Ảnh minh họa

Cụ thể giao cho doanh nghiệp 25.070,3 m2 đất để sử dụng vào mục đích đất ở tại nông thôn, với thời hạn sử dụng 50 năm, tính từ ngày cơ quan có thẩm quyền ban hành quyết định giao đất.

Trong hơn 25.070 m2 đất ở được giao có 20.055,9 m2 được giao để xây dựng chung cư nhà ở xã hội, theo hình thức Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất nhưng được miễn tiền sử dụng đất theo quy định. Ngoài ra, 5.014,4 m2 được sử dụng để xây dựng chung cư nhà ở thương mại, áp dụng hình thức Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Bên cạnh phần đất xây dựng nhà ở, UBND tỉnh Đồng Nai cũng giao thêm các khu đất phục vụ hạ tầng và tiện ích của dự án, bao gồm 8.947,7 m2 đất cây xanh, 5.037,4 m2 đất thể dục thể thao, 5.992,3 m2 đất hạ tầng kỹ thuật (trong đó có bãi đậu xe và khu xử lý nước thải, rác thải) và 17.670,1 m2 đất giao thông nội bộ. Các diện tích này được giao theo hình thức Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất và không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Ngoài ra, tỉnh Đồng Nai cho phép SIB Việt Nam thuê 557,3 m2 đất để xây dựng trạm y tế và 3.199,9 m2 đất để xây dựng trường mầm non trong phạm vi dự án. Thời hạn thuê đất cũng là 50 năm, với hình thức Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.

Về tổ chức thực hiện, UBND tỉnh giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì xác định giá đất đối với phần diện tích xây dựng nhà ở thương mại, đồng thời chỉ đạo các cơ quan liên quan thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi doanh nghiệp hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo quy định. Cục Thuế tỉnh Đồng Nai có trách nhiệm xác định và thông báo các khoản nghĩa vụ tài chính mà doanh nghiệp phải thực hiện.

Quyết định nêu rõ, sau khi hoàn thiện đầu tư hạ tầng, Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ SIB Việt Nam có trách nhiệm bàn giao các hạng mục hạ tầng kỹ thuật cho chính quyền địa phương và ban quản trị nhà chung cư để quản lý, vận hành theo đúng quy định pháp luật về nhà ở.

Quyết định có hiệu lực kể từ ngày ký, các sở, ngành liên quan và UBND xã An Phước chịu trách nhiệm giám sát việc sử dụng đất đúng mục đích, ranh giới và tiến độ dự án theo quy định.

Đồng Nai đẩy mạnh giao đất cho các dự án nhà xã hội

Trước đó, UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành Quyết định số 3000/QĐ-UBND, chính thức giao đất cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản Miền Đông thực hiện dự án Nhà ở xã hội tại phường Hố Nai, TP. Biên Hòa với quy mô lớn với hơn 1.800 căn hộ. Dự án nằm trên khu đất 2,85 ha (28.198,8 m2), giáp đường D23-TB và đất dân cư hiện hữu. Tiến độ dự kiến từ quý IV/2025 đến quý I/2028. 

Từ tháng 10/2025, Đồng Nai tiếp tục đẩy mạnh giao đất và khởi công các dự án nhà ở xã hội, hướng tới mục tiêu 65.000 căn giai đoạn 2025-2030. Nổi bật là Dự án Eco Residence (Nhà ở xã hội Long Bình Tân) tại phường Long Bình Tân (nay là Long Hưng), TP. Biên Hòa. Ngày 14/10/2025, UBND tỉnh giao hơn 14.000 m2 đất cho Công ty Cổ phần Chương Dương Homeland, quy mô 1.000 căn hộ (dân số 1.900 người), tổng vốn 1.400 tỷ đồng. Dự án gồm 3 block chung cư 20 tầng trên 1,4 ha, vị trí đường Nguyễn Văn Tỏ giáp Quốc lộ 51, dự kiến khai thác từ tháng 8/2026, ưu tiên công nhân khu công nghiệp.

Những động thái này không chỉ giải quyết nhu cầu nhà ở cho hơn 10.000 lao động mà còn cải thiện hạ tầng đô thị, thúc đẩy kinh tế - xã hội Đồng Nai sau sáp nhập hành chính theo Nghị quyết 1662/NQ-UBTVQH15. Sở Xây dựng tỉnh giám sát chặt chẽ, đảm bảo giá bán dưới 25 triệu đồng/m², miễn tiền sử dụng đất cho phần xã hội. Người dân kỳ vọng thêm nhiều mái ấm giá rẻ, góp phần thực hiện chỉ tiêu Thủ tướng giao hơn 4.200 căn năm 2025.

 

Đăng Thy