Khoản lỗ thu hẹp
Trong 6 tháng đầu năm 2026, Trung Minh ghi nhận lỗ trước thuế gần 38,9 triệu đồng, giảm mạnh so với mức lỗ hơn 585,3 triệu đồng cùng kỳ năm 2025, tương ứng giảm 93,4%.
Lỗ sau thuế cũng giảm từ hơn 585,4 triệu đồng xuống gần 38,9 triệu đồng, tương ứng giảm 93,4%.
Như vậy, dù khoản lỗ được thu hẹp đáng kể, Trung Minh vẫn chưa thoát khỏi tình trạng thua lỗ. Trong khi đó, tổng nợ phải trả tiếp tục tăng lên hơn 5.100 tỷ đồng, với dư nợ trái phiếu gần 3.000 tỷ đồng.
Nợ phải trả tăng gần 14%
Theo công bố thông tin về tình hình tài chính bán niên năm 2026, tại ngày 30/6, vốn chủ sở hữu của Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh đạt gần 1.482,9 tỷ đồng, giảm 1% so với mức gần 1.498,1 tỷ đồng cùng kỳ năm 2025.
Vốn đầu tư của chủ sở hữu được duy trì ở mức 1.536 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối âm hơn 53,05 tỷ đồng, cải thiện nhẹ so với mức âm 53,87 tỷ đồng một năm trước.
Đáng chú ý, tổng nợ phải trả của doanh nghiệp tăng từ gần 4.485,7 tỷ đồng lên hơn 5.108,6 tỷ đồng, tương ứng tăng 13,9%.
Trong đó, dư nợ trái phiếu đạt gần 2.974 tỷ đồng, tăng khoảng 0,4% so với cùng kỳ. Toàn bộ số dư này là trái phiếu doanh nghiệp phát hành riêng lẻ tại thị trường trong nước.
Đáng chú ý, nợ phải trả khác tăng mạnh từ gần 1.473 tỷ đồng lên hơn 2.083,5 tỷ đồng, tương ứng tăng 41,4%.
Trong nhóm này, phải trả người bán ngắn hạn tăng từ 15,5 tỷ đồng lên gần 35 tỷ đồng, tương ứng tăng 125,7%. Thuế và các khoản phải nộp Nhà nước tăng từ khoảng 243,5 triệu đồng lên hơn 6,73 tỷ đồng.
Khả năng thanh toán suy giảm
Cùng với nợ phải trả tăng, các chỉ số về đòn bẩy tài chính của Trung Minh cũng tăng.
Hệ số nợ phải trả trên tổng tài sản tăng từ 0,75 lần lên 0,78 lần. Hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu tăng từ 2,99 lần lên 3,44 lần.
Dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên vốn chủ sở hữu tăng từ 1,98 lần lên 2,02 lần.
Đáng chú ý, hệ số thanh toán ngắn hạn giảm mạnh từ 3,46 lần xuống 1,39 lần. Hệ số thanh toán nhanh cũng giảm từ 3,45 lần xuống 1,39 lần.
Tỷ lệ tổng dư nợ vay tại tổ chức tín dụng và dư nợ trái phiếu doanh nghiệp để thực hiện dự án trên vốn chủ sở hữu tăng từ 1,98 lần lên 2,06 lần.
Kiểm toán ngoại trừ khoản 100 tỷ đồng cho hai cá nhân
Một điểm đáng chú ý trong báo cáo tài chính bán niên năm 2026 của Trung Minh là ý kiến kiểm toán ngoại trừ liên quan khoản phải thu 100 tỷ đồng.
Theo Công ty TNHH Kiểm toán và Định giá Quốc tế, tại ngày 30/6/2026, Trung Minh ghi nhận khoản phải thu ngắn hạn khác 100 tỷ đồng. Đây là các khoản tiền công ty cho hai cá nhân là ông Bùi Thế Vinh và ông Vũ Văn Bình với mục đích nghiên cứu các dự án đang triển khai, góp vốn hợp tác đầu tư và các công việc khác theo mục đích đầu tư của công ty.
Tuy nhiên, kiểm toán viên cho biết không thể xác định được khả năng thu hồi cũng như mục đích sử dụng số tiền đã tạm ứng cho các cá nhân. Do đó, đơn vị kiểm toán không thể đánh giá ảnh hưởng, nếu có, của khoản tiền này đối với báo cáo tài chính bán niên năm 2026.
Ngoài vấn đề trên, kiểm toán viên đánh giá báo cáo tài chính của Trung Minh đã phản ánh trung thực và hợp lý trên các khía cạnh trọng yếu về tình hình tài chính của doanh nghiệp tại ngày 30/6/2026.
Doanh nghiệp đứng sau dự án Casa Del Rio
Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh được thành lập ngày 21/2/2020, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.
Doanh nghiệp là công ty triển khai Khu đô thị mới Trung Minh A, có tên thương mại Quần thể đô thị nghỉ dưỡng Casa Del Rio, tại khu vực phường Trung Minh, TP. Hòa Bình cũ, nay thuộc tỉnh Phú Thọ. Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 1.126 tỷ đồng.
Phối cảnh dự án Casa Del Rio
Dự án Khu đô thị mới Trung Minh A được chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2018, với quy mô khoảng 1.035 căn biệt thự. Để thực hiện dự án, doanh nghiệp dự án được thành lập với sự góp vốn của Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Tài chính Việt Nam (VFI Group) và Công ty Cổ phần Thương mại Ngôi Nhà Mới, đều có liên hệ với Lã Vọng Group.
Trung Minh A là một trong hai hợp phần của Khu đô thị Trung Minh, cùng với dự án Trung Minh B.
Tại Trung Minh B, năm 2020, tỉnh Hòa Bình trước đây đã phê duyệt kết quả lựa chọn liên danh Lã Vọng Group - Ngôi Nhà Mới làm nhà đầu tư dự án. Dự án có diện tích gần 59ha, tổng vốn đầu tư khoảng 780 tỷ đồng.
Sau khi được lựa chọn, liên danh này thành lập Công ty TNHH Aqua City Hòa Bình để làm doanh nghiệp triển khai dự án.
Anh Mai