Du lịch tăng tốc, bất động sản nghỉ dưỡng thêm động lực bứt phá
Khánh Hòa đang bước vào một giai đoạn tăng trưởng mới của ngành du lịch khi lượng khách liên tục thiết lập những con số đáng chú ý.
Theo báo cáo của ngành du lịch địa phương, trong 8 tháng đầu năm, toàn tỉnh ước đón hơn 18 triệu lượt khách, tăng gần 40% so với cùng kỳ năm 2025. Trong đó, khách quốc tế đạt hơn 6,3 triệu lượt, tăng 67,9%. Tổng doanh thu du lịch ước đạt hơn 60.893 tỷ đồng, tăng khoảng 19,2% so với cùng kỳ.
Đáng chú ý, lượng khách quốc tế sau 8 tháng đã vượt mục tiêu 6,3 triệu lượt khách quốc tế mà Khánh Hòa đặt ra cho cả năm 2026. Kết quả này cho thấy sức hút của điểm đến đang được mở rộng không chỉ ở thị trường nội địa mà còn trên thị trường quốc tế.
Riêng tháng 8, Khánh Hòa đón khoảng 2,8 triệu lượt khách, trong đó khách quốc tế ước đạt 850.000 lượt. Công suất sử dụng phòng bình quân toàn tỉnh đạt khoảng 78%, cho thấy sự gia tăng của dòng khách đang trực tiếp tạo thêm nhu cầu đối với hệ thống lưu trú.
Không chỉ tăng về lượng khách, thị trường còn cho thấy nhu cầu lưu trú tại những khu vực có lợi thế du lịch biển. Trong dịp Festival Biển Khánh Hòa 2026, công suất phòng toàn tỉnh vượt 85%; riêng các khách sạn khu vực trung tâm Nha Trang và khu nghỉ dưỡng ven biển 4-5 sao đạt trên 90%, nhiều cơ sở kín phòng trong thời gian diễn ra sự kiện.
Những con số này cho thấy du lịch không chỉ tạo ra doanh thu cho ngành dịch vụ mà còn trực tiếp hình thành nhu cầu đối với hệ thống lưu trú, nghỉ dưỡng và các sản phẩm bất động sản có khả năng kết nối với dòng khách.
Đây cũng là cơ sở để bất động sản tại các tọa độ du lịch được nhìn nhận dưới một góc độ khác: không chỉ là tài sản để nắm giữ, mà còn có thể trở thành tài sản có khả năng khai thác theo nhu cầu thực của thị trường.
Từ "sở hữu tài sản" đến bài toán "Giá trị kép"
Trong một chu kỳ thị trường ngày càng đề cao tính thực chất, nhà đầu tư có xu hướng quan tâm nhiều hơn đến khả năng sử dụng và khai thác của bất động sản trong thời gian nắm giữ.
Với bất động sản nghỉ dưỡng, vị trí tại một điểm đến có lượng khách ổn định là một yếu tố quan trọng. Khi du lịch phát triển, nhu cầu lưu trú tăng; khi hệ sinh thái dịch vụ, vui chơi và giải trí mở rộng, nhu cầu đối với những không gian lưu trú có vị trí thuận tiện cũng có thêm dư địa.
Ở chiều ngược lại, một bất động sản sở hữu lâu dài tại vị trí khan hiếm còn mang câu chuyện tích sản dài hạn. Như vậy, giá trị của tài sản không chỉ nằm ở khả năng khai thác hiện tại mà còn ở khả năng đồng hành cùng sự phát triển của điểm đến trong tương lai.
Khánh Hòa cũng đang đặt mục tiêu đưa du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn trong giai đoạn 2026-2030. Theo kế hoạch được UBND tỉnh triển khai, đến năm 2030 địa phương phấn đấu đón khoảng 33 triệu lượt khách, trong đó khách quốc tế chiếm 40-45%, tổng thu từ du lịch khoảng 9 tỷ USD và hệ thống lưu trú đạt khoảng 100.000 phòng.
Trong bối cảnh đó, những bất động sản nằm tại các khu vực vừa có sức hút du lịch, vừa có khả năng kết nối trực tiếp với trung tâm dịch vụ - giải trí có thể hưởng lợi từ sự phát triển chung của thị trường.
Bộ sưu tập Art Apartments đầu tiên tại trung tâm Nha Trang hấp dẫn nhà đầu tư
Anh Nguyen Oceanfront Horizon sở hữu Vị trí tựa sơn nghinh hải
Đón đầu xu hướng này, Anh Nguyen Oceanfront Horizon phát triển bộ sưu tập Art Apartments tại mặt tiền đường Trần Phú, Nha Trang.
Theo thông tin dự án, Anh Nguyen Oceanfront Horizon (Khu Biệt thự biển và Dịch vụ du lịch Anh Nguyễn – Nha Trang) được quy hoạch gồm một tầng hầm và 10 tầng nổi, với 415 căn hộ diện tích từ 38-72 m². Dự án được định hướng theo mô hình Art Apartments, kết hợp giữa không gian sống, nghệ thuật, cảnh quan biển và thiên nhiên.
Điểm đáng chú ý nằm ở vị trí của dự án khi nằm trực tiếp trên trục Trần Phú – tuyến đường ven biển gắn với hoạt động du lịch, dịch vụ và nghỉ dưỡng của Nha Trang. Phía trước là vịnh Nha Trang, phía sau là núi Cảnh Long, tạo nên thế địa hình "tựa sơn, nghinh hải".
Trong bài toán đầu tư, vị trí này tạo ra hai lớp giá trị.
Thứ nhất là giá trị khai thác , khi căn hộ nằm trong một điểm đến có lượng khách lớn, kết nối thuận tiện tới biển, hệ thống vui chơi, nghỉ dưỡng và các dịch vụ du lịch của thành phố.
Thứ hai là giá trị sở hữu, khi sản phẩm được phát triển theo hình thức sở hữu lâu dài, thay vì chỉ được nhìn nhận như một sản phẩm lưu trú có thời hạn. Đây là yếu tố có ý nghĩa đối với những nhà đầu tư đặt mục tiêu tích sản dài hạn và muốn duy trì nhiều phương án sử dụng tài sản.
Không đi theo mô hình căn hộ nghỉ dưỡng thuần túy, Art Apartments tại Anh Nguyen Oceanfront Horizon được định vị xoay quanh trải nghiệm sống có tính cá nhân hóa. Theo định hướng phát triển dự án, nghệ thuật được đưa vào kiến trúc và không gian sống, kết hợp cùng hệ thống tiện ích như rừng sinh thái thẳng đứng Vertical Forest, thác nước tràn Infinity Cascade và bể bơi trên cao Sky Galaxy Pool dài 102 m.
Bể bơi Sky Galaxy Pool dài 102 m tạo điểm nhấn cho trải nghiệm nghỉ dưỡng trên cao.
Cách tiếp cận này phù hợp với sự thay đổi trong nhu cầu của nhóm khách hàng cao cấp: không chỉ tìm một nơi lưu trú gần biển mà còn tìm kiếm một không gian có bản sắc, có trải nghiệm và có khả năng sử dụng linh hoạt.
Với nhà đầu tư, tính linh hoạt này mở ra nhiều phương án: sử dụng như ngôi nhà thứ hai, nghỉ dưỡng cá nhân hoặc khai thác cho thuê tùy theo nhu cầu và điều kiện thị trường.
Trong bối cảnh du lịch Khánh Hòa tiếp tục tăng trưởng và nhu cầu lưu trú tại các vị trí ven biển ngày càng gia tăng, những sản phẩm bất động sản vừa đáp ứng nhu cầu sử dụng, vừa có khả năng khai thác và sở hữu lâu dài đang có thêm dư địa để phát triển. Với lợi thế tọa lạc trên trục Trần Phú, định hướng Art Apartments cùng quyền sở hữu lâu dài, Anh Nguyen Oceanfront Horizon mang đến một lựa chọn kết hợp giữa trải nghiệm nghỉ dưỡng, khai thác dòng tiền và tích sản dài hạn, đón đầu sự phát triển của một trong những điểm đến du lịch giàu tiềm năng của Việt Nam.
Ánh Dương