Chiều 2/10, Sở Xây dựng tỉnh Cà Mau tổ chức công bố Quy hoạch chung đô thị mới Khánh Hội, xã Khánh Lâm đến năm 2045. Đồ án đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 3462/QĐ-UBND ngày 18/9/2026, tạo cơ sở quản lý không gian đô thị và triển khai các dự án đầu tư.
Hơn 3.500 ha chia thành 2 phân vùng, dự báo 21.600 dân
Phạm vi lập quy hoạch gồm toàn bộ ranh giới hành chính xã Khánh Hội cũ, với diện tích 3.514,73 ha. Khu vực này phía Tây giáp biển Tây, phía Nam giáp xã Đá Bạc, phía Bắc giáp xã U Minh và phía Đông giáp đường ĐH17, ĐH11B.
Phạm vi nghiên cứu mở rộng bao gồm toàn bộ xã Khánh Lâm sau sắp xếp đơn vị hành chính, rộng 20.819,23 ha. Khánh Hội được xác định là trung tâm hành chính, thương mại, dịch vụ của xã, đồng thời là đầu mối kết nối khu vực ven biển Tây với các vùng lân cận.
Dân số đô thị dự báo khoảng 18.200 người năm 2035, tăng lên 21.600 người năm 2045. Đất xây dựng đô thị tương ứng khoảng 455 ha và 540 ha.
Không gian được tổ chức thành hai phân vùng. Phân vùng trung tâm đô thị rộng khoảng 1.047,9 ha, dân số khoảng 12.000 người, nằm từ ranh giới phía Bắc đến tuyến tránh ĐT.984 và trục chính đô thị mới. Đây là khu vực tập trung chức năng hành chính, thương mại, dịch vụ, văn hóa, thể thao và không gian công cộng.
Phân vùng cảnh quan sinh thái và du lịch rộng khoảng 2.486,83 ha, dân số khoảng 9.600 người, kéo dài từ tuyến tránh ĐT.984 đến ranh giới phía Nam. Khu vực này định hướng giữ gìn cảnh quan làng quê miền Tây, kết hợp nuôi trồng thủy sản, nông nghiệp và du lịch trải nghiệm sông nước.
9 trục động lực, thêm nền tảng từ tuyến đường hơn 760 tỷ đồng
Quy hoạch xác định 9 trục động lực tổ chức không gian phát triển, gồm ĐT.984 hiện trạng và tuyến tránh, ĐT.983B, các trục ĐH.17, ĐH.11B, ĐH.10B, trục cảnh quan kênh Mương Chùa, đường ven biển Tây ĐT.987B và trục kết nối hai bờ sông Biện Nhị.
Đáng chú ý, trục qua cầu mới trên sông Biện Nhị được định hướng nối trung tâm đô thị mới với khu công nghiệp và đường ven biển. Các hành lang này đồng thời bố trí chức năng trung tâm, dịch vụ, du lịch và hạ tầng kỹ thuật.
Đường ven biển có quy mô mặt cắt 40 m; ĐT.984 và ĐT.983B có mặt cắt 30 m. Hai tuyến QH1, QH3 được quy hoạch mặt cắt 40 m, còn QH2 rộng 27 m.
Thông tin cập nhật ngày 24/9/2026 cho thấy toàn tuyến nâng cấp, mở rộng đường U Minh – Khánh Hội đã hoàn thành, đưa vào khai thác. Dự án được chủ trương đầu tư năm 2021, dài hơn 18 km, vốn hơn 760 tỷ đồng. Tuyến đường nay kết nối xã Nguyễn Phích với Khánh Lâm, tạo thuận lợi cho đi lại và vận chuyển hàng hóa tại cửa biển Khánh Hội.
Về đường thủy, tuyến Cái Tàu – Biện Nhị dài 45 km, từ ngã ba Cái Tàu đến cửa Khánh Hội, được quy hoạch cải tạo luồng tuyến, duy trì tiêu chuẩn cấp IV. Đồ án còn định hướng tiếp tục đầu tư hạ tầng bến cảng phục vụ nghề cá và mở mới bến xe khách Khánh Hội loại 4.
Quỹ đất công nghiệp khoảng 50 ha, mở hướng du lịch sinh thái
Định hướng kinh tế của Khánh Hội tập trung vào dịch vụ thủy sản, hậu cần nghề cá và kinh tế biển. Quy hoạch bố trí quỹ đất công nghiệp khoảng 50 ha, trong đó dự trữ phát triển khoảng 25 ha; Cụm công nghiệp Khánh Hội nằm trong danh mục dự án mời gọi đầu tư.
Đến năm 2045, bảng cân bằng sử dụng đất xác định khoảng 29,55 ha đất dịch vụ, du lịch. Địa phương định hướng thu hút các điểm du lịch sinh thái, homestay, cùng công trình thương mại, dịch vụ tại những khu đất hỗn hợp.
Phát triển du lịch gắn với cảnh quan nông thôn, hệ thống sông nước và kinh tế biển. Nông nghiệp sạch, nông nghiệp hữu cơ được định hướng triển khai trên quỹ đất dự trữ trong giai đoạn ngắn hạn; nuôi trồng thủy sản sinh thái kết hợp phục vụ đô thị và du lịch.
Song song với hạ tầng nghề cá, Cà Mau đang tăng cường quản lý hoạt động khai thác. Thông tin công bố ngày 7/9/2026 ghi nhận Đồn Biên phòng Khánh Hội đẩy mạnh kiểm tra tại trạm và các cửa biển, phối hợp địa phương quản lý phương tiện có nguy cơ vi phạm IUU. Bối cảnh này cho thấy phát triển dịch vụ thủy sản cần gắn với khai thác đúng quy định và bảo vệ nguồn lợi.
.png)
Công viên 6,7 ha, bệnh viện và nhà ở xã hội trong định hướng mới
Hạ tầng xã hội được bố trí cùng quá trình phát triển đô thị. Quy hoạch xác định công viên trung tâm khoảng 6,7 ha, kết hợp kênh hiện trạng thành kênh cảnh quan; khu trung tâm văn hóa, thể dục thể thao khoảng 7,3 ha và quỹ đất công cộng dự trữ khoảng 4 ha.
Đối với giáo dục, các trường mầm non, tiểu học và THCS hiện hữu cơ bản giữ nguyên vị trí; trường THCS được định hướng mở rộng. Bảng sử dụng đất đến năm 2045 dành 4,7 ha cho trường THPT.
Về y tế, đô thị tiếp tục sử dụng trạm y tế và điểm khám bệnh hiện có, từng bước nâng cấp; đến năm 2045 định hướng bố trí quỹ đất xây dựng một bệnh viện đa khoa. Các khu dân cư, tái định cư và nhà ở xã hội cũng được đưa vào định hướng phát triển và danh mục thu hút đầu tư.
Yêu cầu thích ứng với điều kiện ven biển thể hiện qua việc cải tạo kênh rạch, bố trí hồ điều tiết, tách hệ thống thoát nước mưa và nước thải tại khu vực xây dựng mật độ cao. Quy hoạch đồng thời bảo vệ rừng phòng hộ, cảnh quan biển và hệ sinh thái tự nhiên.
UBND xã Khánh Lâm được giao xây dựng kế hoạch thực hiện theo tiến độ, thứ tự ưu tiên và tổ chức lập các quy hoạch liên quan. Nguồn lực dự kiến gồm ngân sách tỉnh, Trung ương, khai thác quỹ đất và vốn ngoài ngân sách; ưu tiên hạ tầng khung, chỉnh trang đô thị, các khu dân cư và tái định cư.
Đăng Thy