Xã Bà Nà lấy ý kiến đối với phần quy hoạch trên địa bàn
Ngày 22/9/2026, UBND xã Bà Nà ban hành Công văn số 2281/UBND-KT về việc lấy ý kiến cộng đồng dân cư đối với hồ sơ điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu đô thị phía Tây đường tránh Nam hầm Hải Vân, tỷ lệ 1/500. Việc lấy ý kiến tại xã áp dụng cho phần điều chỉnh thuộc ranh giới xã Bà Nà.
Hồ sơ do Công ty Cổ phần Tập đoàn Mặt Trời, đại diện liên danh thực hiện dự án, tổ chức lập. UBND xã cho biết việc lấy ý kiến căn cứ Quyết định số 3141/QĐ-UBND ngày 16/7/2026 của UBND TP. Đà Nẵng về chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư và quy định tại khoản 7 Điều 37 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn. Chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư không đồng nghĩa phương án quy hoạch chi tiết đang lấy ý kiến đã được phê duyệt.
Theo thuyết minh, phạm vi nghiên cứu của toàn dự án rộng 972.304 m², tương đương khoảng 97,23 ha, không thay đổi so với trước điều chỉnh. Khu đất được mô tả ở hai phía đường Hoàng Văn Thái nối dài, trong khu vực quy hoạch phân khu đô thị Sườn Đồi. Do thông báo của xã Bà Nà chỉ lấy ý kiến đối với phần thuộc địa bàn xã, các số liệu 97,23 ha và cơ cấu đất dưới đây cần được hiểu là số liệu toàn khu trong bản thuyết minh, không phải diện tích riêng của xã Bà Nà.
.png)
Nhà liền kề tăng 563 lô, đất biệt thự không còn dòng bố trí riêng
Thay đổi gây chú ý nhất nằm ở quỹ đất nhà ở. Bảng cân bằng sử dụng đất trong thuyết minh đề xuất giảm diện tích đất nhà ở từ 442.564 m² xuống 342.948 m², tức giảm 99.616 m². Tuy vậy, đất nhà ở liền kề xây mới lại tăng từ 166.951 m² lên 224.954 m²; số lô tăng từ 1.021 lên 1.584 lô.
Ngược lại, phương án đã phê duyệt trước đây có 109.986 m² đất biệt thự nhà vườn, tương ứng 115 lô. Trong bảng phương án điều chỉnh, loại đất này không còn được thể hiện thành một dòng bố trí riêng...
Đất nhà ở xã hội cũng được đề xuất giảm từ 98.543 m² xuống 63.006 m². Phương án mới chia diện tích này thành 38.232 m² đất chung cư nhà ở xã hội và 24.774 m² đất nhà ở xã hội liền kề...
Ngoài ra, diện tích đất chung cư trong nhóm đất ở được điều chỉnh từ 35.682 m² xuống 27.728 m². Dự án dự kiến quy mô dân số tối đa khoảng 22.960 người, gồm 21.960 người thường trú và 1.000 người quy đổi.
.png)
Thêm quỹ đất y tế, thể thao và gần 3,1 ha bãi đỗ xe
Cùng với việc giảm đất ở, hồ sơ đề xuất bổ sung các chức năng phục vụ khu đô thị. Đáng chú ý, phương án mới bố trí 25.816 m² đất y tế, 27.009 m² đất thể dục thể thao và 30.793 m² đất bãi đỗ xe; cả ba hạng mục này đều chưa có dòng diện tích riêng trong bảng phương án trước điều chỉnh.
Đất văn hóa tăng mạnh từ 1.500 m² lên 11.867 m². Đất giáo dục tăng từ 60.734 m² lên 67.066 m²; phương án mới thể hiện 15.200 m² đất trường mầm non và 51.866 m² đất trường liên cấp tiểu học – THCS. Trong khi đó, đất công trình hạ tầng kỹ thuật khác tăng từ 16.779 m² lên 24.319 m².
Ở chiều ngược lại, đất thương mại dịch vụ giảm từ 41.042 m² xuống 12.571 m²; đất cây xanh sử dụng công cộng giảm từ 81.432 m² xuống 73.712 m². Đất giao thông tăng 28.264 m², đạt 354.678 m², chiếm khoảng 36,48% diện tích toàn khu theo bảng thuyết minh. Các thay đổi này cho thấy phương án đang phân bổ lại đáng kể quỹ đất giữa nhà ở, tiện ích công cộng và hệ thống đường sá.
Điều chỉnh một đoạn đường Hoàng Văn Thái nối dài
Về kết nối giao thông, thuyết minh nêu tuyến Hoàng Văn Thái nối dài đi Bà Nà về cơ bản giữ quy mô hiện trạng và sẽ xây dựng vỉa hè theo quy hoạch. Riêng hướng tuyến tại đoạn giao với đường điện 220 kV được đề xuất điều chỉnh để nối thẳng đến đường Vành đai 1 theo định hướng quy hoạch chung. Mặt cắt tuyến đường được thể hiện rộng 34 m. Hồ sơ còn mô tả trục chính phía Nam rộng 35 m và các tuyến đường trong khu đô thị.
Người dân có thể xem hồ sơ niêm yết tại Hội trường UBND xã Bà Nà, đường ĐH2, thôn Thạch Nham Tây, hoặc Nhà văn hóa thôn Phước Hưng. Xã cũng đăng đường dẫn tải toàn bộ hồ sơ trên thông báo công khai. Ý kiến được tiếp nhận bằng văn bản giấy hoặc email gửi UBND xã và đơn vị lập hồ sơ; thông báo công khai...
Đăng Thy