Ranh giới và kết nối liên vùng của CCN Quảng Yên
Cụm công nghiệp Quảng Yên thuộc địa giới hành chính xã Quảng Yên, huyện Quảng Xương, tỉnh Thanh Hóa (nay là xã Quảng Yên, tỉnh Thanh Hóa). Cụ thể:
- Phía Bắc: giáp đường quy hoạch và đường liên xã
- Phía Đông: giáp đường liên xã
- Phía Nam: giáp đường quy hoạch và đường liên xã
- Phía Tây: giáp Quốc lộ 45, đất Nhà máy may Quảng Yên và đất ở của các hộ gia đình, cá nhân
Kết nối liên vùng
- Cách trung tâm TP.Thanh Hóa cũ: 15km
- Cách sân bay Thọ Xuân: hơn 40km
- Cách cảng biển Nghi Sơn: 39km
Vị trí thực hiện dự án
Quy mô CCN Quảng Yên
| Tổng diện tích | 59,7ha |
| Cơ cấu sử dụng đất | - Đất công nghiệp: 42ha - Đất công cộng, nhà điều hành: 0,97ha - Đất cây xanh: 6,19ha - Đất hạ tầng kỹ thuật: 1,12ha - Đất giao thông: 9,4ha |
| Mật độ xây dựng | 70% |
| Tổng vốn đầu tư | 420 tỷ đồng |
Quy mô dự án CCN Quảng Yên
Sơ đồ không gian, kiến trúc và cảnh quan CCN Quảng Yên
Định hướng ngành sản xuất
| Ngành thu hút đầu tư | - Sản xuất linh kiện phục vụ công nghiệp lắp ráp, phụ tùng điện, điện tử - Sản xuất thiết bị cơ khí, linh kiện điện thoại - Sản xuất dược phẩm, vật tư y tế - Sản xuất giày da, may mặc - Sản xuất đồ nội thất, hàng thủ công mỹ nghệ |
Ngành ưu tiên thu hút đầu tư tại CCN Quảng Yên
Hệ thống cơ sở hạ tầng CCN Quảng Yên
Hệ thống giao thông
Trục lưới đường chính được cụm công nghiệp đấu nối trực tiếp vào Quốc lộ 45, vị trí nằm phía Bắc nhà máy may Quảng Yên hiện có.
Hệ thống cấp điện
Nguồn điện được cấp từ đường dây trung thế 35kV, dự kiến đấu nối tại tuyến 379-E9.8.
Xây dựng mới các trạm biến áp phục vụ nhu cầu quản lý điều hành và sản xuất công nghiệp.
Hệ thống cấp nước
Nhu cầu sử dụng nước của toàn cụm công nghiệp khoảng 1.590m3/ngày. Nguồn nước cấp cho khu đất được lấy từ ống cấp dọc đường Quốc lộ 45.
Trong giai đoạn đầu chưa có hệ thống cấp nước, nguồn cấp được lấy từ trạm xử lý nước sạch xây dựng trong khu đất lập quy hoạch
Hệ thống xử lý nước thải
Nước thải sản xuất được xử lý theo 2 bậc: Bậc 1 trong khuôn viên nhà máy, xí nghiệp tùy theo tính chất, loại hình công nghiệp sẽ xử lý đảm bảo theo quy định. Bậc 2 sẽ tiếp tục được thu gom về trạm xử lý nước thải chung của CCN.
Hệ thống viễn thông
Nguồn viễn thông thụ động cấp cho khu vực lập quy hoạch được đấu nối từ đường dây trên tuyến đường từ bưu cục xã Quảng Yên đến khu vực dự án.
Hệ thống phòng cháy chữa cháy
Mạng lưới cấp nước chữa cháy sử dụng hệ thống áp lực thấp, bảo đảm áp lực tự do tối thiểu 10m tại các trụ cứu hỏa. Các trụ cứu hỏa được bố trí dọc các tuyến đường nội bộ với khoảng cách 120m, phục vụ phương tiện chữa cháy tiếp cận.
Pháp lý CCN Quảng Yên
Ngày 14/10/2021, UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành Quyết định số 4036/QĐ-UBND về việc thành lập Cụm công nghiệp Quảng Yên, huyện Quảng Xương và được điều chỉnh, sửa đổi.
Ngày 11/11/2022, UBND huyện Quảng Xương cũ ban hành Quyết định số 5199/QĐ-UBND phê duyệt chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 CCN Quảng Yên.
Ngày 25/09/2025, UBND xã Quảng Yên ban hành Quyết định số 707/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 CCN Quảng Yên.
Tiến độ CCN Quảng Yên
Cập nhật đến tháng 10/2026, dự án đang trong giai đoạn bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Đơn giá thuê đất và các chi phí tại CCN Quảng Yên
Giá thuê hạ tầng: 65 USD/m2 (chưa bao gồm VAT)
Phí quản lý: 0,5 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT)
Đơn giá nước: 0,35 USD/m3
Giá điện: theo đơn giá của EVN
Phí xử lý nước thải: 0,4 USD/m3
*Lưu ý: Các mức phí trên chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo chính sách của chủ đầu tư và thời điểm cụ thể
Thông tin chủ đầu tư CCN Quảng Yên
Chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật là Công ty TNHH Thương mại Đầu tư Bất động sản Đại Lộc chính thức hoạt động ngày 08/05/2019. Địa chỉ trụ sở đặt tại Lô NĐH - Cụm công nghiệp Quảng Yên, thôn Phú Ninh, xã Quảng Yên, tỉnh Thanh Hóa.
Người đại diện pháp luật thời điểm tháng 10/2026 là ông Nguyễn Xuân Việt.
Lĩnh vực kinh doanh chính là Kinh doanh chợ, cho thuê ki ốt, cho thuê kho bãi, mua, bán nhà ở, quyền sử dụng đất ở; Mua bán nhà ở và quyền sử dụng đất không để ở; cho thuê, điều hành, quản lý nhà và đất ở, nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, chung cư; Cho thuê, điều hành, quản lý nhà và đất không để ở; Kinh doanh bất động sản khác.
Thông tin nhanh CCN Quảng Yên
| Dự án: CCN Quảng Yên | Ngày thành lập: 14/10/2021 |
| Vị trí: Xã Quảng Yên, Thanh Hóa | Tổng vốn đầu tư: 420 tỷ đồng |
| Tổng diện tích: 59,7ha | Thời gian vận hành: |
| Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thương mại Đầu tư Bất động sản Đại Lộc | Tỷ lệ lấp đầy: |
Trần Thùy