Cụm công nghiệp Phượng Dực 2 Hà Nội

Ranh giới và kết nối liên vùng của CCN Phượng Dực 2

Cụm công nghiệp Phượng Dực 2 nằm tại thôn Phượng Vũ, xã Phượng Dực, TP.Hà Nội (huyện Phú Xuyên cũ), cụ thể:

- Phía Bắc giáp đường tỉnh 429 và đường Phượng Dực - Văn Hoàng

- Phía Nam giáp đất nông nghiệp xã Phượng Dực

- Phía Đông giáp tuyến đường sắt cao tốc theo quy hoạch

- Phía Tây giáp đường Phượng Dực - Văn Hoàng (24m).

Kết nối liên vùng

- Cách Quốc lộ 1A: khoảng 3km

- Cách nút giao cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ: khoảng 4km

- Cách sân bay quốc tế Nội Bài: khoảng 60km

Sơ đồ vị trí và giới hạn khu đất thực hiện CCN Phượng Dực 2

Quy mô CCN Phượng Dực 2

Tổng diện tích	71,3ha
Cơ cấu sử dụng đất dự kiến	- Đất công trình điều hành: 7.614,9 m² - Đất công trình sản xuất công nghiệp, TTCN, kho tàng: 421.149,1 m² - Đất công trình dịch vụ: 54.796,1 m² - Đất cây xanh sử dụng hạn chế: 57.958,9 m² - Đất cây xanh chuyên dụng: 27.565,6 m² - Đất giao thông: 145.349,4 m² - Đất bãi đỗ xe: 7.564,8 m² - Đất công trình hạ tầng kỹ thuật khác: 7.494,2 m² - Đất an ninh: 2.896,5 m² - Kênh: 16.724,4 m²
Tổng vốn đầu tư	1.626,356 tỷ đồng

Phối cảnh dự án CCN Phượng Dực 2

Định hướng ngành sản xuất

Ngành nghề thu hút đầu tư

- Sản xuất dược liệu, hóa mỹ phẩm - Công nghiệp hỗ trợ - Dịch vụ phục vụ cụm công nghiệp và các ngành nghề phù hợp quy định.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất CCN Phượng Dực 2 (bản lấy ý kiến)

Bản đồ hiện trạng sử dụng đất CCN Phượng Dực 2 (bản lấy ý kiến)

Hệ thống cơ sở hạ tầng dự án CCN Phượng Dực 2 (dự kiến)

Quy hoạch giao thông

- Theo Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm, khu vực lập quy hoạch nằm trong lưu vực Đô thị phía Nam, cao độ nền tối thiểu đối với khu công nghiệp là 4,5m.

- Đối với tuyến đường hiện có đi qua khu vực lập quy hoạch, đề xuất nâng cao độ mặt đường tối thiểu 4,3m, để đảm bảo cao độ nền khu đất thấp nhất 4,5m và vuốt nối thuận vào các ô đất.

- Cao độ tim đường tại các ngả giao nhau được xác định trên cơ sở các cao độ đã khống chế, quy hoạch mạng lưới cống thoát nước mặt, đảm bảo độ sâu chôn cống.

Quy hoạch cấp nước

- Nguồn nước cấp cho khu quy hoạch được lấy từ NMN sông Hồng - Hà Nam thông qua các tuyến ống cấp nước truyền dẫn có đường kính Ø400mm bố trí dọc theo các tuyến đường quy hoạch xung quanh khu đất.

Quy hoạch cung cấp năng lượng

- Theo Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm, nguồn điện được lấy từ hệ thống điện Quốc gia thông qua trạm nguồn 110kV Phú Xuyên 4 nằm ở phía Tây khu vực lập quy hoạch thông qua các tuyến cáp trục 22kV.

Quy hoạch hệ thống thoát nước thải

- Nguồn xả và điểm tiếp nhận: theo quy hoạch, khu vực nghiên cứu là cụm công nghiệp. Nước thải từ hoạt động công nghiệp và sinh hoạt sẽ được thu gom vào hệ thống thoát nước riêng của khu vực

- Dự kiến bố trí 01 trạm bơm chuyển bậc có công suất khoảng 780 m³/ngđ tại ô đất cây xanh (CX14) nhằm thu gom và chuyển tải nước thải về trạm xử lý nước thải cục bộ của khu vực

Pháp lý dự án CCN Phượng Dực 2

Ngày 5/8/2026, UBND TP.Hà Nội ban hành Quyết định số 4033/QĐ-UBND về việc thành lập CCN Phượng Dực 2.

Tiến độ dự án CCN Phượng Dực 2

Cập nhật tháng 9/2026, dự án đang được lấy ý kiến, tiếp thu và giải trình ý kiến trong quá trình lập Đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

Thông tin chủ đầu tư CCN Phượng Dực 2

Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Khu công nghiệp Hà Nội (HANIP) và Tổng công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng đô thị UDIC - Công ty TNHH Một thành viên.

Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Khu công nghiệp Hà Nội (HANIP) hoạt động từ năm 2025, trụ sở tại tầng 8, tòa nhà 221B, đường Trần Đăng Ninh, phường Cầu Giấy, TP.Hà Nội. Người đại diện theo pháp luật là bà Cao Thị Thanh Nga. Ngành nghề kinh doanh chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Tổng công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng đô thị UDIC - Công ty TNHH Một thành viên hoạt động từ năm 1998, trụ sở tại số 27 Huỳnh Thúc Kháng, phường Láng, TP.Hà Nội. Người đại diện theo pháp luật là ông Nguyễn Văn Luyến. Ngành nghề kinh doanh chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Thông tin nhanh dự án CCN Phượng Dực 2

Dự án: Cụm công nghiệp Phượng Dực 2	Ngày khởi công:
Vị trí: Xã Phượng Dực, TP.Hà Nội	Thời gian vận hành: 50 năm
Tổng diện tích: 71,3ha	Tổng vốn đầu tư: 1.626,356 tỷ đồng
Chủ đầu tư: - Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Khu công nghiệp Hà Nội (HANIP) - Tổng công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng đô thị UDIC - Công ty TNHH Một thành viên	Tỷ lệ lấp đầy:

Cẩm Tú