UBND thành phố Đà Nẵng ban hành Quyết định số 5019/QĐ-UBND ngày 31/10/2026, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị Nam Phước đến năm 2050. Đây là bước xác định yêu cầu nghiên cứu để lập đồ án quy hoạch chung.
Gần 3.900 ha giáp Hội An, dự báo gần 79.000 dân
Phạm vi lập quy hoạch bao trùm toàn bộ địa giới hành chính xã Nam Phước, tổng diện tích tự nhiên khoảng 38,85 km², tương đương 3.885 ha.
Phía Đông và Đông Nam giáp phường Hội An Đông, xã Duy Nghĩa; phía Tây và Tây Bắc giáp xã Duy Xuyên, xã Gò Nổi; phía Nam giáp xã Xuân Phú; phía Bắc giáp phường Điện Bàn và phường Hội An.
Nam Phước được định hướng trở thành trung tâm phát triển khu vực phía Nam thành phố, giữ vai trò đầu mối kết nối đô thị Đà Nẵng với Hội An, Mỹ Sơn, Nam Hội An và các địa phương phía Tây.
Đến năm 2050, quy mô dân số sơ bộ dự báo khoảng 78.736 người, gồm dân số thường trú và dân số quy đổi. Các chỉ tiêu đất đai, kinh tế và kỹ thuật được nghiên cứu theo tiêu chuẩn đô thị loại III. Trong quá trình lập đồ án, dự báo dân số và đất đai phải được đánh giá lại theo các kịch bản phát triển phù hợp.
Mục tiêu là từng bước hoàn thiện tiêu chí đô thị, tạo tiền đề hình thành phường Nam Phước trong tương lai. Quy hoạch đồng thời xác định hệ thống trung tâm, khu chức năng và hạ tầng trên toàn bộ địa bàn sau sáp nhập.
Nội dung nghiên cứu phải cụ thể hóa Quy hoạch thành phố Đà Nẵng thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050 và Quy hoạch chung thành phố đến năm 2050, tầm nhìn đến năm 2075.
Nghiên cứu khu đô thị ven sông, mở rộng phố chợ
Về không gian dân cư, nhiệm vụ nêu định hướng phát triển các khu đô thị mới ven sông tại Đông Cầu Chìm, Tây Khương, Duy Phước…, đi cùng chỉnh trang khu dân cư hiện hữu và hoàn thiện hạ tầng.
Ở giai đoạn dài hạn, yêu cầu nghiên cứu mở rộng các khu đô thị ven sông Thu Bồn, phát triển khu dân cư hỗn hợp thương mại, dịch vụ; đưa Phố chợ Nam Phước mở rộng thành trung tâm thương mại vùng phía Nam thành phố.
Các khu dịch vụ logistics được nghiên cứu với quy mô phù hợp dọc quốc lộ 1A, quốc lộ 14H, ĐT610B. Đồng thời, xem xét kho trung chuyển hàng hóa kết hợp chợ đầu mối phục vụ liên kết Hội An – Nam Hội An – Tây Đà Nẵng.
Một định hướng đáng chú ý là phát triển đường vành đai cảnh quan ven sông, theo tuyến Yết Kiêu – An Phước – Mỹ Phước – Duy Vinh cũ, cùng tuyến du lịch đường thủy Thu Bồn – Hội An – Mỹ Sơn. Mạng lưới liên vùng cần được hoàn thiện qua ĐT619B, cầu thay thế cống thoát lũ và các kết nối với địa phương lân cận.
Du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, văn hóa cộng đồng và trải nghiệm làng nghề được xác định là những chức năng chính, giúp Nam Phước đóng vai trò vệ tinh giảm tải cho phố cổ Hội An.
Các làng nghề lụa Mã Châu, chiếu cói Bàn Thạch, làng chài và nông trại Trà Nhiêu, Đông Bình được yêu cầu nghiên cứu bảo tồn, phát triển gắn với farmstay, homestay. Không gian nông nghiệp công nghệ cao và thủy sản sinh thái tiếp tục được duy trì trong cấu trúc đô thị.
Trước đó, tháng 1/2026, thành phố đã chấp thuận chủ trương đầu tư hai dự án khu dân cư Duy Phước và Hòa Bình tại Nam Phước, với quy mô lần lượt khoảng 6 ha và 7,7 ha.
Tổ chức đô thị “bọt biển”, bố trí dân cư tránh vùng ngập
Nhiệm vụ quy hoạch lựa chọn hướng nghiên cứu “đô thị thích ứng với nước”, gắn phát triển đô thị ven sông với hành lang thoát lũ, vùng bán ngập và hạ tầng xanh.
Tại khu vực ven sông Thu Bồn và sông Bà Rén, đồ án phải nghiên cứu thiết lập hành lang thoát lũ, vùng đệm trữ nước và mô hình đô thị bọt biển. Đây cũng là hướng được đề xuất trong hồ sơ quy hoạch đô thị Hòa Vang ở phía Tây Đà Nẵng để thích ứng với ngập lụt.
Đối với Nam Phước, yêu cầu bảo vệ cảnh quan bao gồm bảo tồn dải cây xanh, rừng phòng hộ ven sông, trong đó có 7,09 ha rừng phòng hộ tại Duy Vinh cũ, nhằm chống sạt lở và thích ứng với biến đổi khí hậu.
Với dân cư, nhiệm vụ đặt ra yêu cầu quy hoạch các khu ở mới phục vụ di dời, sơ tán khẩn cấp người dân tại vùng trũng thấp có nguy cơ ngập lụt, xói lở bờ sông Thu Bồn và sông Bà Rén.
Các giải pháp trước mắt cần nghiên cứu gồm tổ chức nút giao giữa đường tránh lũ với quốc lộ 1A, quốc lộ 14H; mở rộng kênh N30 và các tuyến kênh từ thị trấn Nam Phước cũ đi Duy Phước, Duy Vinh để chống ngập cục bộ.
Rà soát quy hoạch treo, sắp xếp đất trụ sở và công trình công cộng
Trong ngắn hạn, địa phương phải rà soát quy hoạch chung, quy hoạch chi tiết đã duyệt tại thị trấn Nam Phước cũ, xã Duy Phước cũ và xã Duy Vinh cũ; đề xuất xử lý quy hoạch treo, chồng chéo, bảo đảm kế thừa các nội dung phù hợp và tránh lãng phí.
Quỹ đất trụ sở cơ quan, công trình hành chính, chính trị và cơ sở sự nghiệp công cộng cần được sắp xếp hợp lý để phục vụ địa bàn sau sáp nhập. Mạng lưới trường học, trạm y tế, nhà văn hóa thôn được tổ chức lại; nghiên cứu công viên, quảng trường gần đường DH16 và khu dịch vụ thương mại dọc quốc lộ 1A.
Hạ tầng thiết yếu còn bao gồm cấp nước sạch từ Nhà máy nước Kiểm Lâm, công suất 20.000 m³/ngày đêm; thu gom, xử lý rác thải và nước thải tập trung; rà soát đóng cửa nghĩa trang nhỏ lẻ, quy hoạch nghĩa trang tập trung xa khu dân cư.
UBND xã Nam Phước tổ chức lập quy hoạch, Sở Xây dựng thẩm định và UBND thành phố phê duyệt. Hồ sơ phải có bản đồ định hướng không gian, sử dụng đất theo giai đoạn và hạ tầng kỹ thuật; chuẩn hóa dữ liệu GIS để tích hợp vào cơ sở dữ liệu quy hoạch chung thành phố.
Về tiến độ, quyết định nêu thời gian lập quy hoạch không quá 9 tháng kể từ ngày có hiệu lực, đồng thời yêu cầu bảo đảm tiến độ phê duyệt trong năm 2026 theo kế hoạch của thành phố. Quá trình lập đồ án phải thực hiện lấy ý kiến theo quy định.
Đăng Thy