Sự trở lại gây chú ý
Theo đề xuất gửi UBND TP Hà Nội, liên danh cho biết đã nhận được sự đồng ý thu xếp vốn từ Vietcombank và VPBank, đồng thời khẳng định sẵn sàng nộp ngay 4.000 tỷ đồng để dự án có thể khởi công vào ngày 19/12 tới. Tập đoàn Đèo Cả – đơn vị từng có đề xuất tương tự – không xuất hiện trong liên danh lần này.
Trong nhiều năm, vị trí Chủ tịch HĐQT của Đại Quang Minh gắn liền với tên tuổi ông Trần Bá Dương – Chủ tịch THACO. Tuy nhiên, trong văn bản đề xuất dự án gửi Hà Nội, chữ ký đại diện lại thuộc về ông Trần Đăng Khoa, người sáng lập và Chủ tịch đầu tiên của Đại Quang Minh.
Ông Trần Đăng Khoa (sinh năm 1970) là một nhân vật có tiếng trong giới địa ốc. Ông được biết đến với hai biệt danh: “Khoa khàn” và “Khoa Keangnam” – gắn với giai đoạn ông tham gia sâu vào giao dịch tại dự án Keangnam Landmark Tower (2007–2009) khi làm trợ lý Chủ tịch Keangnam Vina.
Hình ảnh hiếm hoi của doanh nhân Trần Đăng Khoa – người được biết đến với hai biệt danh: “Khoa khàn” và “Khoa Keangnam”
Dự án “Đại lộ cảnh quan sông Hồng”: 11.000 ha – 338.000 tỷ đồng
Theo đề xuất, dự án trải dài từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở trên diện tích khoảng 11.000 ha, hướng tới việc hình thành trục không gian xanh – giao thông – văn hóa lớn nhất Hà Nội.
Dự án quy hoạch đô thị ven sông được định hình với loạt hạng mục trọng điểm, trải dài từ không gian sinh thái, văn hóa cho tới những công trình mang tính biểu tượng mới của Thủ đô. Trọng tâm là quỹ đất hơn 3.300 ha công viên, bao gồm công viên chủ đề, công viên cây xanh quy mô lớn và các khu thể thao ngoài trời.
Song song, hàng loạt khu dân cư cũ ven sông sẽ được tái thiết theo hướng hiện đại nhưng vẫn bảo tồn giá trị bản địa. Những làng cổ đặc trưng như Bát Tràng, Kim Lan, Văn Đức, Đông Dư Hạ và Chèm được giữ nguyên cấu trúc di sản và không gian văn hóa, trở thành các “ốc đảo văn hoá” đan xen trong đô thị mới.
Dự án cũng khởi tạo các công trình biểu tượng mang tính nhận diện cho Hà Nội trong kỷ nguyên mới. Nổi bật gồm Bảo tàng Sông Hồng đặt tại khu vực bãi giữa, Tháp Kỷ nguyên mới, quần thể Kỳ quan Thăng Long – Đông Đô, cùng chuỗi 14,6 km công viên văn hóa.
Về hạ tầng, dự án bao gồm tuyến đường bộ 84 km dọc hai bờ sông, tốc độ 60–80 km/h, kết nối với giao thông thủy từ Việt Trì đến Hưng Yên và hàng loạt bến du lịch cảnh quan.
Toàn bộ cấu trúc được thiết kế linh hoạt để đảm bảo thoát lũ, giảm ngập và tăng khả năng ứng phó thủy văn của Hà Nội.
Phối cảnh đại lộ ven sông Hồng.
Một thập kỷ rực sáng và cú rẽ bất ngờ
Trong giới kinh doanh bất động sản giai đoạn 2007–2016, cái tên Trần Đăng Khoa từng xuất hiện dày đặc. Ở thời điểm đó, ông hiện diện trong nhiều dự án lớn, từ Bắc vào Nam. Năm 2011, ông đảm nhiệm vị trí Chủ tịch Đại Quang Minh, doanh nghiệp tham gia các dự án hạ tầng – đô thị quy mô tại TP.HCM.
Trước đó, ông cũng sáng lập Công ty Mai Linh (không liên quan đến hãng taxi cùng tên), đơn vị phát triển khu phức hợp Golden Palace Mễ Trì.
Không chỉ dừng lại ở nhà ở và thương mại, ông Khoa còn nắm trong tay nhiều dự án BT, hạ tầng và khu đô thị tại cả Hà Nội lẫn TP.HCM, tạo nên một “bản đồ ảnh hưởng” rộng khắp trong giai đoạn thị trường tăng trưởng mạnh.
Thế nhưng, sau năm 2016, hành trình của ông lại rẽ sang một hướng khác. Hai vợ chồng ông bắt đầu liên tục thoái vốn khỏi các doanh nghiệp từng gắn liền với tên tuổi mình. Năm 2014, hai vợ chồng ông bán 99% cổ phần CTCP Bất động sản Hồng Ngân – chủ đầu tư dự án Thành Phố Xanh trị giá 7.900 tỷ đồng.
Đến năm 2017, ông tiếp tục rút toàn bộ khỏi Hoàng Cường, doanh nghiệp từng sở hữu 20% vốn tại THACO.
Năm 2018 là một bước ngoặt khác khi ông thoái vốn khỏi Hồng Phúc Quang, chủ đầu tư khách sạn Senla Boutique, và rời Công ty Mai Linh, nhường sân cho MIK Group phát triển quần thể The Matrix One.
Kể từ đó, cái tên Trần Đăng Khoa gần như ẩn mình khỏi các đại dự án và trở nên kín tiếng. Từ nhân vật thường xuyên xuất hiện trên thương trường, ông lùi về phía sau ánh đèn, để lại nhiều đồn đoán về hành trình mới mà ít ai biết rõ.
Đại gia “Khoa khàn” trở lại Đại Quang Minh?
Việc ông Trần Đăng Khoa đứng tên ký văn bản đại diện liên danh nhà đầu tư đề xuất dự án quy mô 338.000 tỷ đồng đang thu hút sự chú ý của thị trường. Sự xuất hiện trở lại của một doanh nhân từng im ắng nhiều năm đặt ra loạt câu hỏi: Liệu ông đã trở lại Đại Quang Minh? Vai trò cụ thể của ông trong liên danh đầu tư này là gì? Và đây có thể là tín hiệu cho một đợt tái xuất trong lĩnh vực bất động sản và hạ tầng hay không?
Hiện phía doanh nghiệp chưa đưa ra thông tin chính thức giải thích về sự thay đổi này. Tuy vậy, việc đại gia “Khoa khàn” – nhân vật từng có ảnh hưởng lớn trên thị trường địa ốc – xuất hiện trong một siêu dự án đã khiến nhiều nhà đầu tư đặc biệt quan tâm.
Đại Quang Minh là doanh nghiệp gắn liền với dự án khu đô thị Sala Thủ Thiêm 257 ha, một trong những khu đô thị kiểu mẫu tại TP.HCM. Trong những năm gần đây, doanh nghiệp mở rộng đáng kể sang lĩnh vực hạ tầng với một số dự án lớn như: Khu công nghiệp cơ khí Bình Dương 786 ha, tổng vốn hơn 75.000 tỷ đồng; Liên danh Tập đoàn Sơn Hải triển khai cao tốc Dầu Giây – Tân Phú (60 km), vốn gần 8.500 tỷ đồng
Theo công bố của THACO đầu năm nay, tập đoàn này hiện sở hữu 77,5% cổ phần tại Đại Quang Minh, trong khi gia đình ông Trần Bá Dương nắm 22,5%.
Trong bối cảnh đó, việc ông Trần Đăng Khoa tham gia ký văn bản đề xuất dự án mới được xem là diễn biến đáng chú ý, nhưng các yếu tố liên quan đến vai trò và mức độ tham gia của ông vẫn cần thêm thông tin chính thức để làm rõ.
Anh Mai