Ranh giới và kết nối liên vùng của CCN Đặng Lễ Hưng Yên
Phạm vi lập quy hoạch CCN Đặng Lễ thuộc địa giới hành chính xã Đặng Lễ, Cẩm Ninh thuộc huyện Ân Thi và xã Chính Nghĩa, Phạm Ngũ Lão, Nhân La thuộc huyện Ân Thi cũ. Cụ thể:
- Phía Bắc giáp khu dân cư, đất nông nghiệp xã Đặng Lễ và đất nông nghiệp xã Phạm Ngũ Lão
- Phía Nam giáp thôn Giang, xã Nhân La và đất nông nghiệp xã Cẩm Ninh
- Phía Đông giáp đất canh tác xã Cẩm Ninh
- Phía Tây giáp đường nối cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình, khu dân cư xã Chính Nghĩa
Kết nối liên vùng
- Cách trung tâm thủ đô Hà Nội khoảng 50km
- Cách sân bay Nội Bài khoảng 65km
- Cách cảng Hải Phòng khoảng 100km
- Cách cửa khẩu Tân Thanh (Lạng Sơn) khoảng 174km
Quy mô CCN Đặng Lễ Hưng Yên
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất CCN Đặng Lễ Hưng Yên
| Tổng diện tích | 75ha |
| Quy hoạch sử dụng đất | - Đất nhà máy, xí nghiệp: 50,2ha - Đất dịch vụ: 1,79ha - Đất hạ tầng kỹ thuật: 1,27ha - Đất giao thông, bãi đỗ xe: 9,5ha - Đất cây xanh, mặt nước: 12,1ha |
| Ngành nghề | - Công nghiệp chế biến, chế tạo - Sản xuất linh kiện điện tử, máy tính - Công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ - Kho bãi, logistics |
Quy mô CCN Đặng Lễ Hưng Yên
Hệ thống cơ sở hạ tầng CCN Đặng Lễ Hưng Yên
Hệ thống giao thông
Các tuyến đường nội bộ trong khu vực nghiên cứu được thiết kế theo dạng ô cờ. Mặt cắt điển hình như sau:
- Tuyến đường trục chính hướng Đông Tây kết nối từ đường nối 2 đường cao tốc vào cụm công nghiệp có mặt cắt ngang rộng 25m
- Các tuyến đường nội bộ cụm công nghiệp có mặt cắt ngang từ 18,5-20,5m
Hệ thống cấp điện
Nguồn cấp điện dự kiến lấy từ đường dây 22kV phía Nam dự án. Hệ thống điện chiếu sáng được lấy từ trạm biến áp đặt tại khu đất xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật dẫn đến các cột đèn bằng cáp ngầm.
Hệ thống cấp nước
Nguồn nước cấp cho cụm công nghiệp Đặng Lễ lấy từ 03 nguồn chính:
- Khu vực phía Bắc đường quy hoạch Ân Thi – Kim Động, phía Đông đường nối 02 cao tốc, dự kiến lấy từ nhà máy nước khu vực thông qua đường ống truyền dẫn trên đường nối 2 đường cao tốc.
- Khu vực phía Nam đường quy hoạch Ân Thi – Kim Động, phía Đông đường nối 02 cao tốc được tính toán lưu lượng và lấy từ trạm cấp nước CCN Chính Nghĩa .
- Khu vực phía Bắc đường quy hoạch Ân Thi – Kim Động, phía Tây đường nối 02 cao tốc được tính toán lưu lượng và lấy từ trạm cấp nước CCN Kim Động.
Hệ thống xử lý nước thải
- Khu vực phía Bắc đường quy hoạch Ân Thi – Kim Động, phía Đông đường nối 02 cao tốc: Nước thải công nghiệp được xử lý sơ bộ tại các nhà xưởng; sau đó được thu gom vào hệ thống thoát nước thải dẫn về trạm xử lý nước thải công suất 800m³/ngđ tại khu đất xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật CCN.
- Khu vực phía Nam đường quy hoạch Ân Thi – Kim Động, phía Đông đường nối 02 cao tốc được tính thu gom và đưa về trạm xử lý nước thải của CCN Chính Nghĩa.
- Khu vực phía Bắc đường quy hoạch Ân Thi – Kim Động, phía Tây đường nối 02 cao tốc được thu gom và đưa về trạm xử lý nước thải của CCN Kim Động.
Hệ thống viễn thông
Tổng nhu cầu cấp thông tin liên lạc dự kiến là 579 thuê bao.
Việc tính toán nhu cầu thuê bao Internet – ADSL, chi tiết dung lượng và phương án lắp đặt, đấu nối giữa các nút phân phối sẽ được triển khai chi tiết trên cơ sở tính toán theo quy mô từng hạng mục công trình.
Pháp lý CCN Đặng Lễ Hưng Yên
Ngày 07/04/2022, UBND tỉnh Hưng Yên ban hành Quyết định số 819/QĐ-UBND về việc thành lập Cụm công nghiệp Đặng Lễ.
Ngày 13/07/2022, UBND tỉnh Hưng Yên ban hành Quyết định số 1535/QĐ-UBND về việc phê duyệt Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Cụm công nghiệp Đặng Lễ.
Tiến độ CCN Đặng Lễ Hưng Yên
Cập nhật đến cuối tháng 12/2023, CCN Đặng Lễ đã được Thủ tướng Chính phủ ban hành văn bản cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
Chi phí thuê dự kiến tại CCN Đặng Lễ Hưng Yên
Giá thuê đất: 115 USD/m2/chu kỳ thuê
Thuế đất thô: Theo quy định của Nhà nước
Phí quản lý: 10.500 VND/m2/năm
Đơn giá xử lý nước thải: 11.300 VND/m3
Cước viễn thông: Theo đơn giá của đơn vị cung cấp tại thời điểm lắp đặt
Giá điện:
- Giờ thấp điểm: 1.007 VND/kWh
- Giờ cao điểm: 2.871 VND/kWh
- Giờ bình thường: 1.555 VND/kWh
Giá nước sạch: 12.400 VND/m3
Lưu ý: Các mức phí trên chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo chính sách của chủ đầu tư và thời điểm cụ thể.
Thông tin chủ đầu tư CCN Đặng Lễ Hưng Yên
CCN Đặng Lễ do Công ty CP tập đoàn đầu tư và phát triển Hưng Yên (công ty con của Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc).
Doanh nghiệp thành lập ngày 05/02/2021 có địa chỉ trụ sở đặt tại Số 210, đường Nguyễn Văn Linh, phường Sơn Nam, tỉnh Hưng Yên. Người đại diện pháp luật là ông Đặng Thành Tâm, Chủ tịch HĐQT Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc.
Công ty hoạt động chính trong ngành Đầu tư, kinh doanh khu công nghiệp, khu dân cư đô thị, khu du lịch và vui chơi giải trí; Đầu tư kinh doanh cơ sở hạ tầng công nghệ thông tin, trung tâm thương mại, cao ốc văn phòng; Cho thuê đất đã xây dựng xong cơ sở hạ tầng; Cho thuê hoặc bán nhà xưởng; Kinh doanh nhà ở (xây dựng, sửa chữa nhà để bán hoặc cho thuê); Cho thuê kho bãi.
Thông tin nhanh CCN Đặng Lễ Hưng Yên
| Dự án: Cụm công nghiệp Đặng Lễ | Ngày khởi công: |
| Vị trí: xã Lương Bằng và xã Nguyễn Trãi, tỉnh Hưng Yên | Thời gian vận hành: |
| Tổng diện tích: 75ha | Tổng vốn đầu tư: |
| Chủ đầu tư: Công ty CP tập đoàn đầu tư và phát triển Hưng Yên | Tỷ lệ lấp đầy: |
Trần Thùy