Ranh giới và kết nối liên vùng của CCN Stavian Hưng Yên
Khu vực nghiên cứu dự án nằm trên đường Quốc lộ 38B, xã Đoàn Đào, tỉnh Hưng Yên (xã Đoàn Đào, huyện Phù Cừ cũ), cụ thể:
- Phía Bắc: Giáp đất canh tác xã Đoàn Đào
- Phía Tây: Giáp đất canh tác xã Đoàn Đào
- Phía Nam: Giáp hành lang QL.38B
- Phía Đông: Giáp khu dân cư mới và đất canh tác xã Đoàn Đào
Kết nối vùng:
- Cách trung tâm thành phố Hưng Yên khoảng 15km
- Cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 60km
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài khoảng 80km
- Cách cảng Hải Phòng khoảng 88km
Quy mô dự án CCN Stavian Hưng Yên
|
Tổng diện tích |
66,5ha |
|
Quy hoạch sử dụng đất |
- Đất trung tâm điều hành và dịch vụ cụm công nghiệp: 25.060 m² - Đất công nghiệp: 489.223 m² - Đất cây xanh: 71.490 m² - Đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật: 7.481 m² - Đất giao thông: 71.746 m² |
Phối cảnh dự án CCN Stavian Hưng Yên
Định hướng ngành sản xuất
|
Ngành khuyến khích |
- Sản xuất, chế biến thực phẩm (không bao gồm giết mổ, chế biến thủy sản, xay xát và sản xuất bột) - Sản xuất đồ uống (không bao gồm chưng, tinh cất và pha chế các loại rượu mạnh) - Sản xuất sản phẩm thuốc lá - Dệt (không bao gồm công đoạn nhuộm) - Sản xuất trang phục (không bao gồm sản xuất sản phẩm từ da lông thú) - Sản xuất da và các sản phẩm có liên quan (không bao gồm thuộc, sơ chế da, sơ chế và nhuộm da lông thú) - Chế biến gỗ và sản xuất sản phẩm từ gỗ, tre, nứa (trừ giường, tủ, bàn, ghế); sản xuất sản phẩm từ rơm, rạ và vật liệu tết bện - Sản xuất giấy và sản phẩm từ giấy (không bao gồm sản xuất bột giấy)… |
|
Ngành không cho phép |
Dự án tái chế, mạ, giặt mài, dệt nhuộm |
Mặt bằng phân lô dự án CCN Stavian Hưng Yên
Hệ thống cơ sở hạ tầng CCN Stavian Hưng Yên
Quy hoạch hệ thống cấp nước
- Nguồn nước cấp cho khu vực lập quy hoạch dự kiến lấy từ đường trục cấp nước bằng tuyến ống HDPE đã có của nhà máy nước Phù Tiên trên đường Quốc lộ 38B.
- Mạng đường ống cấp nước được thiết kế mạng vòng bố trí trên vỉa hè dọc các tuyến giao thông chính, đảm bảo cấp nước đến từng điểm tiêu thụ nước.
Quy hoạch hệ thống cấp điện và chiếu sáng
- Tổng nhu cầu công suất của cụm công nghiệp là 66 MW.
- Nguồn cấp điện dự kiến lấy từ 2 xuất tuyến đường dây 22KV và 35KV trạm 110kV Phố Cao và 110kV Tiên Lữ. Hệ thống điện chiếu sáng tự động hóa sử dụng năng lượng mặt trời.
Quy hoạch thoát nước thải và vệ sinh môi trường
- Nước thải sinh hoạt trong khu nhà điều hành của CCN và nhà điều hành của trạm XLNT được xử lý sơ bộ qua bể tự hoại
- Nước thải công nghiệp được xử lý sơ bộ tại các nhà xưởng sau đó được thu gom vào hệ thống thoát nước thải dẫn về trạm xử lý nước thải công suất 2.000 m3 /ngày đêm tại khu đất xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp.
Pháp lý dự án CCN Stavian Hưng Yên
Cụm công nghiệp Stavian Hưng Yên có tên pháp lý là cụm công nghiệp Quán Đỏ.
Ngày 13/04/2020, UBND tỉnh Hưng Yên ban hành Quyết định số 969/QĐ-UBND về việc thành lập Cụm công nghiệp Quán Đỏ tại xã Đoàn Đào, huyện Phù Cừ, tỉnh Hưng Yên.
Ngày 20/11/2020, UBND tỉnh Hưng Yên ban hành Quyết định số 2731/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Cụm công nghiệp Quán Đỏ, huyện Phù Cừ.
Ngày 16/07/2024, UBND huyện Phù Cừ cấp Giấy phép xây dựng số 02/GPXD-UBND cho dự án Cụm công nghiệp Quán Đỏ; sau đó điều chỉnh Giấy phép xây dựng tại số 01/GPXD-UBND ngày 07/10/2025.
Ngày 23/4/2026, UBND tỉnh Hưng Yên ban hành Quyết định số 1388/QĐ-UBND về việc điều chỉnh Quyết định thành lập Cụm công nghiệp Quán Đỏ.
Tiến độ dự án CCN Stavian Hưng Yên
Cập nhật tháng 3/2026, dự án đang được hoàn thiện hạ tầng và xây dựng kho xưởng.
Hình ảnh tiến độ dự án cập nhật tháng 3/2026
Giá thuê dự kiến CCN Stavian Hưng Yên
- Giá thuê cơ sở hạ tầng: 109-120 USD/m2 (chưa bao gồm VAT)
- Phí quản lý, bảo dưỡng hạ tầng: 0,5 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT)
- Giá nước: 0,4 USD/m3
- Đơn giá xử lý nước thải: 0,4 USD/m3
- Giá điện: Theo quy định của EVN
- Cước viễn thông: Theo đơn giá của nhà cung cấp tại thời điểm lắp đặt
Lưu ý: Các mức phí trên chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo chính sách của chủ đầu tư và thời điểm cụ thể.
Thông tin chủ đầu tư dự án CCN Stavian Hưng Yên
Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư Hasky Hưng Yên (thành viên của Stavian Industrial Park) hoạt động từ năm 2019, địa chỉ trụ sở là cụm công nghiệp Quán Đỏ, Km27 540 Quốc lộ 38B, xã Đoàn Đào, tỉnh Hưng Yên. Người đại diện pháp luật là ông Mai Mậu Thành. Doanh nghiệp hoạt động chính trong lĩnh vực xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng khác như công trình thể thao ngoài trời; chia tách đất với cải tạo đất…
Thông tin nhanh dự án CCN Stavian Hưng Yên
|
Dự án: CCN Stavian Hưng Yên |
Ngày khởi công: |
|
Vị trí: Quốc lộ 38B, xã Đoàn Đào, tỉnh Hưng Yên |
Thời hạn vận hành: 2020 - 2070 |
|
Tổng diện tích: 66,5ha |
Tổng vốn đầu tư: 835,745 tỷ đồng |
|
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Hasky Hưng Yên |
Tỷ lệ lấp đầy: |
Cẩm Tú