[Video Đánh giá BĐS khu vực] Bất động sản Quận 1 từ lâu đã được đánh giá là thị trường giàu tiềm năng sinh lời dù giá cao, nguồn cung khan hiếm. Nếu bạn đang có ý định mua bán, đầu tư nhà đất Quận 1, hãy theo dõi những lời khuyên, khuyến nghị của chuyên gia nhé!
Trong phần 3 và cũng là phần kết của chuỗi Video Đánh giá khu vực – thị trường bất động sản Quận 1, chuyên gia của Batdongsan.com.vn sẽ chia sẻ những nhận định về tiềm năng BĐS Quận 1 và lời khuyên dành cho người mua, nhà đầy tư muốn tham gia thị trường này.
- Phần 1: Vì Sao Bất Động Sản Quận 1 Đắt Đỏ?
- Phần 2: Thị Trường Mua Bán, Cho Thuê BĐS Quận 1 Đang Diễn Biến Ra Sao?
Trước tiên là vấn đề pháp lý. Giống như mua nhà đất ở bất cứ đâu, theo các chuyên gia của Batdongsan.com.vn lưu ý người mua và nhà đầu tư bất động sản Quận 1 cần tìm hiểu các vấn đề về quy hoạch, pháp lý của bất động sản định mua, cân nhắc thật kỹ trước khi xuống tiền để tránh các rủi ro mua phải nhà đất vướng quy hoạch, tranh chấp. Giá nhà đất Quận 1 rất đắt đỏ nên khi xảy ra rủi ro đầu tư thì thiệt hại càng lớn, vì vậy người mua càng phải hết sức cẩn trọng.
Nếu mua đầu tư căn hộ để bán lại, chuyên gia nhận định Quận 1 tập trung những dự án BĐS cao cấp, hạng sang, là phân khúc ít chịu ảnh hưởng bởi những biến động trên thị trường. Phân khúc này có thị trường riêng với nguồn cầu ổn định, đa số khách mua có tài chính mạnh, ít phụ thuộc vào các yếu tố tín dụng và tâm lý thị trường chung. Sự khan hiếm nguồn cung ở Quận 1 cũng đảm bảo cho khả năng tăng giá, sinh lời bền vững cho bất động sản ở đây.
Các nhà đầu tư cho thuê với năng lực tài chính mạnh có thể mua nhà mặt phố, tòa nhà để làm căn hộ dịch vụ hoặc cho thuê làm mặt bằng kinh doanh tại các dãy phố kinh doanh, phố tài chính sầm uất của Quận 1. Đây là khu vực có nguồn khách thuê ổn định, thường ký hợp đồng thuê lâu dài, giá thuê luôn duy trì ở mức cao.
Một loại hình đầu tư cho thuê khá phổ biến nữa ở Quận 1 là căn hộ cho người nước ngoài, doanh nhân, chuyên gia thuê. Tọa lạc tại trung tâm TP.HCM, Quận 1 là khu vực tập trung nhiều tòa nhà văn phòng, trụ sở các công ty, tổ chức nên nhu cầu thuê căn hộ ở đây luôn cao. Không chỉ cho thuê hợp đồng dài hạn, nhà đầu tư có thể làm mô hình căn hộ dịch vụ cho thuê ngắn ngày để phục vụ nhóm khách thuê là doanh nhân, chuyên gia đi công tác, khách du lịch, Việt Kiều,…
Các mô hình đầu tư cho thuê với vốn vừa phải (từ 5-10 tỷ đồng), giàu tiềm năng sinh lời khác ở Quận 1 có thể kể đến như: nhà trong hẻm gần đường lớn, tiện kinh doanh hay chung cư cũ ở trung tâm để làm shop thời trang, quán café,…
Thông tin chi tiết có trong phần 3 của chương trình Đánh giá khu vực – thị trường bất động sản Quận 1. Video được thực hiện vào tháng 4/2023.
Lan Chi
Xem thêm: