật Đất đai
Sáng 22/10, tiếp tục kỳ họp thứ 2 của Quốc hội, thừa ủy quyền của Thủ tướng, Bộ trưởng Bộ Tư pháp Hoàng Thanh Tùng trình bày tờ trình tóm tắt về dự án Luật Đất đai (sửa đổi).
Trình bày những chính sách trọng tâm, Bộ trưởng Bộ Tư pháp Hoàng Thanh Tùng cho biết, dự thảo Luật đề xuất nhiều thay đổi đáng chú ý về quy hoạch sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất.
Về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, dự thảo không quy định riêng về quy hoạch sử dụng đất mà tích hợp nội dung sử dụng đất vào quy hoạch tỉnh. Kế hoạch sử dụng đất cấp xã được xây dựng theo hướng đơn giản hóa, số hóa và tích hợp các nội dung từ quy hoạch tỉnh, quy hoạch đô thị và nông thôn, quy hoạch chi tiết ngành, phục vụ công tác quản lý nhà nước về đất đai.
Về giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất, dự thảo cơ bản kế thừa các quy định của Luật Đất đai năm 2024, đồng thời bổ sung căn cứ xem xét dựa trên tiến độ sử dụng đất và tiến độ đầu tư của các dự án sử dụng đất trước đó.
Đối với việc lựa chọn nhà đầu tư, các trường hợp giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư về cơ bản được giữ nguyên.
Hình thức đấu thầu dự án có sử dụng đất được áp dụng đối với những dự án có yêu cầu cao về năng lực tài chính, kinh nghiệm, công nghệ, tiến độ, chất lượng công trình, hiệu quả sử dụng đất hoặc phát triển đồng bộ hạ tầng theo quy định pháp luật chuyên ngành.
Hoàng An