Hình minh họa
Tin vui cực lớn cho người dân TP.HCM: Đường kết nối cầu Cát Lái sắp mở rộng lên 60m
UBND TP.HCM vừa giao Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông TP.HCM lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi điều chỉnh dự án cải tạo, nâng cấp và mở rộng đường Nguyễn Thị Định (đoạn từ nút giao Mỹ Thủy đến phà Cát Lái), theo Báo Lao Động.
Đoạn đường dài khoảng 1,6km, mặt đường hiện hữu chỉ 4 - 6 làn xe, thường xuyên quá tải và ùn tắc do lượng xe container ra vào cảng Cát Lái. Đây cũng là tuyến đường kết nối phà Cát Lái hiện hữu.
Dự án mở rộng mở rộng đường Nguyễn Thị Định, đoạn từ nút giao Mỹ Thủy đến phà Cát Lái được Sở Giao thông vận tải TP.HCM (nay là Sở Xây dựng TP.HCM) đề xuất từ năm 2016 với tổng mức đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng và đã được HĐND thành phố thông qua chủ trương năm 2017.
Theo Ban Quản lý dự án xây dựng các công trình giao thông, đoạn đường này sẽ được mở rộng lên 60m, đáp ứng 10 - 12 làn xe, đồng bộ với quy hoạch kết nối khi Cầu Cát Lái hình thành. Dự án dự kiến khởi công năm 2026 và hoàn thành năm 2027.
Tin vui cho 20.000 người dân ven kênh: TP.HCM kiến nghị hỗ trợ 10.000 tỷ đồng
UBND TP.HCM đã gửi văn bản kiến nghị đến Bộ Nông nghiệp và Môi trường về việc hỗ trợ 10.000 tỷ từ nguồn vốn ngân sách trung ương về biến đổi khí hậu và xử lý ô nhiễm môi trường do Bộ quản lý. Mục đích là thực hiện Đề án chỉnh trang đô thị khu vực nhà trên và ven sông, kênh, rạch trên địa bàn TP.HCM giai đoạn 2025-2030.
Kiến nghị dựa trên cơ sở Nghị quyết Đại hội đại biểu Đảng bộ TP.HCM lần thứ I, nhiệm kỳ 2025-2030. Nghị quyết này đặt mục tiêu đến cuối năm 2030, hoàn thành di dời 50% căn nhà trên và ven kênh, rạch, ước khoảng 20.000 căn. Đồng thời, TP.HCM đã phê duyệt Đề án chỉnh trang đô thị khu vực nhà trên, ven sông, ven kênh, rạch giai đoạn 2025-2030, được UBND TP.HCM chính thức phê duyệt tại Quyết định số 2988/QĐ-UBND ngày 16/6/2025.
Đây là đề án mang tầm toàn thành phố, đặt mục tiêu đến năm 2030 cơ bản hoàn thành việc di dời và bố trí tái định cư cho khoảng 39.600 căn nhà tại 398 tuyến sông, kênh, rạch với tổng chiều dài gần 500 km. Tổng nhu cầu vốn thực hiện ước tính 221.370 tỷ đồng, trong đó thành phố dự kiến thu về 164.111 tỷ đồng từ đấu giá quỹ đất sạch sau di dời để xã hội hóa nguồn lực.
Chính phủ đề xuất lập khu thương mại tự do TP.HCM với các cơ chế đặc thù về đất đai, thuế
Chiều 3/12, Phó thủ tướng Bùi Thanh Sơn thừa ủy quyền của Thủ tướng trình Quốc hội dự thảo Nghị quyết về thí điểm một số cơ chế đặc thù phát triển TP.HCM.
Trình bày Tờ trình của Chính phủ, Phó Thủ tướng Chính phủ Bùi Thanh Sơn nêu để thực hiện các mục tiêu phát triển, đặc biệt là mục tiêu tăng trưởng hai con số trong 5 năm tới, TP.HCM cần thêm khoảng 1,8 triệu tỷ đồng. Nguồn lực hiện có chỉ đáp ứng khoảng 30% tổng nhu cầu vốn của xã hội.
Do đó, việc bổ sung các giải pháp đột phá, vượt trội ngoài luật vào Nghị quyết 98 là hết sức cấp thiết để thu hút các nguồn lực đầu tư, giải quyết ngay các điểm nghẽn, khơi thông nguồn lực. Mục tiêu là xây dựng TP.HCM thành siêu đô thị lớn nhất tại Đông Nam Á.
Dự thảo Nghị quyết sửa đổi, bổ sung 6 điều và bổ sung một điều mới là Điều 7a vào Nghị quyết số 98, các chính sách tập trung vào 4 nhóm vấn đề chính.
Thanh toán Dự án Đường sắt: Cho phép Hội đồng nhân dân (HĐND) TP.HCM được sử dụng ngân sách địa phương để thực hiện bồi thường, hỗ trợ tái định cư khu vực nhà ga, đường sắt và vùng phụ cận nhằm tạo quỹ đất đối giá hoặc thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện đường sắt theo hợp đồng BT (Xây dựng - Chuyển giao).
Doanh nghiệp bất động sản không bị tác động bởi bảng giá đất mới của TP.HCM
Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM đang lấy ý kiến dự thảo bảng giá đất mới, dự kiến áp dụng từ đầu 2026. Theo dự thảo, khu vực trung tâm TPHCM trước sáp nhập ghi nhận hệ số giá đất tăng tối đa 1,56 lần; Bình Dương cũ lên cao nhất 8,1 lần và Bà Rịa - Vũng Tàu cũ là 3,78 lần.
Đánh giá tác động về mặt kinh tế xã hội, cơ quan này cho biết, việc xây dựng bảng giá đất không gây ảnh hưởng đến các doanh nghiệp kinh doanh Bất động sản do tiền sử dụng đất các dự án Bất động sản được xác định bằng phương pháp thặng dư.
Do đó, kết quả xác định giá trị quyền sử dụng đất theo phương pháp thặng dư dù cao hay thấp hơn giá đất tại bảng giá đất cũng không phải điều chỉnh theo giá đất tại Bảng giá đất theo quy định tại khoản 8 Điều 158 Luật Đất đai năm 2024 (sử dụng kết quả xác định được theo phương pháp thặng dư).
Đối với các doanh nghiệp sản xuất, thương mại, dịch vụ, giá đất là một phần trong chi phí đầu vào của sản xuất, kinh doanh và dịch vụ, được xác định theo giá thị trường. Trong 12 trường hợp áp dụng bảng giá đất, có hai trường hợp ảnh hưởng đến chi phí đầu vào gồm: tính thuế sử dụng đất và tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất. Nếu giá đất tăng, thuế và tiền thuê đất sẽ tăng, làm tăng chi phí đầu vào.
Hoàng An