Ngày 16/10, UBND TP. Đà Nẵng ban hành Quyết định số 4743 chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án Tổ hợp căn hộ và khách sạn Sông Hàn (The Han Hotel & Residences).
Dự án có tổng vốn đầu tư 1.152,4 tỷ đồng, do Công ty TNHH Quản lý và Đầu tư Khách sạn Quốc tế làm nhà đầu tư.
Theo quyết định, dự án được triển khai trên hai lô đất B1-1-5 và B1-1-6, thuộc Khu dân cư, khách sạn, căn hộ và thương mại dịch vụ 2/9, phường Hòa Cường, TP. Đà Nẵng.
TP. Đà Nẵng sẽ có thêm tổ hợp căn hộ và Khách sạn Sông Hàn.
Công trình được xây dựng trên khu đất rộng 2.813,6 m2, mật độ xây dựng 45,3%, quy mô 33 tầng. Tổng diện tích sàn xây dựng phần nổi khoảng 33.763 m2, với quy mô dân số thường trú dự kiến 452 người.
Dự án sẽ phát triển các loại hình nhà ở, căn hộ chung cư, căn hộ du lịch cùng các công trình thương mại, dịch vụ. Các sản phẩm được đầu tư để bán, cho thuê hoặc cho thuê mua theo quy định pháp luật.
Theo kế hoạch, tổ hợp căn hộ và khách sạn này dự kiến khởi công trong quý 1/2027, hoàn thành và đưa vào khai thác, vận hành trong năm 2029.
UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu nhà đầu tư bảo đảm tiến độ triển khai, tuân thủ các quy định về đầu tư, quy hoạch, xây dựng, đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản, bảo vệ môi trường và phòng cháy, chữa cháy.
Các sở, ngành và đơn vị liên quan có trách nhiệm hướng dẫn, giải quyết thủ tục hành chính theo thẩm quyền, bảo đảm dự án được triển khai đúng quy định.
Dự án mới được chấp thuận trong bối cảnh thị trường căn hộ Đà Nẵng ghi nhận sự xuất hiện của nhiều sản phẩm cao cấp và hạng sang.
Theo báo cáo thị trường bất động sản quý 3/2026 của Avison Young Việt Nam, giá bán căn hộ sơ cấp trung bình tại Đà Nẵng đạt khoảng 3.650 USD/m2, tương đương khoảng 94,9 triệu đồng/m2. Mặt bằng giá này gần như không thay đổi so với quý trước.
Trong quý 3, thị trường ghi nhận nhiều dự án mở bán tại các khu vực ven sông Cổ Cò, ven biển Sơn Trà và dọc sông Hàn. Trong đó, phân khúc cao cấp và hạng sang chiếm hơn 80% tổng nguồn cung căn hộ mới tại Đà Nẵng. Thị trường sơ cấp cũng đang chuyển dịch sang các sản phẩm căn hộ sở hữu lâu dài, thay vì tập trung vào loại hình căn hộ khách sạn như trước.
Về sức mua, các dự án được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín ghi nhận tỷ lệ bán đạt trên 80% nguồn cung sơ cấp, chủ yếu ở những dự án đã mở bán từ trước. Trong khi đó, các dự án mới mở bán trong quý 3 có tỷ lệ hấp thụ khoảng 20%.
Đáng chú ý, nhà đầu tư phía Bắc tiếp tục chiếm hơn một nửa số giao dịch thành công trên thị trường căn hộ Đà Nẵng, tập trung chủ yếu vào phân khúc cao cấp.
Khu vực Ngũ Hành Sơn và An Hải là những điểm thu hút nhu cầu mua nhờ khả năng khai thác cho thuê du lịch. Các sản phẩm kết hợp nhu cầu làm việc, sinh sống và nghỉ dưỡng cũng được thị trường quan tâm.
Theo đánh giá của Avison Young, thị trường căn hộ Đà Nẵng đang từng bước chuyển dịch từ bất động sản nghỉ dưỡng sang phát triển đô thị, hướng đến nhu cầu của chuyên gia logistics, kỹ sư công nghệ và nhân sự quốc tế.
Trong 2-5 năm tới, thị trường được kỳ vọng tiếp tục phát triển theo hướng căn hộ sở hữu lâu dài, kết hợp khai thác cho thuê, với động lực từ hạ tầng du lịch, khu thương mại tự do và cảng Liên Chiểu...
Phương Vy