Ranh giới và kết nối liên vùng CCN phía Tây Nam thành phố Thanh Hóa
Cụm công nghiệp phía Tây Nam thành phố Thanh Hóa tọa lạc tại phường Quảng Phú, xã Quảng Yên, xã Lưu Vệ, tỉnh Thanh Hóa (phường Quảng Thịnh, TP.Thanh Hóa; xã Quảng Trạch và thị trấn Tân Phong, huyện Quảng Xương cũ), cụ thể:
- Phía Bắc: Giáp đất dân cư hiện trạng; đất ruộng, khu đất nhà máy bia
- Phía Nam: Giáp hành lang đường quy hoạch và đất dân cư
- Phía Đông: Giáp khu dân cư, khu đất nhà máy bia
- Phía Tây: Giáp đất ruộng, đất dân cư
Kết nối vùng:
- Cách trung tâm thành phố Thanh Hóa khoảng 6km
- Cách sân bay Thọ Xuân khoảng 50km
- Cách ga đường sắt Thanh Hóa khoảng 6km
- Cách cảng Lễ Môn khoảng 8km
- Cách cảng biển Nghi Sơn khoảng 65km
- Cách cao tốc Bắc - Nam khoảng 3km
Quy mô CCN phía Tây Nam thành phố Thanh Hóa
| Tổng diện tích | 65,01ha |
| Quy hoạch sử dụng đất | - Đất xây dựng nhà máy, xí nghiệp: 38,43ha - Đất công trình dịch vụ, tiện ích, công cộng: 4,10ha - Đất công trình hạ tầng kỹ thuật (khu xử lý nước thải, tập kết CTR, trạm bơm...): 0,87ha - Đất cây xanh: 6,77ha - Đất giao thông: 5,75ha - Đất ngoài cụm công nghiệp: 9,09ha |
| Tổng vốn đầu tư | Khoảng 468 tỷ đồng |
| Quy mô lao động | khoảng 2.900 lao động |
Hình minh họa
Ngành nghề thu hút
| Ngành khuyến khích | - Các ngành công nghiệp công nghệ cao, thân thiện với môi trường như: Công nghiệp điện tử, viễn thông, phần mềm, công nghệ thông tin. - Các ngành công nghiệp điện máy, thiết bị phụ tùng điện công nghiệp, điện gia dụng, hỗ trợ sản xuất thiết bị phụ trợ ngành ô tô. - Công nghiệp cơ khí: Các ngành công nghiệp cơ khí chế tạo, sửa chữa máy móc, cơ khí xây dựng. - Các ngành công nghiệp chế biến, chế tạo chính xác, như: sản xuất, lắp ráp đồng hồ, các thiết bị, máy móc, dụng cụ, phụ tùng. - Công nghiệp gốm sứ, thủy tinh, pha lê. - Công nghiệp nhựa, các sản phẩm nhựa kim khí, dụng cụ gia đình, chiết nạp ga. - Công nghiệp sản xuất các sản phẩm từ gỗ, trang thiết bị văn phòng, khách sạn, trang trí nội thất. - Xây dựng kho lạnh công nghiệp phục vụ xuất khẩu. - Các ngành công nghiệp nhẹ, như: sản xuất dụng cụ thể thao, đồ chơi trẻ em, nữ trang, hàng mỹ nghệ, quà tặng; công nghiệp hỗ trợ dệt may, giày da (trừ công nghiệp dệt, nhuộm); In ấn, giấy - bao bì. - Sản xuất bia, đồ uống; sản xuất thiết bị y tế; dược phẩm; thực phẩm. |
Trích lục bản đồ địa chính khu đất thực hiện dự án
Hạ tầng CCN phía Tây Nam thành phố Thanh Hóa
Hệ thống giao thông
Giao thông đối ngoại:
- Tuyến đường phía Nam cụm công nghiệp được xác định theo quy hoạch phân khu (mặt cắt 1-1): Lộ giới Bn=36,0 m; bề rộng mặt đường Bm=10,5 m x2, dải phân cách Bpc=1,0 m, vỉa hè Bvh=7,0 m x 2.
- Đường số 2, 8, 11 (mặt cắt 2-2): Lộ giới Bn=25,0 m; bề rộng mặt đường Bm=15,0 m, vỉa hè Bvh =5,0 m x 2.
- Đường số 6 (mặt cắt 3-3): Lộ giới Bn=20,5 m; bề rộng mặt đường Bm=10,5 m, vỉa hè Bvh=5,0 m x 2.
Giao thông nội bộ: Đường số 1, 3, 4, 7, 9 (mặt cắt 3-3): Lộ giới Bn=20,5 m; bề rộng mặt đường Bm=10,5 m, vỉa hè Bvh=5,0 m x 2.
Hệ thống cấp nước
- Tổng nhu cầu cấp nước là 1.672,1 m3 /ng.đ.
- Nguồn nước cấp: Từ Nhà máy nước Quảng Thịnh công suất 15.000m3/ng.đ qua đường ống dọc vỉa hè phía Đông Quốc lộ 1A. Vị trí đấu nối dự kiến tại nút giao tuyến đường số 1 với Quốc lộ 1A.
Thoát nước thải
- Tổng lưu lượng nước thải khoảng 1.142,3 m3 /ng.đ
- Trạm xử lý nước thải có công suất 1.200 m3 /ng.đ, bố trí tại khu đất hạ tầng kỹ thuật (vị trí tại phía Đông đường số 10)
Hệ thống cấp điện
- Tổng nhu cầu cấp điện: 11.104,0 KVA.
- Nguồn điện cấp cho cụm công nghiệp được lấy từ trạm 110 kV Tây thành phố (E9.27).
Quy hoạch hạ tầng viễn thông thụ động
- Tổng nhu cầu viễn thông trong cụm công nghiệp: 55 đường dây thuê bao.
- Mạng lưới cáp viễn thông được thiết kế đi ngầm.
Pháp lý CCN phía Tây Nam thành phố Thanh Hóa
Ngày 13/6/2022, UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành Quyết định số 2021/QĐ-UBND về việc thành lập Cụm công nghiệp phía Tây Nam thành phố Thanh Hóa.
Ngày 13/5/2025, UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành Quyết định số 1887/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 cụm công nghiệp phía Tây Nam thành phố Thanh Hoá.
Tiến độ CCN phía Tây Nam thành phố Thanh Hóa
Cập nhật tháng 6/2026, dự án đang trong giai đoạn thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Giá thuê dự kiến CCN phía Tây Nam thành phố Thanh Hóa
- Giá thuê cơ sở hạ tầng: 65 USD/m2 (chưa bao gồm VAT)
- Phí quản lý, bảo dưỡng hạ tầng: 0,5 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT)
- Giá nước sạch: Theo quy định của nhà cung cấp
- Đơn giá xử lý nước thải: Theo quy định của nhà cung cấp
- Giá điện: Theo đơn giá của EVN
- Cước viễn thông: Theo quy định của nhà cung cấp
Lưu ý: Các mức phí trên chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo chính sách của chủ đầu tư và thời điểm cụ thể.
Thông tin chủ đầu tư CCN phía Tây Nam thành phố Thanh Hóa
Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Tập đoàn tư vấn xây dựng Kensington Việt Nam hoạt động từ năm 2017, địa chỉ trụ sở là lô A, khu công nghiệp Lễ Môn, phường Quảng Phú, tỉnh Thanh Hóa. Người đại diện pháp luật là ông Trần Đức Phương. Doanh nghiệp hoạt động chính trong lĩnh vực hoạt động kiến trúc và tư vấn kỹ thuật có liên quan.
Thông tin nhanh CCN phía Tây Nam thành phố Thanh Hóa
| Dự án: CCN phía Tây Nam thành phố Thanh Hóa | Ngày khởi công: |
| Vị trí: Phường Quảng Phú, xã Quảng Yên, xã Lưu Vệ, tỉnh Thanh Hóa | Thời hạn vận hành: 2025 - 2075 |
| Tổng diện tích: 65,01ha | Tổng vốn đầu tư: Khoảng 468 tỷ đồng |
| Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn tư vấn xây dựng Kensington Việt Nam | Tỷ lệ lấp đầy: |
Cẩm Tú