Ngày 13/6, Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng cùng đoàn công tác Chính phủ làm việc với Ban Thường vụ Thành ủy TP.HCM. Tại buổi làm việc, TP.HCM kiến nghị Chính phủ xem xét nhiều cơ chế ưu đãi nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê và nhà lưu trú công nhân.
Để tạo đột phá trong phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê và nhà lưu trú công nhân, TP.HCM kiến nghị Chính phủ và Thủ tướng xem xét 3 nhóm cơ chế, chính sách về đất đai; về tài chính, tín dụng; về quản lý phát triển nhà ở.
Theo báo cáo của Thành ủy TP.HCM, Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030 xác định nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn khoảng 1 triệu căn hộ. Thành phố đặt mục tiêu phát triển 199.400 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn này.
Giai đoạn 2021 - 2025, TP.HCM đã hoàn thành 17.902 căn nhà ở xã hội. Riêng năm 2026, thành phố đặt mục tiêu phát triển khoảng 27.000 căn.
Bên cạnh đó, TP.HCM đang triển khai các dự án nhà ở xã hội dành cho lực lượng công an với quy mô 7.236 căn tại 11 vị trí và cho lực lượng quân đội với quy mô 1.484 căn tại 5 vị trí.
Đáng chú ý, TP.HCM đã xác định 64 dự án nhà ở xã hội trọng điểm theo cơ chế “luồng xanh”, quy mô khoảng 62.200 căn hộ; trong đó 27 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư và 37 dự án đang hoàn thiện thủ tục.
TP.HCM đặt mục tiêu phát triển 50.000 căn nhà ở xã hội cho thuê trong giai đoạn 2026 - 2030. Mới đây, nhiều doanh nghiệp lớn cùng các đơn vị nhà nước trên địa bàn đã đăng ký phát triển hơn 99.000 căn nhà ở cho thuê, trong bối cảnh nhu cầu về nhà ở giá phù hợp cho người lao động vẫn rất lớn. Dự kiến trong tháng 7 sẽ khởi công khoảng 6.000 căn đầu tiên.
Theo Sở Xây dựng, quỹ nhà ở cho thuê thuộc tài sản công trên địa bàn TP.HCM hiện có 13.668 phòng/căn hộ cho thuê và 40.980 chỗ ở cho sinh viên. Để phát triển nhà ở cho thuê trong thời gian tới, thành phố thực hiện đồng bộ các nhóm giải pháp:
Triển khai đầu tư công các dự án nhà ở cho thuê và báo cáo Ban Thường vụ Thành ủy để đưa vào loại hình dự án cấp bách làm cơ sở đẩy nhanh thủ tục và sớm khởi công xây dựng, đồng thời giao Quỹ phát triển nhà ở tập trung tạo lập nhà ở để cho thuê.
Ngoài ra thành phố đang có gói hỗ trợ toàn bộ lãi suất đối với dự án nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân được Công ty Đầu tư tài chính nhà nước TP.HCM (HFIC) cho vay hỗ trợ lãi suất với mức vốn tối đa 200 tỷ đồng/dự án, thời hạn không quá 7 năm.
Bên cạnh đó để thu hút các nhà đầu tư tham gia đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê, thành phố sẽ bổ sung loại hình nhà ở cho thuê vào danh mục dự án được hỗ trợ, đồng thời bổ sung nâng mức vốn vay tối đa của dự án được ngân sách hỗ trợ lãi suất tối đa từ 200 tỷ đồng/dự án lên 300 tỷ đồng/dự án.
Hỗ trợ 100% kinh phí đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật thuộc phạm vi dự án nhưng không quá 10 tỷ đồng/dự án; hỗ trợ giảm giá thuê nhà đối với các đối tượng nhà ở xã hội đăng ký thuê loại hình nhà ở cho thuê do doanh nghiệp đầu tư.
Song song với việc phát triển nhà ở, TP.HCM đang đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ, đẩy nhanh giải phóng mặt bằng và triển khai các công trình trọng điểm.
TP.HCM đã hoàn thành tháo gỡ hoặc có hướng xử lý đối với 838 dự án tồn đọng, qua đó khơi thông hơn 206.000 tỷ đồng vốn đầu tư và gần 17.000 ha đất, tạo điều kiện để các dự án sớm được triển khai, đưa nguồn lực vào phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.
Diệu Trang