Ngày 17/7, tại Kỳ họp thứ 5 (kỳ họp thường lệ giữa năm 2026), HĐND tỉnh Tây Ninh khóa XI, nhiệm kỳ 2026-2031 đã thông qua Nghị quyết điều chỉnh danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất năm 2026 trên địa bàn tỉnh.
Danh mục được điều chỉnh là danh mục ban hành kèm theo Nghị quyết số 22/NQ-HĐND ngày 12/5/2026 của HĐND tỉnh Tây Ninh về các khu đất thực hiện đấu thầu dự án có sử dụng đất năm 2026 (đợt 1).
Việc điều chỉnh gồm hai nội dung chính: đưa một khu đất ra khỏi danh mục đã được phê duyệt và bổ sung một khu đất mới để tổ chức lựa chọn nhà đầu tư.
Khu đô thị 200ha không tiếp tục đấu thầu
Khu đất được đưa ra khỏi danh mục là dự án Khu đô thị phía Bắc đường Vành đai 3 TP.HCM, nằm trên địa bàn hai xã Lương Hòa và Mỹ Yên.
Dự án có tổng diện tích dự kiến khoảng 200ha, với mục tiêu đầu tư xây dựng khu dân cư đô thị. Toàn bộ diện tích dự án được ghi nhận chưa thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Theo kế hoạch trước đây, dự án dự kiến được tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư trong năm 2026. Đây cũng là dự án được chuyển tiếp từ danh mục đấu thầu theo Nghị quyết số 19/NQ-HĐND năm 2025 của HĐND tỉnh.
Bổ sung khu dân cư gần 4,8ha tại Tân Lân
Cùng với việc đưa dự án khu đô thị 200ha ra khỏi danh mục, HĐND tỉnh Tây Ninh thống nhất bổ sung Khu dân cư nông thôn Phước Đông vào danh mục các khu đất áp dụng hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
Dự án nằm tại xã Tân Lân, có tổng diện tích dự kiến gần 4,8ha, mục tiêu đầu tư dự kiến là xây dựng khu dân cư.
Toàn bộ diện tích dự án hiện chưa thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng. Khu đất dự kiến được tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư trong năm 2026, tiến độ triển khai thực hiện theo quy định của pháp luật về đấu thầu.
UBND xã Tân Lân được giao làm bên mời thầu. Sở Tài chính là cơ quan đảm nhiệm vai trò tổ thẩm định trong quá trình lựa chọn nhà đầu tư.
Khu dân cư nông thôn Phước Đông được xác định đáp ứng các điều kiện liên quan đến quy hoạch chi tiết, chương trình phát triển nhà ở và quy hoạch sử dụng đất.
Cụ thể, dự án phù hợp với quy hoạch chi tiết được UBND xã phê duyệt tại Quyết định số 1694/QĐ-UBND ngày 24/11/2025.
Khu đất cũng phù hợp với chương trình phát triển nhà ở đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 9607/QĐ-UBND ngày 17/10/2022.
Bên cạnh đó, dự án được xác định phù hợp với quy hoạch sử dụng đất theo điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Tây Ninh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Danh mục ban đầu gồm 52 khu đất
Trước khi điều chỉnh, Nghị quyết số 22/NQ-HĐND thông qua danh mục 52 khu đất thực hiện đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất trong năm 2026, với tổng diện tích dự kiến khoảng 8.007,68ha.
Trong đó, 49 khu đất thuộc nhóm dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, khu dân cư nông thôn, với tổng diện tích hơn 7.991ha. Các khu đất phân bố tại 15 xã, phường gồm: Hòa Thành, Ninh Thạnh, Long An, Bến Lức, Cần Giuộc, Hậu Nghĩa, Hưng Thuận, Lương Hòa, Long Hựu, Mỹ Lộc, Mỹ Yên, Thủ Thừa, Thạnh Hóa, Phước Lý và Tân Tập.
Các khu đất còn lại là các dự án thuộc lĩnh vực quản lý ngành, gồm 2 dự án nhà máy nước tại xã Mỹ Lệ và Nhà máy điện sinh khối Long An giai đoạn 1 tại xã Tân Tây, với tổng diện tích khoảng 16,27ha.
Đáng chú ý, danh mục ban đầu có nhiều khu đô thị quy mô lớn như Khu đô thị mới Long Hựu khoảng 2.609ha; Khu đô thị mới Phước Lại hơn 708ha; Khu đô thị động lực Lương Hòa khoảng 505ha; Khu đô thị, thương mại dịch vụ tại xã An Thạnh khoảng 405ha; Khu đô thị sinh thái Cần Giuộc khoảng 290ha và Khu dân cư, đô thị tại xã Phước Lý khoảng 256ha.
Như vậy, sau điều chỉnh, danh mục đấu thầu năm 2026 của Tây Ninh vẫn gồm 52 khu đất, nhưng tổng diện tích giảm hơn 195ha. Nghị quyết có hiệu lực từ ngày 17/7/2026 và UBND tỉnh chịu trách nhiệm tổ chức triển khai theo quy định.
Thúy Hà