Ranh giới và kết nối liên vùng CCN Minh Khai Hưng Yên
Cụm công nghiệp Minh Khai tọa lạc tại xã Như Quỳnh và xã Lạc Đạo (thị trấn Như Quỳnh và xã Lạc Đạo, huyện Văn Lâm cũ), tỉnh Hưng Yên, cụ thể:
- Phía Bắc giáp đường quy hoạch rộng 28m
- Phía Nam giáp đường quy hoạch rộng 28m
- Phía Tây giáp đường quy hoạch rộng 28 m và khu dân cư thôn Minh Khai
- Phía Đông giáp đường quy hoạch rộng 32m
Kết nối vùng:
- Cách đường Quốc lộ 5 khoảng 1km
- Cách đường Vành đai 4 khoảng 1,5km
- Cách KĐT Vin Ocean Park Gia Lâm khoảng 2km
- Cách KĐT Đại An, Vin Ocean Park 2&3 khoảng 1,5km
- Cách trung tâm Hà Nội khoảng 17km
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài khoảng 34km
- Cách cảng Hải Phòng khoảng 110km
Quy mô CCN Minh Khai Hưng Yên
|
Tổng diện tích |
523.447,1m2 |
|
Quy hoạch sử dụng đất |
- Đất điều hành - dịch vụ: 23.645,0m² - Đất sản xuất công nghiệp: 350.257,0m² - Đất hạ tầng kỹ thuật: 14.797,0m² - Đất hạ tầng kỹ thuật: 8.335,0m² - Đất bãi đỗ xe: 6.462,0m² - Đất cây xanh, mặt nước: 52.736,0m² - Đất giao thông: 82.012,1m² |
|
Quy mô lao động |
3.415 người |
|
Tổng vốn đầu tư |
905 tỷ đồng |
Phối cảnh CCN Minh Khai
Ngành nghề thu hút đầu tư
|
Ngành khuyến khích |
- Sản xuất sản phẩm điện tử, máy vi tính và sản phẩm quang học (không có công đoạn mạ) - Sản xuất sợi, vải dệt thoi và hoàn thiện sản phẩm dệt - Sản xuất máy cho ngành dệt, may và da - Sản xuất máy chuyên dụng khác - Sản xuất thân xe ô tô và xe có động cơ khác, rơ moóc và bán rơ moóc -Sản xuất phụ tùng và bộ phận phụ trợ cho xe ô tô và xe có động cơ khác - Sản xuất phương tiện và thiết bị vận tải chưa được phân vào đâu - Sản xuất bao bì bằng giấy, bìa - Sản xuất bê tông và các sản phẩm từ bê tông, xi măng và thạch cao - Sản xuất đồ uống không cồn, nước khoáng - Sản xuất các cấu kiện kim loại, thùng bể chưa và nồi hơi (không có công đoạn mạ) - Sản xuất sản phẩm khác bằng kim loại; các dịch vụ xử lý, gia công kim loại (không có công đoạn mạ) - Sản xuất thiết bị điện (không có công đoạn mạ) - Sản xuất máy bơm, máy nén, vòi và van khác - Sản xuất máy móc và thiết bị văn phòng (trừ máy vi tính và thiết bị ngoại vi của máy vi tính) - Sản xuất máy chuyên dụng (không có công đoạn mạ)… |
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất CCN Minh Khai
Hạ tầng CCN Minh Khai Hưng Yên
Hạ tầng giao thông
Tuyến đường trục chính hướng Bắc - Nam có mặt cắt ngang rộng 17,5m gồm: Lòng đường rộng 11,25m; vỉa hè rộng 3,0mx2 (ký hiệu tại bản vẽ là mặt căt 1-1).
- Tuyến đường trục chính hướng Đông - Tây có mặt cắt ngang rộng 17,5m gồm: Lòng đường rộng 11,25m; vỉa hè rộng 3,0mx2 (ký hiệu tại bản vẽ là mặt cắt 1-1); mặt cắt ngang rộng 19,25m gồm: Lòng đường rộng 11,25m; vỉa hè 1 bên rộng 3,0m; 1 bên rộng 5,0m (ký hiệu tại bản vẽ là mặt cắt 2-2)
Hệ thống cấp nước
- Tổng nhu cầu cấp nước cho CCN khoảng Q = 1.167m³/ngđ (tổng nhu cầu cấp nước cho CCN theo quy hoạch được duyệt khoảng Q = 995m³/ngd)
- Nguồn nước cấp nước cho CCN dự kiến lấy từ nhà máy nước Công ty cổ phần nước và môi trường Việt Nam theo Hợp đồng dịch vụ cấp nước sạch được xác lập ngày 01/8/2020.
Hệ thống cấp điện
- Tổng nhu cầu cấp điện cho CCN khoảng 11.562KVA (tồng nhu cầu cấp điện cho Cụm công nghiệp theo quy hoạch được duyệt khoảng 10.745KVA).
- Nguồn cấp điện dự kiến lấy từ hệ thống đường trục trung áp 22kV theo Văn bản thỏa thuận sô 1209/PCHY-KT ngày 29/5/2019 của Công ty điện lực Hưng Yên.
Hệ thống thoát nước thải
Tổng lượng nước thải cần thu gom và xủ lý khoảng Q=992m³/ngd (tổng lượng nước thải cần thu gom và xử lý theo quy hoạch được duyệt khoảng Q = 995m³/ngd)
Pháp lý CCN Minh Khai Hưng Yên
Ngày 23/06/2020, UBND tỉnh Hưng Yên ban hành Quyết định số 1403/QĐ-UBND về việc thành lập CCN Minh Khai.
Ngày 06/09/2023, UBND tỉnh Hưng Yên ban hành Quyết định số 1889/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 CCN Minh Khai.
Ngày 15/05/2024, UBND tỉnh Hưng Yên ban hành Quyết định số 994/QĐ-UBND về việc điều chỉnh, bổ sung Quyết định số 1403/QĐ-UBND ngày 23/6/2020 của UBND tỉnh về việc thành lập CCN Minh Khai.
Ngày 06/06/2024, UBND huyện Văn Lâm ban hành Giấy phép xây dựng điều chỉnh số 53/GPXDĐC-UBND cấp cho chủ đầu tư được phép xây dựng công trình Hạ tầng kỹ thuật điều chỉnh thuộc dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật CCN Minh Khai.
Ngày 20/12/2024, UBND tỉnh Hưng Yên ban hành Quyết định số 2810/QĐ-UBND về việc cho chủ đầu tư thuê đất (lần 2) để thực hiện dự án CCN Minh Khai.
Ngày 15/10/2025, UBND tỉnh Hưng Yên ban hành Giấy phép môi trường số 1371/GPMT-UBND cấp cho dự án CCN Minh Khai.
Tiến độ CCN Minh Khai Hưng Yên
Dự án chính thức khởi công ngày 14/04/2023.
Theo Kế hoạch 220/KH-UBND ngày 9/6/2026 của UBND tỉnh Hưng Yên, CCN Minh Khai có khoảng 35,03ha đất công nghiệp, đến thời điểm lập kế hoạch đã thu hút 7 dự án với tổng diện tích khoảng 1,12ha.
Hình thực tế dự án CCN Minh Khai
Giá thuê tham khảo CCN Minh Khai Hưng Yên
- Giá thuê đất có hạ tầng: từ 12.000.000 VND/m2/chu kỳ
- Tiền thuê đất thô: Theo thông báo Cục thuế tỉnh Hưng Yên (Miễn đến 2034)
- Phí duy tụ & bảo dưỡng cơ sở hạ tầng: 12.000 VND/m2/năm
- Phí cấp điện: Theo đơn giá EVN
- Phí cấp nước sạch: 13.500 VND/m3
- Phí xử lý nước thải: 12.000 VND/m3
- Phí thu gom rác/chất thải: Theo giá nhà cung cấp
Lưu ý: Các mức phí trên chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo chính sách của chủ đầu tư và thời điểm cụ thể.
Thông tin chủ đầu tư CCN Minh Khai Hưng Yên
Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần phát triển hạ tầng cụm công nghiệp Minh Khai hoạt động từ năm 2017, địa chỉ trụ sở là Km 17, QL 5, xã Như Quỳnh, tỉnh Hưng Yên. Người đại diện pháp luật là ông Hoàng Anh Tuân. Doanh nghiệp hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.
Thông tin nhanh CCN Minh Khai Hưng Yên
|
Dự án: CCN Minh Khai |
Ngày khởi công: 14/04/2023 |
|
Vị trí: Xã Như Quỳnh và xã Lạc Đạo, tỉnh Hưng Yên |
Thời hạn vận hành: 2020 - 2070 |
|
Tổng diện tích: 523.447,1m2 |
Tổng vốn đầu tư: 905 tỷ đồng |
|
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần phát triển hạ tầng cụm công nghiệp Minh Khai |
Tỷ lệ lấp đầy: |
Cẩm Tú