Phạm vi ranh giới và liên kết vùng CCN Phương Sơn – Đại Lâm
CCN Phương Sơn - Đại Lâm thuộc địa bàn thị trấn Phương Sơn, huyện Lục Nam và xã Đại Lâm, huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang cũ. Ranh giới cụ thể:
- Phía Bắc giáp dân cư hiện trạng và cánh đồng canh tác thôn Kẻn, thị trấn Phương Sơn;
- Phía Nam giáp nhà xưởng, dân cư hiện trạng và cánh đồng canh tác thôn Đại Giáp, xã Đại Lâm;
- Phía Tây giáp dân cư và đất canh tác nông nghiệp thôn Đại Giáp, xã Đại Lâm;
- Phía Đông giáp đường bê tông và khu nuôi trồng thủy sản thôn Phương Lạn, thị trấn Phương Sơn.
Vị trí chiến lược và kết nối vùng
- Cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 65km;
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài khoảng 71km;
- Cách cửa khẩu Lạng Sơn khoảng 130km;
- Cách cảng Đình Vũ - Hải Phòng khoảng 164km.
Khu vực xây dựng CCN Phương Sơn - Đại Lâm. Ảnh: Sở Công thương tỉnh Bắc Ninh
Quy mô CCN Phương Sơn – Đại Lâm
|
Tổng diện tích |
457.624m2 |
|
Quy hoạch sử dụng đất |
- Đất dịch vụ: 9.669m2 - Đất nhà máy, kho tàng: 274.237m2 - Đất cây xanh, mặt nước: 76.293m2 - Đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật: 97.391m2 |
|
Ngành nghề ưu tiên |
- Điện, điện tử, truyền thông, cơ khí, may mặc, - Thiết bị dụng cụ y tế, dược, chế biến nông sản thực phẩm, bao bì và các sản phẩm từ nhựa, - Công nghiệp hỗ trợ, công nghiệp chế biến, chế tạo khác. |
Hệ thống cơ sở hạ tầng CCN Phương Sơn – Đại Lâm
Hệ thống đường: bố trí tuyến đường trục chính của CCN có mặt cắt rộng 27m đấu nối vào hệ thống đường gom QL31; giao thông theo mạng lưới ô cờ, bao quanh các nhà máy, thuận tiện giao tiếp cho từng khu vực sản xuất.
Quy hoạch các lô đất xây dựng nhà máy cho phù hợp với từng loại hình, dây chuyền công năng sản xuất của CCN. Các khu nhà máy đặt tại trung tâm của CCN, dự kiến cao từ 1 - 5 tầng, tùy thuộc vào dây chuyền công năng phục vụ sản xuất.
Cấp nước: Nguồn cấp nước cho khu vực quy hoạch lấy từ nhà máy cấp nước Khám Lạng theo quy hoạch chung thị trấn Phương Sơn hoặc theo hiện trạng có nguồn nước từ nhà máy nước DNP.
Cấp điện: Nguồn điện cung cấp cho dự án được đấu nối vào đường dây 35kV sau TBA 110kV Lục Nam, thuộc lộ 373/E7.14.
Viễn thông: Toàn bộ Cụm công nghiệp sẽ lắp đặt các tổng đài có số thuê bao đáp ứng yêu cầu của cụm công nghiệp. Cáp tín hiệu sử dụng cáp quang trục phân phối đến các thuê.
Khu dịch vụ là nơi kinh doanh dịch vụ, điều hành, trưng bày và giới thiệu sản phẩm, bố trí ở trung tâm của CCN, tiếp cận với tuyến đường trục chính, được xây dựng tập trung thành một tổng thể không gian, kiến trúc thống nhất tạo bộ mặt cho CCN, khuyến khích xây cao tầng theo quy chuẩn.
Hệ thống cây xanh: Bố trí dải cây xanh cách ly với hệ thống mương hở, đảm bảo an toàn và cải tạo khí hậu trong CCN.
Pháp lý CCN Phương Sơn – Đại Lâm
CCN Phương Sơn - Đại Lâm được thành lập ngày 16/3/2023 theo Quyết định 252/QĐ-UBND tỉnh Bắc Giang.
Chiều 09/5/2025, UBND tỉnh Bắc Giang tổ chức lễ trao Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án Cụm công nghiệp Phương Sơn - Đại Lâm.
Ngày 11/9/2025: Quyết định số 225/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng Cụm công nghiệp Phương Sơn - Đại Lâm tỷ lệ 1/500.
Tiến độ CCN Phương Sơn – Đại Lâm
Thời hạn hoạt động của dự án trong 50 năm, kể từ ngày 16/3/2023. Tiến độ thực hiện dự án được chia làm 2 giai đoạn, giai đoạn 1, từ quý 1/2023 đến quý 4/2025; giai đoạn 2, từ quý 1/2026 đến hết quý 4/2026.
Đơn giá thuê đất và các chi phí tại CCN Phương Sơn - Đại Lâm
- Giá thuê cơ sở hạ tầng: 105 USD/m2 (chưa bao gồm VAT)
- Phí quản lý, bảo dưỡng hạ tầng: 0,6 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT)
- Đơn giá xử lý nước thải: 0,4 USD/m3
- Giá nước sạch: 0,4 USD/m3
- Giá điện: Theo quy định của EVN
Lưu ý: Các mức phí trên chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo chính sách của chủ đầu tư và thời điểm cụ thể.
Thông tin chủ đầu tư CCN Phương Sơn – Đại Lâm
Chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật CCN Phương Sơn – Đại Lâm là Công ty Cổ phần xây dựng Thành Đô Bắc Giang. Doanh nghiệp này thành lập ngày 12/4/2007, có trụ sở tại Cụm công nghiệp, đường Cầu Cháy, phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh (xã Dĩnh Trì, thành phố Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang cũ).
Người đại diện theo pháp luật là ông Giáp Văn Đô – Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc.
Thông tin nhanh CCN Phương Sơn – Đại Lâm
|
Dự án: Cụm công nghiệp Phương Sơn - Đại Lâm |
Ngày khởi công: |
|
Vị trí: xã Lục Nam và Tân Dĩnh, tỉnh Bắc Ninh |
Thời gian vận hành: 2023 - 2073 |
|
Tổng diện tích: 457,624m2 |
Tổng vốn đầu tư: 576,235 tỷ đồng |
|
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần xây dựng Thành Đô Bắc Giang |
Tỷ lệ lấp đầy: |
Hoàng An