Chiều 14/10, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Lâm Đồng Nguyễn Hồng Hải chủ trì buổi làm việc với các sở, ngành và địa phương về tiến độ lập quy hoạch chung đô thị 05 phường liền kề Đà Lạt đến năm 2050.
Theo Quyết định số 4452/QĐ-UBND ngày 5/9/2026, UBND tỉnh Lâm Đồng phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị 5 phường liền kề khu vực Đà Lạt gồm: Xuân Hương - Đà Lạt, Lâm Viên - Đà Lạt, Cam Ly - Đà Lạt, Xuân Trường - Đà Lạt và Lang Biang - Đà Lạt.
Phạm vi quy hoạch khoảng 68.089 ha, định hướng đến năm 2030 và năm 2050. Đến năm 2050, khu vực này dự kiến có khoảng 756.800 người và khoảng 17,47 triệu lượt khách du lịch.
Theo báo cáo tại buổi làm việc, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng số 1 đã hoàn thành công tác lựa chọn nhà thầu tư vấn lập quy hoạch và xây dựng hồ sơ theo cơ sở dữ liệu GIS. Ban cũng phối hợp với Sở Xây dựng, đơn vị tư vấn và các địa phương rà soát hiện trạng, thu thập dữ liệu, trao đổi phương án quy hoạch. Đồng thời đề nghị các cơ quan liên quan cung cấp thông tin về đất quốc phòng, an ninh và hạ tầng kỹ thuật phục vụ lập đồ án.
Quy hoạch hơn 68.000 ha, hình thành 4 trung tâm vệ tinh
Quy hoạch chung đô thị 05 phường liền kề Xuân Hương - Đà Lạt, Cam Ly - Đà Lạt, Lâm Viên - Đà Lạt, Xuân Trường - Đà Lạt và Lang Biang - Đà Lạt có quy mô khoảng 68.088 ha, định hướng phát triển theo mô hình 03 cực động lực, 04 trung tâm vệ tinh và khung cảnh quan liên tục.
Đồ án hướng đến phân bổ lại các động lực tăng trưởng, giảm áp lực cho khu vực trung tâm, phát triển du lịch chất lượng cao, nghiên cứu khoa học, đổi mới sáng tạo và công nghiệp văn hóa, đồng thời bảo tồn di sản, cảnh quan rừng, hồ và hệ sinh thái đặc trưng của đô thị cao nguyên.
Điểm nhấn nổi bật của đồ án là chuyển từ mô hình phát triển tập trung vào khu vực lõi sang cấu trúc đô thị đa cực, phân bổ các chức năng và động lực tăng trưởng phù hợp với đặc điểm từng khu vực.
Bên cạnh đó, đồ án định hướng phát triển 04 trung tâm vệ tinh. Các khu vực này sẽ được tổ chức theo chức năng riêng, từ du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, văn hóa bản địa đến nông nghiệp công nghệ cao và các dịch vụ chuyên biệt, tạo mạng lưới liên kết, bổ trợ cho khu vực đô thị trung tâm.
Định hướng xuyên suốt của đồ án lần này là phát triển đô thị gắn với bảo vệ rừng, nguồn nước, hệ thống hồ, suối, thung lũng và di sản kiến trúc – văn hóa
Về hạ tầng, đồ án chú trọng hoàn thiện các trục giao thông liên kết giữa các cực phát triển, nâng cao năng lực giao thông công cộng, nghiên cứu khôi phục và phát huy vai trò tuyến đường sắt Đà Lạt - Tháp Chàm, tăng cường kết nối với Cảng hàng không quốc tế Liên Khương.
Đồng thời, quy hoạch đặt ra yêu cầu cải thiện hệ thống thoát nước, xử lý nước thải, bổ sung không gian xanh và hồ điều tiết, chủ động ứng phó với ngập úng, sạt lở và các tác động của biến đổi khí hậu.
Yêu cầu xác định rõ các dự án động lực đến năm 2030
Kết luận buổi làm việc, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Nguyễn Hồng Hải yêu cầu tiếp thu đầy đủ ý kiến góp ý, tiếp tục rà soát, hoàn thiện quy hoạch theo hướng có tính khả thi cao, giải quyết những bất cập hiện hữu và tạo động lực phát triển đô thị Đà Lạt trong dài hạn.
Lãnh đạo UBND tỉnh nhấn mạnh, kịch bản phát triển trong đồ án phải căn cứ các chỉ tiêu Nghị quyết Đại hội đại biểu Đảng bộ tỉnh Lâm Đồng lần thứ I và các chỉ tiêu điều chỉnh vừa được thông qua. Với vai trò là đô thị trung tâm, Đà Lạt cần có các chỉ tiêu phát triển cao hơn, tạo sức lan tỏa, dẫn dắt các khu vực khác.
Khu vực Chợ Đà Lạt. Ảnh: Cổng TTĐT Lâm Đồng
Đặc biệt, đồ án phải xác định rõ các khu vực, không gian, công trình, dự án và động lực tăng trưởng cụ thể cho từng phường cũng như toàn đô thị; bảo đảm các động lực này có khả năng thu hút nhà đầu tư, tạo hiệu quả thực chất, góp phần nâng cấp hạ tầng, đổi mới diện mạo và nâng tầm Đà Lạt. Giai đoạn đến năm 2030 cần được tập trung nghiên cứu như bước đệm quan trọng, đồng thời xác lập định hướng phát triển dài hạn đến năm 2050.
Đối với định hướng chiến lược, lãnh đạo UBND tỉnh yêu cầu rà soát, tính toán lại các cực tăng trưởng, bảo đảm thể hiện đầy đủ tính chất của đô thị trung tâm hành chính hiện hữu và đô thị trung tâm Đà Lạt trong giai đoạn hiện nay, đồng thời phù hợp với các định hướng phát triển trong tương lai. Quy hoạch cần hài hòa giữa bảo tồn di sản, văn hóa, cảnh quan với nhu cầu phát triển khu ở, thương mại, dịch vụ và các chức năng đô thị thiết yếu; tránh những định hướng, thông điệp chưa thống nhất với yêu cầu mở rộng không gian và tạo dư địa phát triển.
Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh cũng yêu cầu cần làm sâu sắc hơn việc đánh giá kết quả thực hiện quy hoạch hiện hữu, tập trung nhận diện những khó khăn, điểm nghẽn cần tháo gỡ tại từng địa phương. Chủ đầu tư và đơn vị tư vấn phải rà soát hiện trạng, cơ cấu sử dụng đất, các công trình, dự án dự kiến triển khai đến năm 2030; xây dựng các kịch bản phù hợp với quy mô dân số, khả năng phát triển và việc hình thành các dự án động lực, từ đó phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất hợp lý.
Về hạ tầng đô thị, cần phải rà soát kỹ hệ thống thoát nước, lưu lượng tại các suối và lưu vực trên địa bàn Đà Lạt, phải có sự phối hợp giữa các sở, ngành và địa phương để đánh giá chính xác hiện trạng, đề xuất giải pháp phù hợp.
Đối với hạ tầng giao thông, cần nghiên cứu kỹ hướng tuyến, khả năng kết nối và điều kiện địa hình, địa chất, hiện trạng rừng; bảo đảm các tuyến đường vừa đáp ứng nhu cầu đi lại, vừa tạo quỹ đất và động lực phát triển cho khu vực, tránh đầu tư hạ tầng tốn kém nhưng thiếu khả năng khai thác hiệu quả.
Đồng thời, rà soát phương án bố trí bãi đỗ xe, tổ chức giao thông, giải quyết ùn tắc và nghiên cứu không gian ngầm. Sở Xây dựng cùng các cơ quan chuyên môn và địa phương cần trực tiếp tham gia khảo sát, rà soát, bổ sung vào đồ án quy hoạch.
Phương Vy