Ranh giới và kết nối liên vùng của CCN Ngọc Vũ Thanh Hóa
Khu vực nghiên cứu dự án thuộc địa bàn xã Thiệu Tiến (xã Thiệu Ngọc, xã Thiệu Vũ, huyện Thiệu Hóa cũ), tỉnh Thanh Hóa, cụ thể:
- Phía Đông Nam: Giáp đất nông nghiệp
- Phía Đông Bắc: Giáp với hành lang đường quy hoạch
- Phía Tây Nam: Giáp hành lang kênh Nam
- Phía Tây Bắc: Giáp với hành lang đường nối Quốc lộ 45-47-217 (đường tỉnh 507)
Kết nối vùng:
Từ vị trí của cụm công nghiệp có thể thuận lợi kết nối với các khu đô thị, cảng nước sâu, sân bay và các khu vực tiện ích khác:
- Cách trung tâm huyện Thiệu Hóa khoảng 10km
- Cách trung tâm huyện Yên Định khoảng 6km
- Cách điểm lên Cao tốc Bắc – Nam khoảng 21km
- Cách cảng Nghi Sơn khoảng 90km
- Cách trung tâm thành phố Thanh Hóa khoảng 25km
- Cách sân bay Thọ Xuân khoảng 20km
Quy mô dự án CCN Ngọc Vũ Thanh Hóa
Phối cảnh CCN Ngọc Vũ
|
Tổng diện tích |
486.130,40m2 |
|
Quy hoạch sử dụng đất |
- Đất quy hoạch CCN: 460.116,27 m² - Khu quản lý và điều hành: 11.262,80 m² - Đất xây dựng nhà xưởng, kho tàng: 324.279,80 m² - Đất cây xanh: 45.942,27 m² - Khu HTKT và xử lý môi trường: 5.050,00 m² - Giao thông nội khu: 73.581,40 m² - Đất kênh, mương (ngoài cụm CN): 26.014,13 m² |
|
Ngành nghề |
Giày da, may mặc, nội thất, điện, điện tử, cơ khí, chế biến nông sản, thức ăn chăn nuôi và các ngành nghề khác theo quy định của pháp luật. |
|
Quy mô lao động |
4.500 người |
Quy mô CCN Ngọc Vũ
Hệ thống cơ sở hạ tầng CCN Ngọc Vũ Thanh Hóa
Hệ thống giao thông
- Tuyến đường tiếp giáp phía Đông Bắc cụm công nghiệp kết nối thành phố Thanh Hóa và Ngọc Lặc có mặt cắt A-A, lộ giới 57,0m.
- Tuyến đường tỉnh 507 (nối 3 quốc lộ 45-47-217) tiếp giáp phía Tây Bắc cụm công nghiệp có mặt cắt B-B, lộ giới 42,0m
Hệ thống cấp nước
- Nguồn nước cấp cho CCN được lấy từ nhà máy nước của Công ty cổ phần cấp nước Sông Chu tại xã Thiệu Phúc. Hiện dự án đang được vận hành sử dụng, cấp nước cho khu vực thị trấn và các xã Thiệu Ngọc, Thiệu Vũ, khai thác nước mặt sông Chu.
- Tổng nhu cầu sử dụng nước sản xuất và sinh hoạt tối đa của CCN khoảng: 870 m3 /ngđ.
Hệ thống cấp điện
- Nguồn điện: Trong giai đoạn đầu khi trạm biến áp 110 kV Thiệu Hóa chưa được đầu tư xây dựng thì CCN dùng nguồn điện hiện có là đường điện 22 kV lộ 471 từ trạm 110 kV Yên Định. Giai đoạn sau năm 2024, khi trạm 110 kV Thiệu Hóa được đưa vào khai thác sử dụng thì lấy nguồn trực tiếp từ trạm 110 kV Thiệu Hóa.
- Tổng nhu cầu sử dụng điện của CCN là: 5.272 kW
Hệ thống viễn thông
- Nguồn cung cấp viễn thông thụ động cho khu vực CCN được đấu nối từ đường dây trên tuyến đường tỉnh 506B hiện có, đấu nối từ trung tâm viễn thông huyện Thiệu Hóa.
- Nhu cầu dịch vụ viễn thông của khu vực CCN dự kiến khoảng 56 đường dây thuê bao
Pháp lý dự án CCN Ngọc Vũ Thanh Hóa
CCN Ngọc Vũ thành lập theo Quyết định số 3968/QĐ-UBND ngày 18/11/2022 của UBND tỉnh Thanh Hóa.
Ngày 2/1/2025, UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành Quyết định số 05/QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án Điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 CCN Ngọc Vũ.
Tiến độ CCN Ngọc Vũ Thanh Hóa
Dự án chính thức khởi công ngày 30/03/2024.
Đến nay, dự án đã đi vào hoạt động.
Hình thực tế CNN nhìn từ trên cao
Giá thuê dự kiến CCN Ngọc Vũ Thanh Hóa
- Giá thuê cơ sở hạ tầng: 65 USD/m2/chu kỳ thuê (chưa bao gồm VAT)
- Giá xử lý nước thải: Theo đơn giá của nhà cung cấp
- Giá nước sạch: Theo đơn giá của nhà cung cấp
- Giá điện: Theo đơn giá của nhà cung cấp
- Phí quản lý và bảo dưỡng hạ tầng: 0,5 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT)
Lưu ý: Các mức phí trên chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo chính sách của chủ đầu tư và thời điểm cụ thể.
Thông tin chủ đầu tư dự án CCN Ngọc Vũ Thanh Hóa
Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Thanh Hưng Group hoạt động từ năm 2021, địa chỉ trụ sở là số 62, đường Hùng Vương, phố Lê Lợi, phường Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình, Người đại diện pháp luật là ông Trần Văn Hưng. Doanh nghiệp hoạt động chính trong lĩnh vực bán buôn vật liệu, thiết bị lắp đặt khác trong xây dựng.
Thông tin nhanh dự án CCN Ngọc Vũ Thanh Hóa
|
Dự án: CCN Ngọc Vũ |
Ngày khởi công: 30/03/2024 |
|
Vị trí: Xã Thiệu Tiến, tỉnh Thanh Hóa |
Thời hạn vận hành: 2022 - 2072 |
|
Tổng diện tích: 486.130,40m2 |
Tổng vốn đầu tư: 350 tỷ đồng |
|
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thanh Hưng Group |
Tỷ lệ lấp đầy: |
Cẩm Tú