Ranh giới và kết nối liên vùng CCN Thịnh Minh 1 Phú Thọ
Cụm công nghiệp Thịnh Minh 1 tọa lạc tại xã Thịnh Minh, tỉnh Phú Thọ (xã Thịnh Minh, TP.Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình cũ), cụ thể:
- Phía Bắc: giáp đất nông lâm nghiệp xã Thịnh Minh;
- Phía Nam: giáp Đường tỉnh 445B (đường Quang Tiến - Thịnh Minh đang thi công);
- Phía Đông: giáp đường hiện trạng, đất nông lâm nghiệp và dân cư hiện hữu xã Thịnh Minh;
- Phía Tây: giáp đất nông lâm nghiệp và dân cư hiện hữu xã Thịnh Minh.
Vị trí chiến lược và kết nối vùng
- Cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 57km;
- Cách trung tâm thành phố Hòa Bình khoảng 15km;
- Cách nút giao nga ba Láng Hòa Lạc khoảng 14km;
- Cách cảng Hải Phòng khoảng 162km;
- Cách sân bay Nội Bài khoảng 76km.
Vị trí dự án trên bản đồ
Quy mô CCN Thịnh Minh 1 Phú Thọ
|
Tổng diện tích |
72,41ha |
|
Quy hoạch sử dụng đất |
- Đất dịch vụ: 1,2ha - Đất công trình sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, kho tàng: 52,72ha - Đất cây xanh chuyên dụng: 8,42ha - Đất mặt nước: 1,4ha - Đất công trình hạ tầng kỹ thuật: 0,82ha - Đất giao thông: 7,85ha |
|
Tổng vốn đầu tư |
574,867 tỷ đồng |
Phối cảnh CCN Thịnh Minh 1
Ngành nghề thu hút
|
Ngành khuyến khích |
- Ngành sản xuất thực phẩm - Ngành sản xuất nguyên liệu dược phẩm, thuốc chữa bệnh, thực phẩm chức năng - Ngành sản xuất vật liệu mới - Ngành công nghệ sinh học - Ngành công nghệ thông tin - Ngành năng lượng mới, năng lượng tái tạo - Ngành tự động hóa - Ngành công nghiệp phụ trợ và các ngành sản xuất khác....... |
Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất CCN Thịnh Minh 1
Hạ tầng CCN Thịnh Minh 1 Phú Thọ
Quy hoạch giao thông
Giao thông đối ngoại
- Tuyến đường chính theo hướng Bắc - Nam kết nối trực tiếp với đường tỉnh 445B ở phía Nam, được thiết kế theo tiêu chuẩn đường giao thông cấp khu vực, quy mô 6 làn xe
- Đường tỉnh 445B đóng vai trò huyết mạch, kết nối cụm công nghiệp Thịnh Minh 1 với các tuyến giao thông quan trọng trong khu vực
Đường giao thông cấp nội bộ
|
Tuyến đường |
Mặt cắt |
Lộ giới |
Mặt đường |
Vỉa hè |
Phân cách giữa |
|
D2 |
1-1 |
43,0 m |
2 × 12,0 m = 24,0 m |
2 × 8,0 m = 16,0 m |
3,0 m |
|
D2 |
2-2 |
28,0 m |
2 × 12,0 m = 24,0 m |
2 × 8,0 m = 16,0 m |
|
|
D2 |
3-3 |
24,0 m |
8,0 m |
2 × 8,0 m = 16,0 m |
|
|
D2 |
4-4 |
14,0 m |
8,0 m |
5,0 m 7,0 m |
|
Quy hoạch cấp nước
- Nguồn cấp nước cho khu vực nghiên cứu dự kiến sẽ lấy từ hệ thống cấp nước bên ngoài ranh giới dự án, ở phía đường tỉnh 445B.
- Trong tương lai, nguồn cấp nước cho dự án sẽ được lấy từ các nguồn khác tại địa phương (nếu có).
- Dự báo nhu cầu cấp nước (làm tròn) khoảng: 3000 m3/ngđ
Sơ đồ tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan CCN Thịnh Minh 1
Trạm xử lý nước thải
- Nước thải khi xả vào mạng lưới đường ống thoát nước thải phải được xử lý sơ bộ trong từng phân xưởng.
- Công suất trạm xử lý CCN là 2.100 m3/ngày đêm
Quy hoạch cấp điện
- Trong giai đoạn đầu, khi trạm 110/22 kV của dự án chưa được xây dựng, nguồn điện có thể được cấp từ nguồn điện của lộ 375 E19.7 thuộc trạm biến áp 110/22 kV Kỳ Sơn
- Tổng nhu cầu dùng điện: Tổng công suất nhu cầu khoảng 10,7 MW
- Xây dựng 02 xuất tuyến đường dây 22kV mạch đơn hợp thành 01 mạch vòng từ tủ trung thế đấu nối RMU loại ngoài trời và đi dọc theo vỉa hè trong CCN để cấp điện cho các phụ tải trong CCN.
Quy hoạch hệ thống thông tin liên lạc
- Tổng nhu cầu: Tổng nhu cầu thuê bao thông tin tính toán cho giai đoạn này vào khoảng 498 thuê bao
- Hệ thống đường cáp thông tin được thiết kế đi ngầm trong hệ thống ống nhựa u.PVC
Pháp lý CCN Thịnh Minh 1 Phú Thọ
Ngày 27/3/2024, UBND tỉnh Hòa Bình ban hành Quyết định số 468/QĐ-UBND về việc thành lập cụm công nghiệp Thịnh Minh 1.
Ngày 26/6/2025, UBND tỉnh Hòa Bình ban hành Quyết định số 136/QĐ-UBND về việc quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư cụm công nghiệp Thịnh Minh 1.
Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 cụm công nghiệp Thịnh Minh 1 được phê duyệt tại Quyết định số 3283/QĐ-UBND ngày 26/06/2025.
Ngày 08/05/2026, UBND tỉnh Phú Thọ ban hành Quyết định số 1455/QĐ-UBND phê duyệt kết quả thẩm định Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) đối với Cụm công nghiệp Thịnh Minh 1.
Tiến độ CCN Thịnh Minh 1 Phú Thọ
Dự án chính thức khởi công ngày 14/08/2026.
Theo kế hoạch, CCN Thịnh Minh 1 được triển khai theo 2 giai đoạn:
- Giai đoạn 1: Triển khai trên diện tích khoảng 48,5ha, thời gian thực hiện từ quý III/2025-Quý II/2028.
- Giai đoạn 2: Triển khai trên diện tích 23,91 ha, thời gian thực hiện 36 tháng kể từ thời điểm được bổ sung chỉ tiêu quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
Giá thuê dự kiến CCN Thịnh Minh 1 Phú Thọ
- Giá thuê cơ sở hạ tầng: 115 USD/m2 (chưa bao gồm VAT)
- Giá điện: Theo bảng giá điện EVN
- Giá nước: Theo giá nước của tỉnh Hòa Bình
- Phí xử lý nước thải: Theo đơn giá của nhà cung cấp
- Cước viễn thông: Theo giá nhà cung cấp viễn thông tại thời điểm lắp đặt
- Phí quản lý và bảo dưỡng hạ tầng: 0,6 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT)
Lưu ý: Các mức phí trên chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo chính sách của chủ đầu tư và thời điểm cụ thể.
Thông tin chủ đầu tư CCN Thịnh Minh 1 Phú Thọ
Chủ đầu tư dự án là Liên danh Công ty Cổ phần Thương mại Dạ Hợp và Công ty Cổ phần Đầu tư xuất nhập khẩu Thăng Long.
Công ty Cổ phần Thương mại Dạ Hợp thành lập năm 2006, địa chỉ trụ sở là tầng 1, khu thương mại, tòa nhà ở xã hội Dạ Hợp, đường Lê Thánh Tông, tổ 5, phường Hòa Bình, tỉnh Phú Thọ. Người đại diện pháp luật là bà Vũ Thị Hợp. Một số dự án đầu tư như KCN Thịnh Minh, KCN bờ trái sông Đà,…
Công ty Cổ phần Đầu tư xuất nhập khẩu Thăng Long hoạt động từ năm 1998, địa chỉ trụ sở là km3 500 đường Hùng Vương, phường Vũ Phúc, tỉnh Hưng Yên. Người đại diện pháp luật là Vũ Ngọc Anh. Doanh nghiệp hoạt động chính trong lĩnh vực công nghiệp, dịch vụ - thương mại, xây dựng…
Thông tin nhanh CCN Thịnh Minh 1 Phú Thọ
|
Dự án: CCN Thịnh Minh 1 |
Ngày khởi công: 14/08/2026 |
|
Vị trí: Xã Thịnh Minh, tỉnh Phú Thọ |
Thời hạn vận hành: 2024 - 2074 |
|
Tổng diện tích: 72,41ha |
Tổng vốn đầu tư: 574,867 tỷ đồng |
|
Chủ đầu tư: Liên danh Công ty Cổ phần Thương mại Dạ Hợp và Công ty Cổ phần Đầu tư xuất nhập khẩu Thăng Long |
Tỷ lệ lấp đầy: |
Cẩm Tú