6 khu đất 2.500ha nằm gần sân bay Long Thành
Báo cáo tại buổi làm việc, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố cho biết hiện có tổng cộng 6 khu tạo quỹ đất sạch để đấu giá, với tổng diện tích hơn 2.500ha. Đáng chú ý, các khu đất này đều nằm trong vùng phụ cận sân bay Long Thành.
Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố, trong số 6 khu đất nói trên, hiện có 3 khu đã phù hợp các quy hoạch và có trong danh mục thu hồi đất. Cả 6 khu đất đều đã được đưa vào kế hoạch, chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2026-2030.
Một điểm đáng chú ý khác là các khu đất này đều tiếp giáp các tuyến giao thông trọng điểm, có khả năng kết nối liên vùng cao. Đây được xem là yếu tố quan trọng để hình thành quỹ đất có giá trị khai thác lớn, nhất là trong bối cảnh khu vực phụ cận sân bay Long Thành đang được định hướng phát triển mạnh về hạ tầng, đô thị và dịch vụ.
Mục tiêu đấu giá 3 khu đất trong quý 3/2026
Cho ý kiến về tiến độ triển khai, Chủ tịch UBND thành phố Đồng Nai Nguyễn Văn Út đề nghị các sở, ngành liên quan tập trung hỗ trợ tháo gỡ các vướng mắc về quy hoạch và đất đai.
Sở Tài chính được yêu cầu hướng dẫn cụ thể về trình tự, thủ tục, thành phần hồ sơ chủ trương đầu tư và lập dự án tạo quỹ đất để trình thẩm định, phê duyệt theo đúng quy định về đầu tư công.
Lãnh đạo thành phố Đồng Nai cũng yêu cầu các đơn vị triển khai song song các thủ tục pháp lý và công tác giải phóng mặt bằng nhằm rút ngắn thời gian thực hiện.
Theo kế hoạch, Đồng Nai phấn đấu trong quý 3/2026 sẽ hoàn tất các điều kiện để tổ chức đấu giá đối với 3 khu đất đã phù hợp quy hoạch. Các khu đất còn lại sẽ tiếp tục được hoàn tất thủ tục để thực hiện trong quý 4/2026.
Việc đẩy nhanh tiến độ đấu giá các khu đất này nhằm sớm đưa quỹ đất vào khai thác, sử dụng hiệu quả, tránh lãng phí nguồn lực đất đai. Đồng thời, đây cũng là nguồn thu quan trọng cho ngân sách, bổ sung nguồn vốn đầu tư cho các công trình hạ tầng, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.
Rà soát mặt bằng 7 dự án giao thông trọng điểm
Cũng tại buổi làm việc, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố đã báo cáo tiến độ thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với 7 dự án giao thông trọng điểm.
Các dự án gồm: đường Vành đai 4 TP.HCM; cầu Mã Đà; đường từ cầu Mã Đà đến đường Vành đai 4 TP.HCM; dự án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư phục vụ kéo dài tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên đến Trung tâm hành chính thành phố và sân bay Long Thành; cầu Phú Mỹ 2; cầu Long Hưng và cầu Cát Lái.
Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố, trong số các dự án này, một số công trình có kế hoạch khởi công vào ngày 30/6 tới đây.
Cụ thể, ngày 30/6, Đồng Nai sẽ khởi công 3 dự án gồm:
- Dự án thành phần 1, đầu tư xây dựng đoạn từ cầu Mã Đà đến ngã ba Bà Hào theo phương thức đối tác công tư (PPP) thuộc dự án đầu tư xây dựng tuyến đường kết nối từ cầu Mã Đà đến đường Vành đai 4 TP.HCM
- Dự án thành phần 1-2, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và xây dựng đường gom, đường bên trên địa phận thành phố Đồng Nai thuộc dự án Vành đai 4 TP.HCM
- Dự án đầu tư xây dựng đại lộ Nguyễn Hữu Cảnh (Hương lộ 2)
Đồng thời sẽ tổ chức bàn giao mặt bằng thực hiện dự án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư phục vụ dự án kéo dài tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên đến Trung tâm hành chính thành phố và Cảng hàng không quốc tế Long Thành theo phương thức PPP.
Trong khi đó, các dự án cầu Phú Mỹ 2, cầu Long Hưng và cầu Cát Lái đã được động thổ hồi tháng 1/2026. Dự án đầu tư xây dựng cầu Mã Đà đã được động thổ vào tháng 8/2025.
Hạ tầng giao thông là động lực kết nối liên vùng
Chủ tịch UBND thành phố Đồng Nai nhấn mạnh, các dự án hạ tầng giao thông trên có vai trò đặc biệt quan trọng trong việc tăng cường kết nối giữa các địa phương trong thành phố, giữa thành phố với khu vực và liên vùng.
Các công trình này đồng thời góp phần hoàn thiện hạ tầng đô thị, hạ tầng kết nối với sân bay Long Thành, tạo động lực thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội trong giai đoạn tới.
Lãnh đạo thành phố Đồng Nai yêu cầu các sở, ngành, địa phương liên quan, chủ đầu tư và Trung tâm Phát triển quỹ đất phải cam kết rõ tiến độ thực hiện từng hạng mục. Việc triển khai các dự án cần bảo đảm đúng kế hoạch, đáp ứng yêu cầu về chất lượng và hiệu quả đầu tư.
Trọng tâm trước mắt là bảo đảm mặt bằng để tổ chức khởi công và thi công các dự án theo đúng tiến độ đã đề ra.
Thiên An