Chốt thời gian thu hồi, bàn giao mặt bằng dự án khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa

Theo chỉ đạo mới nhất từ UBND TP.HCM, các sở ngành và phường Bình Quới phải khẩn trương hoàn tất công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để bàn giao mặt bằng sạch cho nhà đầu tư Sun Group trước tháng 10/2026. 

Tiến độ giải phóng mặt bằng: Đã đạt gần 80%,

Dự án ảnh hưởng trực tiếp đến 4.866 thửa đất (tương đương khoảng 4.866 hộ dân) tại 9 khu phố thuộc phường Bình Quới (quận Bình Thạnh cũ). Tính đến cuối tháng 4/2026, cơ quan chức năng đã ban hành 3.919 thông báo thu hồi đất, đạt gần 80% kế hoạch. Công tác đo đạc, kiểm đếm đã thực hiện được 2.122 hồ sơ, chiếm hơn 43%.

UBND TP.HCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường phối hợp chặt chẽ với phường Bình Quới để hoàn tất toàn bộ thủ tục bồi thường, tái định cư trước ngày 30/5/2026. Một giải pháp đang được áp dụng là để phường tạm đứng tên đối với hơn 1.183 thửa đất chưa xác định rõ chủ sử dụng, nhằm đẩy nhanh tiến độ.

Dự án gặp nhiều khó khăn khách quan: địa hình ven sông Sài Gòn phức tạp, nền đất yếu, nhiều thửa đất lớn xen kẽ cây trồng, một số hộ dân bỏ trống hoặc cho thuê dẫn đến khó liên hệ. Ngoài ra còn tồn tại tranh chấp ranh giới, hồ sơ pháp lý chưa hoàn chỉnh. TP.HCM cam kết sẽ xử lý linh hoạt, công khai, minh bạch để giảm thiểu khiếu nại kéo dài.

Quy mô “khủng” và kỳ vọng thay đổi diện mạo bán đảo Thanh Đa

Với diện tích hơn 423 ha, dự án có quy mô dân số khoảng 54.000 người, cung cấp hơn 25.500 căn nhà ở các loại gồm chung cư cao tầng, nhà liền kề, biệt thự, nhà ở xã hội (chiếm 20% theo quy định) và khu tái định cư. Các hộ dân bị ảnh hưởng sẽ được ưu tiên tái định cư tại chỗ tại Đơn vị ở số 1 dọc tuyến đường Bình Quới hiện hữu, với hạ tầng kỹ thuật và xã hội đồng bộ.

Dự án không chỉ tập trung vào nhà ở mà còn phát triển đa chức năng: trung tâm thương mại, khách sạn cao cấp, văn phòng, bệnh viện, trường học quốc tế, công viên cây xanh, bến du thuyền và các khu vui chơi giải trí. Vị trí ba mặt giáp sông Sài Gòn mang lại lợi thế lớn về cảnh quan sinh thái, kết nối giao thông thuận tiện gần sân bay Tân Sơn Nhất, các tuyến đường vành đai và cao tốc.

Thời gian thực hiện dự án trong 10 năm, thời hạn hoạt động 50 năm. Khi hoàn thành, khu đô thị sẽ trở thành biểu tượng mới của TP.HCM, góp phần tạo nguồn cung nhà ở lớn, thúc đẩy du lịch sinh thái ven sông và phát triển kinh tế - xã hội khu vực Đông Bắc thành phố.

Tác động xã hội và cam kết của thành phố với người dân

Dự án ảnh hưởng trực tiếp đến hơn 16.000 người dân. TP.HCM khẳng định sẽ thực hiện đầy đủ chính sách bồi thường, hỗ trợ theo quy định pháp luật hiện hành, đảm bảo người dân có chỗ ở mới tốt hơn hoặc bằng nơi cũ, ổn định cuộc sống.

Lãnh đạo thành phố yêu cầu các sở ngành phối hợp chặt chẽ với chính quyền địa phương, tổ chức đối thoại thường xuyên với người dân, công khai các phương án bồi thường, giá đất cụ thể. Đồng thời, đẩy nhanh tiến độ xây dựng các khu tái định cư để người dân sớm ổn định.

Ý nghĩa chiến lược đối với sự phát triển lâu dài của TP.HCM

Khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa không chỉ là một dự án bất động sản thông thường mà còn là động lực quan trọng góp phần thực hiện mục tiêu trở thành đô thị thông minh, xanh - sạch - đẹp theo Quy hoạch TP.HCM đến năm 2040, tầm nhìn 2060.

Việc thành công của dự án sẽ tạo hiệu ứng lan tỏa mạnh mẽ, thu hút thêm đầu tư nước ngoài, thúc đẩy thị trường bất động sản khu Đông Bắc và góp phần giải quyết bài toán nhà ở cho người dân thành phố.

Với sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền thành phố, kỳ vọng lớn về siêu dự án sẽ sớm hoàn thành, mang lại diện mạo hiện đại, sinh thái và thịnh vượng cho một trong những khu vực đẹp nhất TP.HCM.

Đăng Thy