Ranh giới và kết nối liên vùng CCN Quảng Yên Phú Thọ
Cụm công nghiệp Quảng Yên tọa lạc tại xã Quảng Yên (xã Quảng Yên và xã Đại An, huyện Thanh Ba cũ), tỉnh Phú Thọ, cụ thể:
- Phía Bắc: Tiếp giáp ruộng, đồi, đất tại xã Đại An và đường tỉnh lộ 314B.
- Phía Nam: Tiếp giáp ruộng, đồi, đất ở của nhân dân tại xã Quảng Yên.
- Phía Đông: Giáp với đất trồng cây lâu năm và giáp với huyện Đoan Hùng.
- Phía Tây: Giáp với đường giao thông liên xã và đất trồng cây lâu năm.
- Phía Đông giáp với đất sản xuất lâm nghiệp.
Kết nối vùng:
- Cách thành phố Việt Trì khoảng 32km;
- Cách thị xã Phú Thọ khoảng 15km;
- Cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 110km;
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài khoảng 84km;
- Cách cảng biển Hải Phòng khoảng 240km;
- Cách cảng Việt Trì khoảng 44km;
- Cách ga Phú Thọ khoảng 20km.
Vị trí lập quy hoạch Cụm công nghiệp Quảng Yên
Quy mô CCN Quảng Yên Phú Thọ
| Tổng diện tích | 694.200m2 |
| Diện tích xây dựng | 363.423m2 |
| Mật độ xây dựng | 52,4% |
| Hệ số sử dụng đất | 2,2 lần |
| Tổng diện tích sàn | 1.494.565m2 |
| Quy hoạch sử dụng đất | - Đất công trình SX công nghiệp: 478.259,2m2 - Đất trung tâm điều hành dịch vụ: 40.898,4m2 - Đất cây xanh, taluy: 91.639,9m2 - Đất hạ tầng kỹ thuật: 10.256,2m2 - Đất giao thông: 72.696,3m2 - Đất hành lang đường: 450m2 |
| Quy mô lao động | 4.820 lao động |
| Tổng vốn đầu tư | 510,199 tỷ đồng |
Hình minh họa
Ngành nghề thu hút
| Ngành khuyến khích | - Chế biến lâm sản - Chế biến nông sản, thực phẩm - Sản xuất hàng tiêu dùng - Sản xuất vật liệu xây dựng - Cơ khí, lắp ráp - Sản xuất linh kiện điện tử |
Hạ tầng CCN Quảng Yên Phú Thọ
Cấp điện
- Nguồn cấp điện: Điểm đấu tại cột số 66A đường dây 35KV thuộc lộ 379E4.5 phía Bắc dự án.
- Dự kiến bố trí đường dây trung thế 35KV chạy trên vỉa hè cấp trực tiếp đến các khu đất nhà máy, kho tàng; các khu chức năng còn lại được bố trí các trạm biến áp hạ thế riêng. Trước mắt, đề nghị liên hệ với Công ty Điện lực Thanh Ba để được cấp nguồn từ lưới điện trung thế hiện có của khu vực.
Cấp nước
- Nguồn cấp nước: Nguồn cấp nước cho dự án trước mắt dùng nguồn nước giếng khoan được xử lý tại chỗ.
- Định hướng nguồn nước dự kiến được lấy từ đường ống cấp nước đã có HDPE-D400 cách khu vực quy hoạch 2 km.
- Tổng nhu cầu sử dụng nước của dự án là: 2.802,31m3/ngày đêm.
Thoát nước thải
- Nước thải có dòng chảy từ trục đường nội bộ trong Cụm công nghiệp được gom về trạm xử lý nước thải ở phía Bắc Cụm công nghiệp, nước thải sau khi xử lý đạt tiêu chuẩn loại A, xả ra hệ thống mương hiện trạng.
- Mạng lưới thoát nước thải dùng ống BTCT có đường kính D300 mm – D500 mm
- Công suất trạm xử lý nước thải: 1.250m3/ngày đêm
Hệ thống thông tin liên lạc
- Nhu cầu thuê bao khoảng 360 thuê bao.
- Từ vị trí đấu nối với tín hiệu cáp thông tin dẫn từ trạm vệ tinh gần nhất dẫn về tủ tổng, từ tủ tổng mới dẫn tín hiệu thông tin về các tủ cáp quy hoạch dự kiến. Sau đó từ tủ cáp dẫn tiếp cáp thông tin đến các ô đất công nghiệp.
Pháp lý CCN Quảng Yên Phú Thọ
Ngày 29/12/2022, UBND tỉnh Phú Thọ ban hành Quyết định số 3515/QĐ-UBND về việc thành lập Cụm công nghiệp Quảng Yên.
Ngày 16/6/2023, UBND huyện Thanh Ba ban hành Quyết định số 1456/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Cụm công nghiệp Quảng Yên.
Ngày 12/9/2023, UBND tỉnh Phú Thọ ban hành Quyết định số 1926/QĐ-UBND về việc quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án.
Tiến độ CCN Quảng Yên Phú Thọ
Theo kế hoạch, tiến độ thực hiện dự án như sau:
- Hoàn thiện các thủ tục về đầu tư: xong trước ngày 30/09/2023
- Hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng: xong trước 30/08/2024
- Khởi công xây dựng hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật CCN: xong trước ngày 31/3/2024.
- Hoàn thiện đầu tư hạ tầng kỹ thuật CCN: xong trước ngày 31/12/2025
- Thu hút đầu tư thứ cấp lấp đầy 100% CCN: xong trước ngày 31/12/2027.
Cập nhật tháng 5/2026, dự án đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng.
Giá thuê dự kiến CCN Quảng Yên Phú Thọ
- Giá thuê cơ sở hạ tầng: 80 USD/m2/chu kỳ thuê
- Phí quản lý, bảo dưỡng hạ tầng: 0,6 USD/m2/năm
- Đơn giá xử lý nước thải: 0,4 USD/m3
- Giá điện: Theo quy định của EVN
- Giá nước sạch: 0,4 USD/m3
- Cước viễn thông: Theo quy định của nhà cung cấp
Lưu ý: Các mức phí trên chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo chính sách của chủ đầu tư và thời điểm cụ thể.
Thông tin chủ đầu tư CCN Quảng Yên Phú Thọ
Chủ đầu tư dự án là Công ty cổ phần Nam Hoàng Việt hoạt động từ năm 2009, địa chỉ trụ sở là số 111, phố Phú Viên, phường Bồ Đề, TP.Hà Nội. Người đại diện pháp luật là ông Vũ Huy Quang.
Doanh nghiệp hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.
Thông tin nhanh CCN Quảng Yên Phú Thọ
| Dự án: CCN Quảng Yên | Ngày khởi công: |
| Vị trí: Xã Quảng Yên, tỉnh Phú Thọ | Thời hạn vận hành: 2022 - 2072 |
| Tổng diện tích: 694.200m2 | Tổng vốn đầu tư: 510,199 tỷ đồng |
| Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Nam Hoàng Việt | Tỷ lệ lấp đầy: |
Cẩm Tú