Đây là bước đi chiến lược nhằm khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai, tạo nguồn thu lớn cho ngân sách và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương trong bối cảnh Sân bay Long Thành sắp vận hành.
6 khu đất tổng diện tích hơn 2.500 ha nằm ở đâu?
Theo báo cáo của Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Đồng Nai, có tổng cộng 6 khu đất với diện tích hơn 2.500 ha, đều nằm trong vùng phụ cận Sân bay Long Thành. Trong đó:
- 3 khu đã phù hợp quy hoạch, nằm trong danh mục thu hồi đất.
- Cả 6 khu đều được đưa vào kế hoạch, chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2026-2030.
- Các khu đất tiếp giáp đường giao thông trọng điểm, có tính kết nối liên vùng cao.
Chi tiết các khu đất theo thông tin từ Trung tâm Phát triển quỹ đất (dựa trên các khu vực được giao triển khai bồi thường, giải phóng mặt bằng):
- Khu đất 311,7 ha tại phường Long Thành và xã Long Phước.
- Khu đất 57 ha tại xã Phước An.
- 3 khu đất lần lượt 1.175 ha, 318 ha và 232 ha tại phường Nhơn Trạch và xã Phước An.
- Khu đất 372 ha tại phường Nhơn Trạch.
Tổng cộng gần 2.500 ha tại 4 phường/xã: Long Thành, Long Phước, Phước An và Nhơn Trạch. Đây đều là những vị trí chiến lược, nằm gần sân bay quốc tế Long Thành – cửa ngõ hàng không quan trọng của cả nước.
Chủ tịch UBND TP. Đồng Nai chỉ đạo
Tại buổi làm việc, Chủ tịch Nguyễn Văn Út yêu cầu các sở, ngành tập trung tháo gỡ vướng mắc về quy hoạch và đất đai. Sở Tài chính được giao hướng dẫn cụ thể trình tự, thủ tục, hồ sơ chủ trương đầu tư và lập dự án tạo quỹ đất để trình thẩm định, phê duyệt đúng quy định pháp luật về đầu tư công.
Đặc biệt, các đơn vị phải triển khai song song các thủ tục pháp lý và công tác giải phóng mặt bằng nhằm rút ngắn thời gian. Mục tiêu cụ thể:
- Quý III/2026: Hoàn tất điều kiện để tổ chức đấu giá 3 khu đất đã phù hợp quy hoạch.
- Quý IV/2026: Thực hiện đấu giá các khu đất còn lại.
Việc đẩy nhanh tiến độ nhằm sớm đưa quỹ đất vào khai thác, tránh lãng phí nguồn lực, tạo nguồn thu quan trọng cho ngân sách để đầu tư hạ tầng, thúc đẩy kinh tế - xã hội địa phương.
Tiềm năng “bùng nổ” bất động sản gần sân bay Long Thành
Việc chuẩn bị hơn 2.500 ha đất sạch không chỉ là bước chuẩn bị quỹ đất phục vụ phát triển đô thị, công nghiệp, dịch vụ mà còn tạo nền tảng để Đồng Nai chủ động bố trí vốn đầu tư công giai đoạn 2026-2030. Khu vực này đang hưởng lợi lớn từ hạ tầng giao thông kết nối hoàn chỉnh và vị trí cửa ngõ kinh tế.
Khi Sân bay Long Thành vận hành, vùng phụ cận sẽ trở thành không gian phát triển mới với các chức năng đô thị, logistics, thương mại, dịch vụ cao cấp. Các khu đất sau khi đấu giá sẽ thu hút mạnh mẽ các nhà đầu tư, góp phần hình thành các khu đô thị hiện đại, khu công nghiệp sạch và dịch vụ hàng không.
Theo các thông tin liên quan, Đồng Nai đang đẩy mạnh nhiều dự án thu hồi đất khác phục vụ phát triển, với hàng loạt bổ sung danh mục thu hồi đất năm 2026. Việc tạo quỹ đất sạch quy mô lớn như lần này được kỳ vọng sẽ mang lại nguồn thu hàng chục nghìn tỷ đồng, tương tự các cuộc đấu giá đất “vàng” trước đây gần sân bay đã đạt giá trị cao kỷ lục.
2.500 ha đất công thành ‘mỏ vàng’ ngân sách
Chủ trương này thể hiện quyết tâm của lãnh đạo TP. Đồng Nai trong việc khai thác tối đa nguồn lực đất đai công. Việc đấu giá công khai, minh bạch sẽ mang lại nguồn vốn lớn phục vụ đầu tư hạ tầng giao thông trọng điểm đang được đẩy nhanh tiến độ.
Đồng thời, quá trình giải phóng mặt bằng cần đảm bảo quyền lợi người dân, tái định cư hợp lý, góp phần ổn định an sinh xã hội. Đây cũng là cơ hội để Đồng Nai khẳng định vị thế là một trong những đầu tàu kinh tế của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, đặc biệt khi Sân bay Long Thành trở thành “siêu dự án” quốc gia.
Với tổng diện tích hơn 2.500 ha và kế hoạch đấu giá rõ ràng trong năm 2026, đây chắc chắn là một trong những sự kiện nóng của thị trường bất động sản Đồng Nai trong thời gian tới. Các nhà đầu tư đang theo dõi sát sao tiến độ để đón đầu cơ hội tại khu vực có tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ nhất hiện nay.
Đăng Thy