Đây là chỉ đạo được đưa ra tại hội nghị trực tuyến kiểm điểm tiến độ triển khai các dự án đấu giá quyền sử dụng đất và công tác xác định giá đất trên địa bàn tỉnh do Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Hoàng Sơn chủ trì sáng 23/7.
Theo báo cáo của Sở Nông nghiệp và Môi trường, đến ngày 22/7, tỉnh đã trình và được Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt phương án đấu giá đối với 20 dự án. Trong đó, 5 dự án đã được phê duyệt giá khởi điểm và ban hành quyết định đấu giá. Bên cạnh đó, còn 6 dự án đang trình phê duyệt giá khởi điểm và 9 dự án đang được các đơn vị tư vấn thực hiện xác định giá.
Đối với công tác xác định giá đất để tính tiền sử dụng đất, Bắc Ninh đã phê duyệt giá đất cho 10 dự án, đồng thời có 8 dự án đang trình Hội đồng thẩm định và 35 dự án đang trong quá trình định giá.
Mặc dù vậy, tiến độ triển khai vẫn chưa đáp ứng yêu cầu do nhiều khó khăn phát sinh. Theo các cơ quan chuyên môn, dữ liệu thị trường chưa đầy đủ, quy định mới về định giá đất còn thiếu hướng dẫn cụ thể đối với các dự án hỗn hợp và quỹ đất nhà ở xã hội. Cùng với đó, nhiều địa phương chưa chủ động hoàn thiện hồ sơ, tiến độ giải phóng mặt bằng và rà soát quy hoạch còn chậm, trong khi số lượng đơn vị tư vấn định giá tham gia rất hạn chế vì lo ngại rủi ro pháp lý.
Tại hội nghị, các sở, ngành và địa phương đã tập trung thảo luận các giải pháp tháo gỡ vướng mắc. Sở Nông nghiệp và Môi trường đề xuất đẩy mạnh phân cấp, ủy quyền cho UBND cấp xã thực hiện một số khâu trong quy trình phê duyệt phương án đấu giá, xác định giá khởi điểm và hệ số điều chỉnh giá đất bồi thường nhằm rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ.
Trong khi đó, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh kiến nghị sớm ban hành hướng dẫn thống nhất về quy trình tài chính và hoàn thiện hồ sơ địa chính phục vụ đấu giá. Đại diện Sở Tài chính cũng làm rõ quy định mới của Luật Đầu tư năm 2025 và Nghị định số 96/2026/NĐ-CP, theo đó chỉ những dự án đấu giá nằm trong khu vực ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh mới phải thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, còn các trường hợp khác không bắt buộc.
Liên quan đến công tác quy hoạch, Sở Xây dựng lưu ý đối với các khu đất xen kẹp, các địa phương cần ưu tiên bố trí đầy đủ quỹ đất cho hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và cây xanh trước khi quy hoạch đất ở để tổ chức đấu giá.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đào Quang Khải cho biết nhu cầu vốn đầu tư phát triển của Bắc Ninh hiện rất lớn, trong khi nguồn thu từ đất vẫn còn nhiều dư địa nhưng tiến độ triển khai quá chậm. Vì vậy, ông yêu cầu Sở Nông nghiệp và Môi trường đẩy nhanh tối đa việc thẩm định giá đất, phương án đấu giá, rút ngắn thời gian tư vấn và hoàn thiện hệ số điều chỉnh giá đất chi tiết đến từng tuyến đường, từng vị trí.
Cùng với đó, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh được giao phối hợp với các sở, ngành sớm đưa những khu đất có giá trị thương mại cao ra đấu giá. Các Sở Xây dựng và Tài chính có trách nhiệm rà soát, cắt giảm các thủ tục không cần thiết để đẩy nhanh tiến độ.
UBND các xã, phường được yêu cầu chủ động triển khai từ 1-2 dự án đấu giá, đồng thời rà soát kỹ quỹ đất dân cư dịch vụ và tái định cư dư thừa trước khi đưa ra đấu giá, bảo đảm đã giao đủ 100% diện tích cho người dân theo quy định.
Kết luận hội nghị, Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Hoàng Sơn nhấn mạnh đất đai là nguồn lực chủ lực để đầu tư hạ tầng và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh. Ông yêu cầu siết chặt kế hoạch đầu tư công, tạm dừng các dự án chưa cấp bách để ưu tiên vốn cho công trình trọng điểm, đồng thời giao Sở Nông nghiệp và Môi trường khẩn trương điều chỉnh hệ số giá đất phù hợp thực tế, đẩy mạnh phân cấp quản lý đất đai và thí điểm tại các địa phương đủ điều kiện nhằm tháo gỡ điểm nghẽn, tăng tốc tiến độ đấu giá đất và hoàn thành mục tiêu thu ngân sách năm 2026.
Tâm An