Địa ốc Mỹ Phú đang triển khai dự án khu dân cư Mỹ Phú tại phường Phước Long B, TP Thủ Đức, TP.HCM.
Lỗ sau thuế năm 2024 cũng thu hẹp còn 62,44 tỷ đồng, trong khi năm 2023 là 85,76 tỷ đồng.
Tương ứng, các chỉ số sinh lời vẫn âm nhưng có dấu hiệu cải thiện. Hệ số lợi nhuận sau thuế trên tổng tài sản năm 2024 là -0,0393 (so với -0,0566 năm 2023), còn tỷ suất lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu là -0,0890 (so với -0,1202 trước đó).
Tổng nợ phải trả của công ty tại ngày 31/12/2024 là 886,39 tỷ đồng, tăng 85 tỷ đồng so với năm trước. Tỷ lệ nợ trên vốn chủ sở hữu là 1,264, phản ánh mức đòn bẩy tài chính cao khi nợ vẫn lớn hơn vốn.
Nợ vay ngân hàng năm 2024 ở mức 162,47 tỷ đồng, và dư nợ trái phiếu phát hành riêng lẻ giữ nguyên ở mức 700 tỷ đồng.
Báo cáo tài chính năm 2024 của Địa ốc Mỹ Phú cho thấy một bức tranh tài chính trái chiều: khả năng trả lãi vay có dấu hiệu cải thiện, trong khi mức độ thanh khoản ngắn hạn lại sụt giảm mạnh so với năm trước.
Cụ thể, chỉ số thanh toán ngắn hạn – được tính bằng tỷ lệ giữa tài sản ngắn hạn và nợ ngắn hạn – giảm mạnh từ 5,3987 lần năm 2023 xuống còn 3,2051 lần trong năm 2024. Đây là tín hiệu cho thấy mức độ dư dả về tài sản ngắn hạn của doanh nghiệp trong việc đáp ứng các khoản nợ ngắn hạn đã suy giảm, dù vẫn duy trì ở mức trên 1, nghĩa là công ty về lý thuyết vẫn có khả năng chi trả các khoản nợ đến hạn trong ngắn hạn.
Trong khi đó, khả năng thanh toán lãi vay – đo bằng chỉ số EBIT/lãi vay (lợi nhuận trước thuế và lãi vay trên lãi vay) – đã được cải thiện đáng kể, từ 0,0841 lần trong năm 2023 lên 0,2406 lần trong năm 2024. Mặc dù chỉ số này vẫn thấp hơn ngưỡng an toàn (thường được đánh giá từ 1 lần trở lên), sự cải thiện cho thấy doanh nghiệp đã có những tiến bộ nhất định trong việc kiểm soát chi phí tài chính hoặc cải thiện hiệu quả hoạt động cốt lõi.
Việc chỉ số thanh toán lãi vay dưới 1 lần vẫn phản ánh rủi ro tài chính đáng kể, khi lợi nhuận tạo ra chưa đủ để trang trải chi phí lãi vay. Tuy nhiên, xu hướng cải thiện cho thấy công ty đang từng bước củng cố năng lực trả nợ, dù bức tranh tổng thể vẫn tiềm ẩn áp lực thanh khoản.
Tính đến ngày 31/12/2024, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp đạt 701 tỷ đồng, ghi nhận mức giảm nhẹ so với 713,7 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. Mức giảm này chủ yếu đến từ kết quả kinh doanh chưa khởi sắc và khoản lỗ sau thuế tiếp tục gia tăng.
Cụ thể, lỗ sau thuế chưa phân phối – tức khoản lỗ lũy kế chưa được bù đắp qua các năm – đã tăng lên 182,86 tỷ đồng, so với 114,34 tỷ đồng vào cuối năm 2023. Điều này phản ánh tình trạng doanh nghiệp liên tiếp thua lỗ, và những khoản lỗ này chưa được xử lý hoặc bù đắp bằng lợi nhuận trong các kỳ sau.
Lỗ lũy kế gia tăng là dấu hiệu cảnh báo về sức khỏe tài chính dài hạn, đặc biệt đối với các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản – vốn đòi hỏi nguồn vốn chủ sở hữu mạnh để triển khai các dự án quy mô lớn, cũng như đảm bảo khả năng vay vốn từ các tổ chức tín dụng.
Địa ốc Mỹ Phú đã phát hành lô trái phiếu riêng lẻ mã MYPCH2226001 với tổng giá trị 700 tỷ đồng, được đăng ký tại Tổng công ty Lưu ký và Bù trừ Chứng khoán Việt Nam (VSDC) vào tháng 9/2023.
Mặc dù kết quả kinh doanh không khả quan, công ty vẫn thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thanh toán gốc và lãi trái phiếu. Trong nửa đầu năm 2024, Mỹ Phú đã chi hơn 41 tỷ đồng để thanh toán lãi cho lô trái phiếu này.
Tuy nhiên, công ty đã bị Ủy ban Chứng khoán Nhà nước xử phạt 92,5 triệu đồng do vi phạm quy định về công bố thông tin liên quan đến trái phiếu.
Địa ốc Mỹ Phú đang triển khai dự án khu dân cư Mỹ Phú tại phường Phước Long B, TP Thủ Đức, TP.HCM. Dự án có tổng diện tích gần 4,9 ha, bao gồm các phân khu: nhà thấp tầng, nhà cao tầng, trường mẫu giáo và cảnh quan hồ điều hòa. Tổng mức đầu tư của dự án là hơn 1.591 tỷ đồng.
Anh Mai