Theo báo cáo, dự án được triển khai trên khu đất rộng khoảng 25.650 m2, trong đó diện tích xây dựng gần 14.900 m2 và tổng diện tích sàn khoảng 42.000 m2. Công trình gồm một tầng hầm và sáu tầng nổi, với tổng mức đầu tư hơn 12.000 tỷ đồng, thực hiện theo hai giai đoạn.
Nhà hát Opera Hà Nội nằm trên bán đảo Quảng An, thuộc khu vực Hồ Tây. Dự án được triển khai theo hình thức vừa thiết kế vừa thi công (fast-track), với thời gian xây dựng dự kiến khoảng 30 tháng và mục tiêu hoàn thành trong năm 2027.
Phối cảnh dự án Nhà hát Opera Hà Nội
Đã hoàn thành san nền, đang thi công phần hầm và tầng 1
Theo ghi nhận của MBS Research, dự án đã hoàn thành công tác đổ đất san nền và hiện đang triển khai thi công các hạng mục tầng hầm cùng hệ thống cột trụ tầng 1.
Báo cáo cho biết công trình đặt ra nhiều yêu cầu kỹ thuật đặc thù. Trong đó, hệ thống chống thấm được thiết kế với thời gian bảo hành lên tới 50 năm, cao hơn đáng kể so với thời gian bảo hành phổ biến tại nhiều dự án xây dựng thông thường.
Theo thông tin từ đơn vị triển khai dự án, phần đất xung quanh công trình sẽ được đào ngược để kết nối với mặt nước Hồ Tây, tạo cảnh quan công trình nằm giữa hồ.
Một hạng mục đáng chú ý khác là phần mái vòm lấy cảm hứng từ các gợn sóng trên mặt Hồ Tây. Mái vòm được xây dựng bằng bê tông cốt thép thay vì kết cấu thép như nhiều công trình tương tự, với độ dày dao động từ 20 - 70 cm. Quá trình thi công yêu cầu thực hiện công đoạn uốn cong thép xây dựng với tiêu chuẩn kỹ thuật cao.
Doanh nghiệp cho biết đã chốt giá một số vật tư đến hết tháng 6
Về kiểm soát chi phí, MBS Research dẫn thông tin từ CTCP Xây dựng Coteccons (CTD) cho biết doanh nghiệp đã chốt giá đối với một số nhóm vật liệu xây dựng và thiết bị cơ điện đến hết tháng 6/2026.
Theo Coteccons, giá nguyên vật liệu có biến động trong giai đoạn đầu năm cũng như tại một số thời điểm. Tuy nhiên, việc ký kết trước với nhà cung cấp giúp doanh nghiệp chưa ghi nhận tác động đáng kể từ biến động giá ở thời điểm hiện tại.
Doanh nghiệp cũng cho biết đang thực hiện rà soát chi phí theo từng hạng mục trong quá trình thi công thay vì chờ đến khi hoàn thành toàn bộ dự án. Bên cạnh đó, việc tăng cường sử dụng máy móc được áp dụng nhằm tối ưu nhu cầu lao động tại công trường.
Dự án kỹ thuật cao được đánh giá có thể tác động đến hiệu quả hoạt động
Theo nội dung được MBS Research ghi nhận, Coteccons cho biết các dự án có kĩ thuật cao có thể chứng minh được năng lực và kĩ thuật xây dựng của doanh nghiệp. Qua đó, tác động tích cực tới biên lợi nhuận gộp và tăng trưởng của doanh nghiệp. Do những dự án có kĩ thuật phức tạp thường chỉ định thầu có thể có giá thầu tốt hơn.
Công ty cho biết có lợi thể cạnh tranh hơn đối với nhà thầu nước ngoài do việc linh hoạt trong quá trình thi công. Cụ thể hơn, các nhà thầu nước ngoài khó thực hiện được theo hình thức fast – track (vừa thiết kế vừa thi công), do phải hoàn thiện các bước như thiết kế, chạy dự toán. Nhờ đó, Coteccons có thể rút ngắn thời gian xây dựng cho chủ đầu tư.
Về triển vọng kinh doanh, MBS Research dự báo Coteccons có thể đạt doanh thu 25.954 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 794 tỷ đồng trong năm 2026. Sang năm 2027, doanh thu dự kiến tăng lên 27.208 tỷ đồng, trong khi lợi nhuận sau thuế được dự báo đạt 1.055 tỷ đồng.
Anh Mai