Ranh giới và kết nối liên vùng của CCN Chính Nghĩa Hưng Yên
Phạm vi lập quy hoạch CCN Chính Nghĩa thuộc địa giới hành chính xã Chính Nghĩa, Nhân La thuộc huyện Kim Động và xã Cẩm Ninh, Hồ Tùng Mậu thuộc huyện Ân Thi cũ. Cụ thể:
- Phía Bắc giáp khu dân cư thôn Giang, xã Nhân La và đất nông nghiệp xã Cẩm Ninh
- Phía Nam giáp đất canh tác thôn Mát, xã Nhân La
- Phía Đông giáp đất canh tác các xã Cẩm Ninh và xã Hồ Tùng Mậu
- Phía Tây giáp đường nối hai cao tốc Hà Nội - Hải Phòng và cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình
Kết nối liên vùng
- Cách trung tâm thủ đô Hà Nội khoảng 45km
- Cách sân bay Nội Bài khoảng 50km
- Cách cảng Hải Phòng khoảng 95km
- Cách cảng Cái Lân (Quảng Ninh) khoảng 125km
- Cách cửa khẩu Tân Thanh (Lạng Sơn) khoảng 190km
Quy mô CCN Chính Nghĩa Hưng Yên
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất CCN Chính Nghĩa Hưng Yên
|
Tổng diện tích |
Diện tích nghiên cứu: 83,56ha - Đất CCN: 75ha - Đất hành lang an toàn lưới điện: 5,72ha - Kênh mương, mặt nước: 2,83ha |
|
Quy hoạch sử dụng đất |
- Đất nhà máy, xí nghiệp: 52,55ha - Đất dịch vụ: 0,82ha - Đất hạ tầng kỹ thuật: 1,5ha - Đất giao thông, bãi đỗ xe: 8,65ha - Đất cây xanh: 11,4ha |
|
Ngành nghề |
- Công nghiệp chế biến, chế tạo - Sản xuất linh kiện điện tử, máy tính - Công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ - Kho bãi, logistics |
Quy mô CCN Chính Nghĩa Hưng Yên
Phối cảnh tổng thể CCN Kim Động - Đặng Lễ - Chính Nghĩa Hưng Yên
Hệ thống cơ sở hạ tầng CCN Chính Nghĩa Hưng Yên
Hệ thống giao thông
Các tuyến đường nội bộ trong khu vực nghiên cứu được thiết kế theo dạng ô cờ. Mặt cắt điển hình như sau:
- Tuyến đường trục chính hướng Đông Tây kết nối từ đường nối 2 đường cao tốc vào cụm công nghiệp có mặt cắt ngang rộng 25m
- Các tuyến đường nội bộ cụm công nghiệp có mặt cắt ngang từ 18,5-20,5m
Hệ thống cấp điện
Nguồn cấp điện dự kiến lấy từ đường dây 22kV phía Tây dự án. Hệ thống điện chiếu sáng được lấy từ trạm biến áp đặt tại khu đất xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật dẫn đến các cột đèn bằng cáp ngầm.
Hệ thống cấp nước
Tổng nhu cầu cấp nước cho cụm công nghiệp khoảng 3.200m3/ngđ (bao gồm nhu cầu cấp nước cho cụm công nghiệp Chính Nghĩa và một phần cụm công nghiệp Đặng Lễ). Nguồn nước cấp nước cho khu vực lập quy hoạch dự kiến lấy từ nhà máy nước khu vực thông qua đường ống truyền dẫn trên đường nối 2 đường cao tốc.
Hệ thống xử lý nước thải
Tổng lượng nước thải cần thu gom và xử lý khoảng 2.200m3/ngđ (bao gồm lượng nước thải thu gom cho cụm công nghiệp Chính Nghĩa và một phần cụm công nghiệp Đặng Lễ).
Hệ thống viễn thông
Tổng nhu cầu cấp thông tin liên lạc dự kiến là 644 thuê bao.
Việc tính toán nhu cầu thuê bao Internet – ADSL, chi tiết dung lượng và phương án lắp đặt, đấu nối giữa các nút phân phối sẽ được triển khai chi tiết trên cơ sở tính toán theo quy mô từng hạng mục công trình.
Pháp lý CCN Chính Nghĩa Hưng Yên
Ngày 07/04/2022, UBND tỉnh Hưng Yên ban hành Quyết định số 820/QĐ-UBND về việc thành lập Cụm công nghiệp phía Tây Việt Hòa.
Ngày 13/07/2022, UBND tỉnh Hưng Yên ban hành Quyết định số 1537/QĐ-UBND về việc phê duyệt Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Cụm công nghiệp Chính Nghĩa.
Tiến độ CCN Chính Nghĩa Hưng Yên
Cập nhật đến tháng 1/2024, CCN Chính Nghĩa đã được UBND tỉnh Hưng Yên báo cáo Thủ tướng Chính phủ về hồ sơ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
Chi phí thuê dự kiến tại CCN Chính Nghĩa Hưng Yên
Giá thuê đất: 115 USD/m2/chu kỳ thuê
Thuế đất thô: Theo quy định của Nhà nước
Phí quản lý: 10.500 VND/m2/năm
Đơn giá xử lý nước thải: 11.300 VND/m3
Cước viễn thông: Theo đơn giá của đơn vị cung cấp tại thời điểm lắp đặt
Giá điện:
- Giờ thấp điểm: 1.007 VND/kWh
- Giờ cao điểm: 2.871 VND/kWh
- Giờ bình thường: 1.555 VND/kWh
Giá nước sạch: 12.400 VND/m3
Lưu ý: Các mức phí trên chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo chính sách của chủ đầu tư và thời điểm cụ thể.
Thông tin chủ đầu tư CCN Chính Nghĩa Hưng Yên
CCN Chính Nghĩa do Công ty CP tập đoàn đầu tư và phát triển Hưng Yên (công ty con của Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc).
Doanh nghiệp thành lập ngày 05/02/2021 có địa chỉ trụ sở đặt tại Số 210, đường Nguyễn Văn Linh, phường Sơn Nam, tỉnh Hưng Yên. Người đại diện pháp luật là ông Đặng Thành Tâm, Chủ tịch HĐQT Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc.
Công ty hoạt động chính trong ngành Đầu tư, kinh doanh khu công nghiệp, khu dân cư đô thị, khu du lịch và vui chơi giải trí; Đầu tư kinh doanh cơ sở hạ tầng công nghệ thông tin, trung tâm thương mại, cao ốc văn phòng; Cho thuê đất đã xây dựng xong cơ sở hạ tầng; Cho thuê hoặc bán nhà xưởng; Kinh doanh nhà ở (xây dựng, sửa chữa nhà để bán hoặc cho thuê); Cho thuê kho bãi.
Thông tin nhanh CCN Chính Nghĩa Hưng Yên
|
Dự án: Cụm công nghiệp Chính Nghĩa |
Ngày khởi công: |
|
Vị trí: xã Lương Bằng, Hồng Quang và Nguyễn Trãi, tỉnh Hưng Yên |
Thời gian vận hành: |
|
Tổng diện tích: 59,94ha |
Tổng vốn đầu tư: |
|
Chủ đầu tư: Công ty CP tập đoàn đầu tư và phát triển Hưng Yên |
Tỷ lệ lấp đầy: |
Trần Thùy