Danh sách công trình, dự án thu hồi đất TP.HCM năm 2026 sau đợt bổ sung mới

Trong bối cảnh TP.HCM mở rộng không gian phát triển đô thị, nhiều dự án hạ tầng giao thông, khu công nghiệp và khu đô thị quy mô lớn đang được thúc đẩy về thủ tục đầu tư, quy hoạch và giải phóng mặt bằng. Đây là những yếu tố được thị trường bất động sản quan tâm bởi khả năng tác động đến kết nối khu vực, quỹ đất phát triển và diện mạo đô thị trong những năm tới.

Một trong những bước chuẩn bị quan trọng là việc thông qua danh mục các công trình, dự án phải thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.

Mới đây, tại Kỳ họp thứ sáu ngày 30/10, HĐND TP.HCM đã thông qua Nghị quyết về danh mục 40 công trình, dự án phải thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng trên địa bàn thành phố (đợt 3 năm 2026).

Tổng diện tích dự kiến thu hồi là 345,22ha. Trong đó, 28 dự án sử dụng nguồn vốn ngân sách Nhà nước có diện tích thu hồi 68,32ha; 12 dự án sử dụng nguồn vốn ngoài ngân sách có diện tích 276,90ha.

Danh mục lần này có nhiều dự án đáng chú ý tại khu vực Hồ Tràm, Xuyên Mộc, Tân Phước, Châu Pha, Đông Hòa và một số địa bàn khác của TP.HCM.

Hàng loạt dự án giao thông, công nghiệp và hạ tầng đô thị được bổ sung

Theo nghị quyết, trong số 28 dự án sử dụng vốn ngân sách Nhà nước, nhóm công trình giao thông chiếm số lượng lớn nhất với 19 dự án, tổng diện tích thu hồi dự kiến 54,70ha.

Đáng chú ý, tại xã Hồ Tràm có 3 dự án giao thông với tổng diện tích thu hồi 32,4ha.

Trong đó, dự án đường ven sông Hỏa liên xã Xuyên Mộc - Phước Bửu có diện tích thu hồi dự kiến 17ha; dự án đường Phan Châu Trinh tại thị trấn Phước Bửu, huyện Xuyên Mộc trước đây có diện tích 6,3ha; dự án đường quy hoạch D9 đô thị mới Hồ Tràm có diện tích 9,1ha.

Cũng tại khu vực này, dự án chỉnh trang khu vực ngã tư Hồ Tràm được đưa vào danh mục với diện tích thu hồi 3,3ha.

Tại phường Chánh Phú Hòa, dự án nâng cấp, mở rộng tuyến đường Chánh Phú Hòa 002, kết nối từ ĐT741 đến ĐT741B, có diện tích thu hồi dự kiến 6,6ha.

Ở xã Long Sơn, dự án thành phần 1 giải phóng mặt bằng thuộc dự án đường Ngô Lợi, nối từ đường Trường Sa đến đường Nguyễn Phong Sắc, được đưa vào danh mục với diện tích 4,27ha. Ngoài ra, khu vực này còn có hai dự án đường quy hoạch kết nối đường 28 tháng 4 với đường Nguyễn Phong Sắc.

Tại phường Đông Hòa, danh mục có dự án nâng cấp, mở rộng đường D11; dự án nâng cấp, mở rộng mặt đường và hệ thống thoát nước trục đường N7; dự án xây dựng đường nối từ Quốc lộ 1K đến đường số 2 Khu công nghiệp Dapark.

Bên cạnh giao thông, nhiều công trình phục vụ nhu cầu dân sinh cũng được bổ sung vào danh mục thu hồi đất.

Cụ thể, nhóm công trình giáo dục gồm 4 dự án với tổng diện tích 4,5ha, trong đó có dự án xây dựng Trường THCS Rạch Bà tại phường Phước Thắng, xây dựng trường và đường vào Trường THCS Xuân Thới Đông, xây dựng Trường Mầm non Xuân Thới Đông tại xã Xuân Thới Sơn và nâng cấp, mở rộng Trường THCS Tô Ký giai đoạn 2 tại xã Hóc Môn.

Ngoài ra, danh mục còn có dự án xây dựng công viên An Phú tại xã An Nhơn Tây với diện tích 1,96ha; dự án nạo vét, kiên cố hóa rạch Quản tại phường Thới An với diện tích 2,29ha; dự án xây dựng khu tái định cư xã Long Hòa giai đoạn 1 với diện tích 0,49ha.

Đối với nhóm sử dụng vốn ngoài ngân sách, 12 dự án có tổng diện tích thu hồi dự kiến 276,90ha, tập trung vào lĩnh vực cảng, cấp nước, cụm công nghiệp và khai thác khoáng sản.

Nổi bật là dự án Cảng Cái Mép Gemadept - Terminal Link tại phường Tân Phước với diện tích thu hồi 14,46ha. Dự án đã được UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư tại Quyết định số 5781/QĐ-UBND ngày 7/9/2026.

Tại xã Hồ Tràm, dự án Cụm công nghiệp Phước Tân có diện tích thu hồi dự kiến 50ha, nhằm xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp. Dự án được thành lập theo Quyết định số 2205/QĐ-UBND ngày 30/6/2025 của UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu trước đây.

Cũng tại xã Hồ Tràm, dự án Nhà máy nước Xuyên Mộc giai đoạn 1 được đưa vào danh mục với diện tích thu hồi 0,71ha.

Đặc biệt, các dự án khai thác khoáng sản chiếm tỷ trọng lớn trong tổng diện tích thu hồi đất lần này.

Theo hai nhóm dự án khai thác khoáng sản tại phụ lục nghị quyết, có tổng cộng 9 dự án với diện tích thu hồi 211,73ha.

Một số dự án có diện tích lớn gồm mỏ đá Suối Ngọt tại phường Tân Phước với diện tích 45,86ha; mỏ cát xây dựng tại ấp 3 Bưng Riềng, xã Xuyên Mộc, số hiệu quy hoạch 55 với diện tích 41,08ha; mỏ cát số hiệu quy hoạch 55B với diện tích 40,38ha và dự án bổ sung mỏ đá Núi Trọc tại xã Châu Pha với diện tích 30,83ha.

Danh sách 40 công trình, dự án được bổ sung vào danh mục thu hồi đất

Theo phụ lục kèm theo, danh sách các công trình, dự án cùng địa điểm và diện tích dự kiến thu hồi cụ thể như sau:

Nhóm 28 dự án sử dụng vốn ngân sách Nhà nước, tổng diện tích 68,32ha

1. Dự án nâng cấp, mở rộng tuyến đường từ TL52 (Trường Tiểu học Võ Thị Sáu) đến ngã tư Bà Đối theo đường Nguyễn Huệ, xã Đất Đỏ, diện tích 1,49ha.
2. Dự án đường quy hoạch N4 tại xã Đất Đỏ, diện tích 0,68ha.
3. Dự án đường kết nối khu dân cư Lan Anh 1 và khu dân cư Barimex, phường Tam Long, diện tích 0,20ha.
4. Dự án nâng cấp tuyến đường từ ngã tư cây xăng Bàu Thành đến vòng xoay Cống Bà Sáu, xã Long Điền, diện tích 1,79ha.
5. Dự án đường quy hoạch nối đường 28 tháng 4 với đường Nguyễn Phong Sắc, bên hông Trạm Y tế xã Long Sơn, diện tích 0,46ha.
6. Dự án đường quy hoạch nối đường 28 tháng 4 với đường Nguyễn Phong Sắc qua Trường Tiểu học Long Sơn 2, xã Long Sơn, diện tích 0,44ha.
7. Dự án thành phần 1 giải phóng mặt bằng thuộc dự án đường Ngô Lợi, nối từ đường Trường Sa đến đường Nguyễn Phong Sắc, xã Long Sơn, diện tích 4,27ha.
8. Dự án đường ven sông Hỏa liên xã Xuyên Mộc - Phước Bửu, xã Hồ Tràm, diện tích 17ha.
9. Dự án đường Phan Châu Trinh tại thị trấn Phước Bửu, huyện Xuyên Mộc trước đây, nay thuộc xã Hồ Tràm, diện tích 6,30ha.
10. Dự án đường quy hoạch D9 đô thị mới Hồ Tràm, xã Hồ Tràm, diện tích 9,10ha.
11. Dự án nâng cấp, mở rộng tuyến đường Chánh Phú Hòa 002, đoạn từ ĐT741 đến ĐT741B, phường Chánh Phú Hòa, diện tích 6,60ha.
12. Dự án nâng cấp bê tông nhựa nóng khung giao thông ấp Hàng Nù, ấp Dáng Hương, xã Thanh An, diện tích 0,50ha.
13. Dự án đường Lý Thường Kiệt nối dài (đường quy hoạch Q nối dài), phường Tân Phước, diện tích 0,75ha.
14. Dự án xây dựng đường vào Trường Tiểu học ô phố II/6, từ đường Đỗ Mười đến đường dọc kênh Tham Lương, phường Thới An, diện tích 0,85ha.
15. Dự án nâng cấp, mở rộng đường D11, phường Đông Hòa, diện tích 0,49ha.
16. Dự án nâng cấp, mở rộng mặt đường và hệ thống thoát nước trục đường N7, phường Đông Hòa, diện tích 1,25ha.
17. Dự án xây dựng đường nối từ Quốc lộ 1K đến đường số 2 Khu công nghiệp Dapark, phường Đông Hòa, diện tích 0,70ha.
18. Dự án nâng cấp, mở rộng đường từ Tân Thành 43 đến Tân Thành 65; nâng cấp đường Tân Thành 64 và Tân Thành 65, xã Bắc Tân Uyên, diện tích 1,70ha.
19. Dự án mở rộng hẻm 705 Nguyễn Thị Định theo lộ giới 12m, phường Cát Lái, diện tích 0,13ha.
20. Dự án nạo vét, kiên cố hóa rạch Quản, phường Thới An, diện tích 2,29ha.
21. Dự án thành phần 1 giải phóng mặt bằng thuộc dự án đầu tư nhà máy xử lý nước thải và cải tạo cảnh quan kênh Nhà Lớn, xã Long Sơn, diện tích 1,08ha.
22. Dự án xây dựng công viên An Phú, xã An Nhơn Tây, diện tích 1,96ha.
23. Dự án chỉnh trang khu vực ngã tư Hồ Tràm, xã Hồ Tràm, diện tích 3,30ha.
24. Dự án xây dựng Trường THCS Rạch Bà, phường Phước Thắng, diện tích 1,90ha.
25. Dự án xây dựng trường và đường vào Trường THCS Xuân Thới Đông, xã Xuân Thới Sơn, diện tích 1,66ha.
26. Dự án xây dựng Trường Mầm non Xuân Thới Đông, xã Xuân Thới Sơn, diện tích 0,35ha.
27. Dự án nâng cấp, mở rộng Trường THCS Tô Ký giai đoạn 2, xã Hóc Môn, diện tích 0,59ha.
28. Dự án xây dựng khu tái định cư xã Long Hòa giai đoạn 1, xã Long Hòa, diện tích 0,49ha.

Nhóm 12 dự án sử dụng vốn ngoài ngân sách, tổng diện tích 276,9ha

29. Dự án Cảng Cái Mép Gemadept - Terminal Link, phường Tân Phước, diện tích 14,46ha.
30. Dự án Nhà máy nước Xuyên Mộc giai đoạn 1, xã Hồ Tràm, diện tích 0,71ha.
31. Dự án Cụm công nghiệp Phước Tân, xã Hồ Tràm, diện tích 50ha.
32. Dự án mỏ đá xây dựng Hồ Tràm, số hiệu quy hoạch 21, xã Hồ Tràm, diện tích 7,91ha.
33. Dự án mỏ cát xây dựng ấp 3 Bưng Riềng, số hiệu quy hoạch 55, xã Xuyên Mộc, diện tích 41,08ha.
34. Dự án mỏ cát xây dựng ấp 3 Bưng Riềng, số hiệu quy hoạch 55B, xã Xuyên Mộc, diện tích 40,38ha.
35. Dự án mỏ cát xây dựng ấp 3 Bưng Riềng, số hiệu quy hoạch 55C.BS, xã Xuyên Mộc, diện tích 20ha.
36. Dự án mỏ đá Suối Ngọt (6B), phường Tân Phước, diện tích 45,86ha.
37. Dự án bổ sung mỏ đá Núi Trọc, số hiệu quy hoạch 10BS, xã Châu Pha, diện tích 30,83ha.
38. Dự án mỏ đá xây dựng Núi Trọc, số hiệu quy hoạch 109, xã Châu Pha, diện tích 17,30ha.
39. Dự án đầu tư khai thác mỏ đá xây dựng Tam Lập 2 - Khu B, xã Phú Giáo, diện tích 3,05ha.
40. Dự án đầu tư khai thác mỏ đá Tân Mỹ, xã Thường Tân, diện tích 5,32ha.

TP.HCM yêu cầu hoàn thành giải phóng mặt bằng trong 12-24 tháng

Về tổ chức thực hiện, UBND TP.HCM được giao tổ chức triển khai thực hiện, đồng thời chịu trách nhiệm toàn diện về tính pháp lý, tính chính xác và đầy đủ của hồ sơ, thông tin, số liệu liên quan đến các dự án trong danh mục.

Thành phố phải xác định vị trí, diện tích, ranh giới cụ thể đến từng đơn vị hành chính cấp xã; tổ chức thu hồi đất đúng căn cứ, điều kiện, trình tự, thủ tục theo quy định, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của người dân.

Đối với 28 dự án sử dụng vốn ngân sách Nhà nước, UBND TP.HCM phải bảo đảm bố trí vốn thực hiện trong năm kế hoạch để hoàn thành việc thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng trong vòng 12 tháng kể từ ngày nghị quyết được thông qua.

Trong khi đó, đối với 12 dự án sử dụng vốn ngoài ngân sách, các sở, ngành liên quan được giao làm việc với nhà đầu tư để cam kết hoàn thành công tác thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng trong vòng 24 tháng.

Riêng các dự án khai thác khoáng sản, thành phố chỉ được tổ chức thu hồi đất sau khi kiểm tra, xác nhận dự án đáp ứng đầy đủ điều kiện pháp luật tại thời điểm thực hiện. Trong đó, giấy phép khai thác khoáng sản phải được cấp hợp pháp, đúng thẩm quyền và phù hợp với phạm vi đề nghị thu hồi đất.

Trường hợp dự án chưa được cấp giấy phép khai thác khoáng sản, không được cấp phép hoặc nội dung cấp phép không phù hợp với phạm vi thu hồi đất, UBND TP.HCM phải rà soát, xử lý hoặc đề xuất điều chỉnh danh mục theo quy định.

Trước đó, trong năm 2026, HĐND TP.HCM cũng đã thông qua hai danh mục công trình, dự án phải thu hồi đất với tổng diện tích hơn 1.431ha.

Cụ thể, tại Nghị quyết số 51/NQ-HĐND ngày 19/6/2026, HĐND TP.HCM thông qua danh mục 4 dự án với tổng diện tích thu hồi dự kiến 536,6ha. Đáng chú ý có dự án Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa tại phường Bình Quới, diện tích thu hồi 403,4ha; dự án cảng tổng hợp và container Cái Mép Hạ tại phường Tân Phước, diện tích 123ha.

Đến ngày 27/8/2026, HĐND TP.HCM ban hành Nghị quyết số 90/NQ-HĐND, thông qua danh mục 58 công trình, dự án phải thu hồi đất trong đợt 2 với tổng diện tích dự kiến 894,83ha. Trong đó, có nhiều dự án đô thị quy mô lớn như Khu đô thị Bắc An Tây (70ha), Khu đô thị Tây An Tây (268ha) và Khu đô thị Đông An Tây (289ha).

Như vậy, tính cả danh mục 40 dự án với diện tích 345,22ha vừa được thông qua tại Nghị quyết số 122/NQ-HĐND ngày 30/10/2026, HĐND TP.HCM đã thông qua tổng cộng 102 công trình, dự án phải thu hồi đất trong 3 đợt của năm 2026, với tổng diện tích dự kiến 1.776,65ha.

Thúy Hà