Ranh giới và kết nối liên vùng CCN số 2 Vạn Hà Thanh Hóa
Cụm công nghiệp số 2 Vạn Hà tọa lạc tại xã Thiệu Toán (thị trấn Hậu Hiền, huyện Thiệu Hóa cũ), tỉnh Thanh Hóa, cụ thể:
- Phía Bắc: Giáp hành lang đường quy hoạch và đất sản xuất nông nghiệp.
- Phía Nam: Giáp hành lang đường; Cụm công nghiệp Vạn Hà, Trung tâm chế biến nông sản công nghệ cao Lam Sơn.
- Phía Đông: Giáp hành lang đường quy hoạch.
- Phía Tây: Giáp khu dân cư hiện trạng và đất sản xuất nông nghiệp.
Vị trí chiến lược và kết nối vùng
- Cách trung tâm huyện Thiệu Hóa khoảng 12km;
- Cách trung tâm huyện Yên Định khoảng 5km;
- Cách điểm lên cao tốc Bắc - Nam khoảng 24km;
- Cách cảng Nghi Sơn khoảng 86km;
- Cách trung tâm thành phố Thanh Hóa khoảng 27km;
- Cách sân bay Thọ Xuân khoảng 21km.
Quy mô CCN số 2 Vạn Hà Thanh Hóa
| Tổng diện tích | Khoảng 23,36ha |
| Tổng vốn đầu tư | 189 tỷ đồng |
Hình minh họa
Ngành nghề thu hút
| Ngành khuyến khích | - Sản xuất hàng chăn ga, thời trang may mặc - - Giầy da - Nội thất - Điện, điện tử - Cơ khí - Chế biến nông sản - Hàng thủ công mỹ nghệ - Sản xuất sợi, dệt - Bao bì giấy - Đồ kim hoàn - Sản phẩm khoáng phi kim loại - Nhựa - Nội thất - Xe máy, xe đạp - Thiết bị thể thao - Đồ chơi - Một số ngành công nghiệp hỗ trợ khác. |
| Ngành không được phép | Các cơ sở sản xuất, kho tàng có mức độ độc hại cấp I, cấp II theo quy định tại mục 2.5.1 của QCVN 01:2021/BXD; các dự án sản xuất giấy, bột giấy, các dự án có nguy cơ gây ô nhiễm môi trường nghiêm trọng. |
Hạ tầng CCN số 2 Vạn Hà Thanh Hóa
Hệ thống cấp điện
Nguồn cấp điện cho cụm công nghiệp được lấy từ đường dây trung áp 35kV được cấp điện từ trạm biến áp 110kV Núi một trạm tới trung gian Vạn Hà - 2x5600kVA.
Hệ thống cấp nước
Nước sạch cung cấp cho cụm công nghiệp có thể được từ hệ thống kênh Nam nằm tiếp giáp với cụm công nghiệp.
Hệ thống xử lý nước thải
Công suất 870 m3/ngày.đêm.
Hệ thống đường giao thông nội bộ
- Đường trục chính có lộ giới 22,5m, mặt đường rộng 12,0m, hè đường 2 bên 5,0x2m.
- Các tuyến đường nội bộ có lộ giới từ 17m - 20,5m.
Pháp lý CC CCN số 2 Vạn Hà Thanh Hóa
Ngày 4/11/2022, UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành Quyết định số 3799/QĐ-UBND về việc thành lập Cụm công nghiệp số 2 Vạn Hà; được sửa đổi, bổ sung một số điều tại Quyết định số 3532/QĐ-UBND ngày 10/11/2025; Quyết định số 1475/QĐ-UBND ngày 19/5/2026.
Tiến độ CCN Khánh số 2 Vạn Hà Thanh Hóa
Theo kế hoạch, tiến độ thực hiện dự án như sau:
- Trước ngày 30/4/2024: Hoàn thành quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500; Trích đo địa chính (hoặc trích lục khu đất); Đánh giá tác động môi trường (ĐTM); Góp ý kiến về phòng cháy và chữa cháy đối với hồ sơ thiết kế cơ sở; Đấu nối cấp điện; cấp nước, giao thông, thu gom rác thải; Hoàn thành chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
- Trước ngày 31/7/2024: Hoàn thành việc nộp tiền bảo vệ đất trồng lúa; Hoàn thành hồ sơ dự án thẩm định nghiên cứu khả thi; Hoàn thành công tác đền bù, giải phóng mặt bằng; Hoàn thành nộp hồ sơ thuê đất, được nhà nước chấp thuận cho thuê đất để thực hiện dự án.
- Trước ngày 30/9/2024: Hoàn thành hồ sơ Thẩm duyệt PCCC; Thiết kế bản vẽ thi công; Cấp phép xây dựng; Thực hiện khởi công xây dựng công trình.
- Trước ngày 28/02/2026: Hoàn thành thủ tục định giá đất, ký hợp đồng thuê đất.
- Trước ngày 30/9/2026: Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bàn giao đất tại thực địa; Hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp, lập và phê duyệt Quy chế cung cấp, quản lý các dịch vụ công cộng, tiện ích trong cụm công nghiệp (đảm bảo đủ điều kiện cho nhà đầu tư thứ cấp thuê đất để sản xuất kinh doanh trong cụm công nghiệp).
- Năm 2026 - 2027: Thu hút các nhà đầu tư lấp đầy khoảng 50%, đến hết năm 2028 lấp đầy 100% diện tích dự án được khai thác.
Giá thuê dự kiến CCN Khánh số 2 Vạn Hà Thanh Hóa
- Giá thuê cơ sở hạ tầng: 60 USD/m2 (chưa bao gồm VAT)
- Phí quản lý, bảo dưỡng hạ tầng: 0,5 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT)
- Đơn giá xử lý nước thải: Theo đơn giá của nhà cung cấp
- Giá điện: Theo đơn giá của nhà cung cấp
- Giá nước sạch: Theo đơn giá của nhà cung cấp
- Cước viễn thông: Theo đơn giá của nhà cung cấp
Lưu ý: Các mức phí trên chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo chính sách của chủ đầu tư và thời điểm cụ thể.
Thông tin chủ đầu tư CCN số 2 Vạn Hà Thanh Hóa
Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Đầu tư xây dựng và Phát triển Lam Kinh hoạt động từ năm 2019, địa chỉ trụ sở là số 59 Tôn Thất Thuyết, phường Hạc Thành, tỉnh Thanh Hóa. Người đại diện pháp luật là ông Nguyễn Minh Hải. Doanh nghiệp hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.
Thông tin nhanh CCN số 2 Vạn Hà Thanh Hóa
| Dự án: Cụm công nghiệp số 2 Vạn Hà | Ngày khởi công: |
| Vị trí: Xã Thiệu Toán, tỉnh Thanh Hóa | Thời hạn vận hành: 2022 - 2072 |
| Tổng diện tích: Khoảng 23,36ha | Tổng vốn đầu tư: 189 tỷ đồng |
| Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư xây dựng và Phát triển Lam Kinh | Tỷ lệ lấp đầy: |
Cẩm Tú