.png)
Hình minh họa
Ngày 26/10, Bộ Công an đã công bố thông tin dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang CAND tại lô đất NXH3, phường Hòa Thành, tỉnh Cà Mau để mời các nhà đầu tư quan tâm, nộp hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư xây dựng dự án.
Theo thông tin công bố, dự án được đầu tư nhằm phát triển nhà ở cho lực lượng vũ trang CAND, gồm nhà ở xã hội dành cho cán bộ, chiến sĩ công an và nhà ở thương mại phục vụ nhu cầu của cán bộ, chiến sĩ tại tỉnh Cà Mau.
Dự án dự kiến được triển khai trên khu đất rộng khoảng 46.574m2, với mật độ xây dựng gộp khoảng 36%.
Trong đó, diện tích đất ở chiếm 30.027m2, bao gồm 24.827m2 đất nhà ở xã hội và 5.200m2 đất nhà ở thương mại. Phần diện tích còn lại gồm khoảng 11.481m2 đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật; 4.026m2 đất cây xanh và 1.040m2 đất trường mầm non.
Tổng diện tích sàn công trình chính dự kiến khoảng 75.824m2. Trong đó, diện tích sàn nhà ở xã hội khoảng 62.564m2; diện tích sàn nhà ở thương mại thấp tầng khoảng 13.260m2.
Về cơ cấu sản phẩm, dự án dự kiến cung cấp 529 căn nhà ở, gồm 477 căn nhà ở xã hội và 52 căn nhà ở thương mại thấp tầng. Tổng vốn đầu tư sơ bộ khoảng 983,874 tỷ đồng. Nguồn vốn thực hiện gồm vốn của nhà đầu tư, vốn vay ngân hàng và các nguồn vốn huy động hợp pháp khác.
Theo kế hoạch, dự án dự kiến được triển khai qua các giai đoạn từ cuối năm 2026 đến cuối năm 2028. Cụ thể, trong quý 4/2026, dự án dự kiến được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư. Từ quý 4/2026 đến quý 4/2027, nhà đầu tư tiến hành chuẩn bị đầu tư và thực hiện công tác giải phóng mặt bằng, tổ chức khởi công dự án.
Giai đoạn từ quý 4/2027 đến quý 3/2028, dự án dự kiến triển khai thi công xây dựng các công trình. Đến quý 4/2028, công trình dự kiến hoàn thành các thủ tục nghiệm thu và được đưa vào khai thác, sử dụng.
Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất để chủ đầu tư thực hiện dự án.
Theo thông tin công bố, hiện trạng khu đất thực hiện dự án gồm đất ở, đất nuôi trồng thủy sản và đất trồng cây lâu năm, công tác giải phóng mặt bằng chưa được thực hiện.
Bộ Công an yêu cầu nhà đầu tư được chấp thuận làm chủ đầu tư dự án phối hợp với Công an tỉnh Cà Mau và các cơ quan chức năng địa phương để lập, trình thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết toàn bộ khu đất.
Trong quá trình lập quy hoạch, nhà đầu tư phải rà soát các chỉ tiêu sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, cơ cấu căn hộ, phương án bố trí nhà ở và các công trình công cộng theo quy định.
Đồng thời, chủ đầu tư phải xác định cơ cấu sử dụng đất, mật độ xây dựng, tầng cao, hệ số sử dụng đất và các chỉ tiêu liên quan, bảo đảm phù hợp với quy hoạch được duyệt. Nhà đầu tư cũng có trách nhiệm phối hợp triển khai công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, thực hiện các thủ tục đất đai, môi trường, xây dựng và nghĩa vụ tài chính theo quy định pháp luật.
Đối với phần diện tích đất xây dựng các công trình công cộng, sau khi hoàn thành, chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao cho chính quyền địa phương quản lý theo quy định.
Theo Nghị quyết số 303/NQ-CP, Cà Mau được giao chỉ tiêu phát triển 4.150 căn nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê trong 5 năm tới. Trong đó, 3.450 căn để bán, cho thuê mua và 700 căn để cho thuê. Cụ thể, năm 2026 hoàn thành 362 căn; năm 2027 là 938 căn; các năm 2028, 2029 và 2030, mỗi năm 950 căn.
Năm 2026, trong tổng số 362 căn được giao, tỉnh đã hoàn thành 172 căn, đạt khoảng 47,5%.
Hiện tỉnh đã chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời giao chủ đầu tư thực hiện 3 dự án nhà ở xã hội với tổng diện tích khoảng 13,86ha, quy mô 1.738 căn. Các chủ đầu tư đang thực hiện những thủ tục liên quan đến bàn giao mặt bằng, ký quỹ, điều chỉnh quy hoạch, lập báo cáo nghiên cứu khả thi và hoàn thiện hồ sơ pháp lý.
Tú Anh