Công ty Cổ phần đầu tư hạ tầng kỹ thuật TP.HCM (mã chứng khoán CII) vừa công bố ý tưởng phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD) tại khu vực Hàng Xanh (TP.HCM).
Đề xuất này được xây dựng trên cơ sở kết luận của Chủ tịch UBND TP.HCM tại Thông báo số 1223/TB-VP ngày 18/12/2024.
.jpg "CII đề xuất lập dự án TOD hơn 486.000 tỷ đồng tại Hàng Xanh, TP. HCM- Ảnh 1.")
Khu vực ngã tư Hàng Xanh, TP.HCM.
Trên cơ sở khung pháp lý hiện hành liên quan đến đầu tư theo phương thức đối tác công tư (PPP), CII đã trình TP.HCM đề xuất cho phép lập dự án đầu tư xây dựng hạ tầng theo phương thức PPP, loại hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT), kết hợp phát triển đô thị theo mô hình TOD tại khu vực ngã tư Hàng Xanh, TP.HCM.
Tổng mức đầu tư sơ bộ của dự án ước tính khoảng 486.622 tỷ đồng, bao gồm các hạng mục:
Đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng giao thông đa tầng, ứng vốn giải phóng mặt bằng nhằm xử lý căn cơ tình trạng ùn tắc giao thông và ngập nước tại khu vực Hàng Xanh.
Song song đó, dự án hướng tới tái thiết đô thị theo mô hình TOD, lấy giao thông công cộng khối lượng lớn làm trục phát triển, qua đó tối ưu hóa sử dụng đất và nâng cao hiệu quả khai thác không gian đô thị.
Theo tính toán sơ bộ, dự án có thể tạo ra khoảng 7,3 triệu m2 sàn xây dựng, bao gồm nhà ở và văn phòng.
Sau khi được Thành phố chấp thuận chủ trương, CII sẽ tiếp tục phối hợp với tư vấn Arup và các đơn vị liên quan để hoàn thiện nghiên cứu chuyên sâu theo quy định của pháp luật.
Theo đề xuất trước đó, phạm vi nghiên cứu dự án TOD Hàng Xanh (quận Bình Thạnh) có tổng diện tích khoảng 51,4ha, nằm tại đầu mối giao thông quan trọng của TP.HCM, nơi dự kiến có tuyến metro số 3A, metro số 5 cùng nhiều tuyến giao thông công cộng khác trong tương lai.
Việc nghiên cứu và triển khai dự án TOD tại Hàng Xanh được kỳ vọng sẽ tạo ra bước đột phá trong phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng, góp phần nâng cao chất lượng sống, giảm thiểu tình trạng ùn tắc và định hình lại không gian đô thị tại cửa ngõ phía Đông TP.HCM.
CII là doanh nghiệp chuyên đầu tư, xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật đô thị. Mới đây, CII thông báo sau khi hoàn thành các thủ tục liên quan theo quy định của pháp luật, dự án đầu tư xây dựng mở rộng đường cao tốc TP.HCM - Trung Lương - Mỹ Thuận theo hình thức BOT đã khởi công vào ngày 19/12/2025.
Dự án có tổng vốn đầu tư 36.125 tỷ đồng, thi công trong 3 năm (2025 - 2028), thời gian thu phí dự kiến 17 năm 2 tháng (2029 - 2046).
Dự án sẽ triển khai bao gồm liên danh nhà đầu tư gồm Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM, Công ty CP Tập đoàn Đèo Cả, Công tyCP Tasco, Tổng công ty Đầu tư Xây dựng Hoàng Long, Công ty TNHH MTV Dịch vụ và Đầu tư CII.
Diệu Trang