Ranh giới và kết nối liên vùng của CCN Nam Thái Ninh Bình
Cụm công nghiệp Nam Thái tọa lạc tại xã Nam Đồng, tỉnh Ninh Bình (xã Nam Thái, huyện Nam Trực, tỉnh Nam Định cũ), cụ thể:
- Phía Đông: Giáp khu dân cư Thôn 7, xã Nam Đồng, cách trường mầm non Nam Thái khoảng 80m, cách Chùa Thần Quang Tự khoảng 90m; cách khu dân cư thôn 8, xã Nam Đồng khoảng 160m về phía Đông Nam.
- Phía Tây: Tiếp giáp kênh R7, tiếp đến là khu dân cư xóm Tân Hưng thuộc thôn 9, xã Nam Đồng.
- Phía Nam: Tiếp giáp kênh tiêu nội đồng, đường bê tông xóm, tiếp đến là khu dân cư xóm Trung Nghĩa thuộc thôn 9, xã Nam Đồng.
- Phía Bắc: Giáp mương nội đồng, tiếp đến là đất trồng lúa, cách khu dân cư Giao Cù, xã Nam Đồng khoảng 350m.
Vị trí chiến lược và kết nối vùng
- Cách thành phố Nam Định khoảng 20km;
- Cách thành phố Hà Nội khoảng 112km;
- Cách ga Nam Định khoảng 21km;
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài khoảng 140km;
- Cách cảng Hải Phòng khoảng 120km.
Sơ đồ vị trí dự án CCN Nam Thái
Quy mô dự án CCN Nam Thái Ninh Bình
|
Tổng diện tích |
497.800m2 |
|
Quy hoạch sử dụng đất |
- Đất công trình sản xuất công nghiệp, TTCN, kho tàng: 344.839m2 - Đất hành chính, dịch vụ: 6.021m2 - Đất công trình hạ tầng kỹ thuật khác: 5.422m2 - Đất cây xanh: 56.852m2 - Mặt nước: 3.926m2 - Đất giao thông: 80.740m2 |
|
Quy mô lao động |
4.000 người |
Hình minh họa
Định hướng ngành sản xuất
|
Ngành khuyến khích |
- Sản xuất chế biến nông sản, lương thực, thực phẩm - Sản xuất thuốc, hoá dược vàdược liệu; Sản xuất, lắp ráp thiết bị điện, điện tử - Sản xuất đồ gia dụng - Cơ khí công nghệ cao - Sản xuất, lắp ráp ô tô, xe máy, máy móc thiết bị - Vật liệu xây dựng - Sản xuất sản phẩm từ cao su và plastic - Chế tạo các sản phẩm nhựa - Sản xuất kim loại - Chế biến gỗ - Thủ công mỹ nghệ - Công nghiệp hỗ trợ, phụ trợ - Các ngành công nghiệp chế biến, chế tạo khác. |
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất CCN Nam Thái
Hệ thống cơ sở hạ tầng CCN Nam Thái Ninh Bình
Hệ thống cấp nước
- Hệ thống cấp nước sinh hoạt và sản xuất của Cụm công nghiệp Nam Thái được cấp bởi nhà máy nước sạch của Công ty TNHH đầu tư xây dựng phát triển Việt Hà.
- Điểm đấu nối nguồn nước cho cụm công nghiệp từ tuyến đường của công ty TNHH đầu tư xây dựng phát triển Việt Hà cách cụm khoảng 700m. Vị trí đấu nối nằm ở phía Tây dự án và cách vị trí dự án khoảng 1.200m. Công suất nhà máy và lưu lượng nước tại điểm đấu nối đảm bảo cho nhu cầu sử dụng nước 1.500 m3/ng.đ.
Hệ thống cấp điện
- Xây dựng các tuyến đường dây trung thế 22kV đi nổi trên hệ thống cột bê tông cốt thép dọc theo vỉa hè giao thông, dải cây xanh của cụm công nghiệp; Các trạm biến áp phân phối của các doanh nghiệp đầu tư thứ cấp trong CCN sẽ do các Nhà đầu tư thứ cấp đầu tư tuỳ theo quy mô dự án.
- Xây dựng 02 trạm biến áp 320kVA 180kVA phục vụ cho nhu cầu điện của khu hành chính – dịch vụ, khu hạ tầng kỹ thuật và chiếu sáng sẽ được xây lắp ngay từ đầu để phục vụ chung và kết hợp cấp điện cho các tủ chiếu sáng đường giao thông.
- Xây dựng hệ thống điện chiếu sáng công cộng dọc theo các tuyến đường nội bộ của Cụm công nghiệp. Sử dụng bộ đèn LED 150W chiếu sáng đường phố lắp đặt trên cột thép mạ kẽm.
Hệ thống xử lý nước thải tập trung
- Lưu lượng nước thải dự kiến khoảng Q = 1.076 m3. Công suất tối thiểu của trạm xử lý nước thải: Qtk = Qth * K = 1.076 * 1,2 = 1.291,2 m3. Chọn công suất thiết kế của trạm xử lý nước thải là 1.300m3
- Xây dựng 01 Trạm xử lý nước thải tập công suất 1.300 m3 /ngày đêm trong khu đất HTKT phía Tây dự án.
Pháp lý CCN Nam Thái Ninh Bình
Dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư tại Quyết định số 2045/QĐ-UBND ngày 26/6/2025 của UBND tỉnh Nam Định cũ.
Quyết định số 1666/QĐ-UBND ngày 06/6/2025 của UBND tỉnh Nam Định về việc thành lập Cụm công nghiệp Nam Thái, huyện Nam Trực, tỉnh Nam Định.
Quyết định 274/QĐ-UBND ngày 03/04/2026 của UBND xã Nam Đồng về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp Nam Thái.
Tiến độ dự án CCN Nam Thái Ninh Bình
Theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư, dự án dự kiến khởi công vào Quý II/2026 và đi vào hoạt động sau 24 tháng kể từ ngày khởi công. Dự kiến như sau:
- Giai đoạn chuẩn bị: Từ Quý II/2025 – tháng 5/2026
- Giai xây dựng: Từ tháng 6/2026 – hết tháng 5/2028
- Giai đoạn vận hành: Từ tháng 6/2028
Giá thuê dự kiến dự án CCN Nam Thái Ninh Bình
- Giá thuê sơ sở hạ tầng: 85 USD/m2 (chưa bao gồm VAT)
- Phí quản lý, bảo dưỡng hạ tầng: 0,5 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT)
- Đơn giá xử lý nước thải: Theo đơn giá của nhà cung cấp
- Giá điện: Theo đơn giá của nhà cung cấp
- Giá nước sạch: Theo đơn giá của nhà cung cấp
- Cước viễn thông: Theo đơn giá của nhà cung cấp
Lưu ý: Các mức phí trên chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo chính sách của chủ đầu tư và thời điểm cụ thể.
Thông tin chủ đầu tư dự án CCN Nam Thái Ninh Bình
Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Liên doanh Nam Thái hoạt động từ năm 2021, địa chỉ trụ sở là 208 đường Trần Hưng Đạo, phường Nam Định, tỉnh Ninh Bình. Người đại diện pháp luật là ông Trần Văn Thế. Doanh nghiệp hoạt động chính trong lĩnh vực xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật công nghiệp và đô thị.
Thông tin nhanh dự án CCN Nam Thái Ninh Bình
|
Dự án: CCN Nam Thái |
Ngày khởi công: Dự kiến quý II/2026 |
|
Vị trí: Xã Nam Đồng, tỉnh Ninh Bình |
Thời hạn vận hành: 2025 - 2075 |
|
Tổng diện tích: 497.800m2 |
Tổng vốn đầu tư: 607,902 tỷ đồng |
|
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Liên doanh Nam Thái |
Tỷ lệ lấp đầy: |
Cẩm Tú